超市租赁模板鞋帽区

超市租赁模板鞋帽区合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的鞋帽区租赁权，且乙方有意租赁该鞋帽区进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1本合同租赁的鞋帽区位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2乙方只享有鞋帽区的租赁使用权，不包括其他区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，合计总租金为每月__________元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方提供有效发票。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，仅限于经营鞋帽类商品。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法商品。4.3乙方不得在鞋帽区进行违法活动，不得损害甲方声誉。第五条维修责任5.1租赁期内，鞋帽区的设施设备维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期内鞋帽区的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.租赁期内保险单副本7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于租赁物面积、设施设备等不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。3.乙方在租赁期内经营非法商品或进行违法活动，损害甲方声誉。4.乙方未按约定办理保险手续，或保险单副本未交甲方备案。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及/或租赁期内经营活动所办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：甲方应承担维修、更换责任，直至达到合同约定标准。2.租金支付纠纷：双方可协商调整支付方式和金额，必要时可寻求法律途径解决。3.经营范围争议：乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法商品。4.设施设备损坏：甲方应承担维修责任，乙方应承担因使用不当导致的维修费用。5.保险手续问题：乙方应及时办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.合同变更/解除争议：双方可协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.超市内部鞋帽区租赁经营。2.租赁双方为个体商户或企业