城市公寓楼建设协议

城市公寓楼建设协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟在城市公寓楼进行建设，现经甲乙双方友好协商，就甲方在城市公寓楼建设过程中涉及的有关事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目可行性研究报告已由__________机构出具，并已获得相关部门批准。二、甲方权益2.1甲方负责项目的立项、申报、审批等相关手续，并承担相应费用。2.2甲方负责项目的土地征用、拆迁补偿等工作，并承担相应费用。2.3甲方负责项目的规划设计、施工组织、质量监督等工作，并承担相应费用。2.4甲方享有项目建成后的所有权和使用权，并负责项目的经营管理。三、乙方权益3.1乙方负责项目的施工建设，并按照甲方的要求完成施工任务。3.2乙方负责项目的施工安全，确保项目建设过程中不发生重大安全事故。3.3乙方负责项目的施工质量，确保项目建成后的各项指标符合国家标准。3.4乙方负责项目的施工进度，确保项目按照约定的时间节点完成。四、合同价格及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程价格为：__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程进度达到__________%后，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%。五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家的工程质量标准进行施工，确保项目建成后的各项指标符合国家标准。5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。5.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行保修，保修期为__________年。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的__________%。6.2乙方未按照约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。6.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行的，根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应共同维护项目的合法权益，未经对方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.规划设计图纸4.施工许可证5.工程质量检测报告6.保修期内维修记录7.付款凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付工程款，认定标准为逾期支付超过合同约定的期限。2.乙方未按照约定完成施工任务，认定标准为工程进度严重滞后或工程质量不符合国家标准。3.双方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，需提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担项目建设、经营管理等义务的一方。2.乙方：指合同中承担施工建设等义务的一方。3.项目可行性研究报告：对项目实施的合理性、可行性、经济效益等进行评估的文件。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，确保工程质量符合国家标准。3.甲方逾期支付工程款：乙方可与甲方协商解决，必要时可依法申请诉讼解决。4.不可抗力事件：双方应立即协商，根据影响程度部分或全部