体育场馆附近房产买卖合同模板

体育场馆附近房产买卖合同模板合同编号：__________体育场馆附近房产买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将位于体育场馆附近的房产出售给买方；买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________（地址），土地使用权证号为____________________，房产所有权证号为____________________。1.2房产面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房产用途为____________________。1.3房产的附属设施包括____________________，且该房产不存在任何权属争议和纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具相应的房款收据，并办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起，积极配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方，并办理相关物业交接手续。3.3买方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证号及相关文件2.土地使用权证号及相关文件3.房产附属设施的相关资料4.卖方和买方的法定代表人身份证明文件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理完毕后的物业交接手续文件7.买方支付房款的银行转账凭证及房款收据二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定，积极配合买方办理房产过户手续，视为违约。2.卖方未按照本合同约定，将房产交付给买方，视为违约。3.买方未按照本合同约定，按时支付房款，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于体育场馆附近的土地及土地上建筑的建筑物。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为所产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或耗时较长的问题，双方应保持沟通，积极配合相关部门办理手续。2.若房产存在权属争议和纠纷，应及时向相关部门申请解决，必要时可寻求法律途径。3.在房产过户过程中，如遇到税费变化，应按照最新的法律法规进行调整，并及时通知双方。4.买方在支付房款后，应妥善保管好房款收据，以便日后维权。五、所有应用场景：本合