2025承包土地转让合同样本

合同编号：合同双方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：一、土地基本情况1.1土地位置：位于市/县街道/乡号，占地面积亩。1.2土地用途：（用途必须符合土地使用权证上注明的用途）。1.3土地现状：（描述土地现状，如：荒地、耕地、建筑用地等）。二、土地转让2.1甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2土地转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应在签订合同之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照法律法规的规定，为乙方办理土地使用权变更手续。三、权利义务3.1甲方应保证其对土地的使用、转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照约定支付土地转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的‰）。3.3双方应遵守国家法律法规，共同维护土地的合法权益，不得擅自改变土地用途，不得非法转让、出租、抵押土地。四、合同的变更、解除和终止4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。4.2合同履行过程中，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效，如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。若因土地使用权证书问题导致合同无效，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付违约金。解决办法：乙方在签订合同前，应仔细核实土地使用权证书的真实性和有效性，如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行查询。如发现证书存在问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方退还已支付的转让款。2.土地现状：乙方应充分了解土地现状，包括土地用途、面积、地形地貌等。如乙方对土地现状有疑问，可要求甲方提供相关资料，或实地考察。若乙方在签订合同后发现土地现状与甲方描述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：乙方在签订合同前，应详细了解土地现状，并可实地考察。如发现土地现状与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担违约责任。3.土地变更手续：甲方应按照法律法规的规定，为乙方办理土地使用权变更手续。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更手续，并确保手续合法、有效。如因甲方原因导致手续办理不成，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付的转让款，支付违约金等。4.法律法规变化：合同履行过程中，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除合同。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，如发现可能导致合同无效或无法履行的情况，应及时沟通，协商变更或解除合同。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并支付相应对价，占有、使用、收益和一定程度处置的土地权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法向土地使用者颁发的证明土地使用者取得土地使用权的法律文件。3.承包土地：指农村集体所有的耕地、林地、草地以及其他依法可以用于农业生产的土地，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，实行承包经营制度。4.转让款：指乙方支付给甲方的土地使用权转让费用，用于购买甲方拥有的土地使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为导致的损失。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。应用场合：1.个人或企业之间承包土地使用权转让。2.农村集体所有土地的承包经营权转让。3.任何涉及土地使用权转让的法律行为。补充条款：1.土地使用权转让的税费由乙方承担，具体税费标准按国家相关政策执行。2.土地使用权转让后，乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.土地使用权转让期间，甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.乙方在取得土地使用权后，应依法办理相关登记手续，取得土地使用权证。5.本合同签订后，甲乙双方应遵守