2025购买新房合同

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2甲方保证上述房屋为现状，不存在任何权利瑕疵及质量问题。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的%。4.2本合同的解除或终止不影响违约方承担的违约责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权利瑕疵及质量问题。解决办法：双方可以共同委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以确保房屋的真实状况。2.房款支付：乙方应按照合同约定的时间将房款支付至甲方指定的账户。解决办法：双方可以在合同中明确指定付款账户，并采取银行转账等方式进行支付，以保证房款的及时到账。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：双方应共同配合，办理房屋过户手续。可以提前了解当地过户流程和所需材料，以便顺利完成过户。4.违约责任：任何一方违反合同的约定，应向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同，避免因违约而产生不必要的损失。5.争议解决：如双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时，双方知道向哪个法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.争议解决：解决双方在合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.房地产评估机构：指专门从事房地产价值评估、咨询和服务的机构。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。7.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。应用场合：1.个人之间买卖房屋：适用于个人卖家和个人买家之间的房屋买卖交易。2.企业之间买卖房屋：适用于企业卖家和企业买家之间的房屋买卖交易。3.代理人与买家之间买卖房屋：适用于房地产经纪人或代理机构代表卖家进行房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间：双方应明确约定房屋交付的具体时间。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用及支付方式。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。6.房屋内部装修：若房屋内有装修，应明确装修的归属及是否需要拆除。7.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如车位、储藏室等）的归属和使用权限。8.房屋交易过程中的税费：约定双方承担的交易税费及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有者的证件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋不存在任何权利瑕疵及质量问题的证明文件。3.房屋户型图：展示房屋内部结构和布局的图纸。4.房屋现状照片：展示房屋当前状况的照片。5.房屋交易税费计算公式：明确交易过程中所需支付的税费计算方式。6