投资首选二手房过户合同模板

投资首选二手房过户合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟将其名下的二手房转让给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。2.3支付方式：____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证，其对所转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证，所转让的房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。4.3甲方承诺，在本合同签订之日起，不得以任何方式损害乙方合法权益。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证，其向甲方支付的转让价格系真实、合法来源。5.2乙方承诺，自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规及物业管理规定，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的10%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋过户申请表5.授权委托书（如有）6.房屋现状照片或视频资料7.物业费、水电费等公共费用结清证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续，或提供虚假身份信息、房屋信息等，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担违约责任。4.因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担违约责任。5.双方均违约，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。3.转让价格：指甲方将其名下房屋转让给乙方的价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续：解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。如甲方无故不配合，可寻求法律途径维权。2.遇到房屋过户费用不足：解决办法：提前了解当地房屋过户费用标准，准备好相应资金。如有不足，及时补足。3.遇到过户时间延长：解决办法：保持与甲方的沟通，了解过户进展。如遇延长，可协商延长合同履行期限。4.遇到房屋状况与甲方描述不符：解决办法：在签订合同前，充分了解房屋状况，要求甲方提供真实、准确的房屋信息。如发现问题，及时协商解决。5.遇到房屋过户过程中出现争议：解决办法：协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.