高端住宅按揭合同范本

高端住宅按揭合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买高端住宅，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方的贷款用途为购买高端住宅，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按原合同利率执行或按新利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款金额划转到乙方指定的账户。3.2乙方应在每月还款日当天将还款金额划转到甲方指定的账户。3.3若乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款金额的____%收取滞纳金，并有权依法追索贷款本息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并报经相关金融机构备案。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按约定时间还款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端住宅购买合同2.借款人财务状况证明3.贷款人授权书4.还款账号确认书5.房产证复印件6.身份证复印件7.收入证明8.贷款申请表9.贷款审批表10.合同签署授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款：认定标准为自约定发放贷款之日起超过____个工作日未发放贷款。2.乙方未按约定时间还款：认定标准为还款日当天未还款或未足额还款。3.甲方未按约定利率提供贷款：认定标准为实际提供的贷款利率与约定利率不符。4.乙方未按约定用途使用贷款：认定标准为贷款用途与合同约定的用途不符。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。2.滞纳金：指逾期还款所产生的额外费用，一般按逾期本金的一定比例计算。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间发放贷款：及时与甲方沟通，了解原因，要求甲方尽快发放贷款。如甲方仍不履行，可考虑寻求法律途径解决。2.乙方未按约定时间还款：及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快还款。如乙方仍不履行，可考虑寻求法律途径解决。3.利率调整：密切关注中国人民银行同期贷款基准利率变动，按新利率执行还款金额。4.合同变更或解除：书面征求双方同意，并报经相关金融机构备案。五、所有应用场景：1.甲