长沙二手房交易合同范例

长沙二手房交易合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于长沙市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.身份证明原件及复印件6.户口本原件及复印件7.婚姻状况证明原件及复印件8.银行转账凭证9.房屋验收报告10.物业费、水电费等相关费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按照本合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照本合同约定时间将房款退还乙方，视为违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照本合同约定履行过户手续，视为违约。6.双方未按照本合同约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：房屋所有权转移后，发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担修复责任或退还部分房款；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：房屋过户产生的相关费用超过预期。解决办法：双方可以协商分摊费用；如协商不成，按照本合同约定执行。五、所有应用场景：1.长沙地区的二手房买卖交易。2.房屋所有权转移