农村土地租赁合同：乡村乒乓球馆

农村土地租赁合同：乡村乒乓球馆合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途1.甲方同意将位于__________的土地（具体面积、地块位置等情况见附件）租赁给乙方使用。2.乙方租赁土地的用途为建设和运营乡村乒乓球馆，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整，共计支付____次。3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金。四、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用土地，并负责土地及土地上建筑物的维护和管理。2.乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.租赁期满后，乙方应将土地及土地上建筑物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照约定用途使用土地。2.甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.甲方未按约定提供土地或土地存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：土地使用权证、土地位置示意图等。一、附件列表：1.土地使用权证2.土地位置示意图3.乡村乒乓球馆设计方案4.租赁合同续签申请表5.恢复土地原状费用评估报告6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地存在权属纠纷，导致乙方无法按照合同约定使用土地。2.乙方未按照约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方在租赁期间从事违法活动。4.租赁期满后，乙方未将土地及土地上建筑物恢复至租赁起始时的状态。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地所有权人或者使用权人与承租人之间，依法订立的关于土地使用权的租赁协议。2.出租方：指农村土地所有权人或者使用权人。3.承租方：指租赁农村土地用于经营、生产或者其他活动的自然人、法人或者其他组织。4.租赁期限：指承租方租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地或土地存在权属纠纷，乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快解决土地问题。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付相应的恢复费用。3.法律法规遵守问题：如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.恢复土地原状问题：如租赁期满后，乙方未将土地及土地上建筑物恢复至租赁起始时的状态，甲方有权要求乙方承担修复费用。5.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五