花园式办公区租赁合同含税

花园式办公区租赁合同含税合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道的花园式办公区的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的花园式办公区，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2办公区的具体设施、设备、家具等详见附件一。乙方在签订本合同时，应对办公区的现状予以认可。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止本合同。如一方确有特殊情况需解除或终止本合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公区的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金______元人民币。5.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金______元人民币。第六条维修和保养6.1甲方负责办公区的整体维修和保养，确保办公区的设施、设备正常运行。6.2乙方应合理使用办公区的设施、设备，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。6.3因乙方使用不当导致办公区设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理办公区及相关设施、设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2违反本条保密义务的，违约方应承担______元人民币的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金______元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或一、附件列表：1.花园式办公区平面图2.办公区设施、设备清单3.办公区家具清单4.保险单副本5.租金支付记录6.维修和保养记录7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公区，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定使用办公区设施、设备，造成损坏，视为违约。4.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息，视为违约。5.任何一方提前解除或终止本合同，未经对方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方办公区的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公区使用费用。3.押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.保险：指乙方为办公区及相关设施、设备投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供维修和保养服务。解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承担违约责任。3.问题：办公区设施、设备损坏。解决办法：拍照留存证据，双方协商维修费用承担问题。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决