低碳经济发展区房产交易合同

低碳经济发展区房产交易合同合同编号：__________低碳经济发展区房产交易合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________。1.3房产的现状为____________________，是否经过装修及其具体情况为____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2交易价格包括房产的所有权转移手续费用、税费等。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。第四条过户手续4.1买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2卖方应提供必要的文件和材料，协助买方完成房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，买方应取得房产所有权证书。第五条交付及迁出5.1卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起____个工作日内，将房产交付给买方。5.2卖方应在交付房产之前，将房产内的所有物品清理干净，迁出该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证书2.卖方身份证明文件3.买方身份证明文件4.房产过户申请表5.房产评估报告6.交易价格支付凭证7.房产交付确认书8.迁出证明9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的状况。2.卖方未按照约定时间支付房款。3.买方未按照约定时间办理房产过户手续。4.买方未按照约定时间支付交易价格。5.任何一方提供的证件和材料不真实、不完整，导致房产过户手续无法办理。6.不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的位于低碳经济发展区的房屋。2.交易价格：指本合同约定的买方购买房产所支付的总金额。3.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现瑕疵，如何处理？解决办法：卖方应在交付房产之前保证房产符合本合同约定的状况，如有瑕疵，应负责修复或退还部分房款。2.房产过户手续办理缓慢，如何解决？解决办法：双方应积极提供所需文件和材料，协助办理过户手续，如有问题，应及时沟通解决。3.买方支付房款不及时，如何处理？解决办法：买方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行，如何处理？解决办法：双方应协商延期履行或解除合同，并根