城市更新项目房产补充协议

城市更新项目房产补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产补充事项1.1甲方同意将项目中的__________栋建筑物共计__________平方米的房产面积提供给乙方使用，作为__________用途。1.2乙方应按照本协议约定的条件和期限向甲方支付房产补充价款，价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产已按照__________规划要求进行建设，符合__________等相关法规要求；（2）房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房产已取得__________等相关证书，具备交付使用条件。二、房产补充价款的支付2.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房产补充价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余价款乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.2乙方未按照约定时间支付房产补充价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。2.3甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产面积的__________%向乙方支付违约金。三、房产的使用和维护3.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.2乙方应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全、整洁和正常使用。3.3乙方在使用房产过程中，如需进行改造、扩建等行为的，应提前__________个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。四、合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲乙双方同意，在履行本协议过程中发生不可抗力等特殊情况，导致一方不能履行或履行本协议将花费过大利益的，受影响方应及时通知对方，并按照__________规定办理相关手续。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产补充协议2.房产证明文件3.付款凭证4.房产交付确认书5.改造、扩建申请审批文件6.法律法规要求的相关证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：逾期交付房产面积的百分比违约金。2.乙方未按约定时间支付房产补充价款：逾期付款金额的百分比违约金。3.乙方擅自改变房产用途：需提前申请且经甲方同意，否则视为违约。4.乙方未按约定进行改造、扩建：未提前申请或未获甲方同意进行变更。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市旧区进行改造、提升和完善的工程项目。2.房产补充价款：指乙方为获得项目中的房产使用权而支付给甲方的额外价款。3.违约金：指一方违约时，根据约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：与甲方协商，要求逾期交付违约金或延长交付时间。2.乙方延迟支付房产补充价款：与乙方协商，要求逾期付款违约金或延长付款期限。3.房产用途变更申请未获同意：重新协商确定房产用途，或按甲方要求进行变更。4.改造、扩建申请未获同意：重新申请或按甲方要求进行变更。五、所有应用场景：1.甲方为城市更新项目开发商，拥有房产开发权益。2.乙方为项目合作方，愿意就项目的房产补充事项与甲方达成