汽车维修厂租赁

汽车维修厂租赁合同编号：__________汽车维修厂租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的汽车维修厂，且乙方有意租赁该汽车维修厂进行经营，经双方友好协商，特订立本汽车维修厂租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和租赁物1.1本合同租赁范围为甲方拥有的位于__________的汽车维修厂，包括土地、建筑物、设备、设施等。1.2乙方租赁的汽车维修厂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修厂使用及管理4.1乙方应按合同约定合理使用租赁的汽车维修厂，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责汽车维修厂的维修、保养、安全等工作，确保汽车维修厂的正常运营。4.4乙方应在租赁期内承担租赁场地的税费、水电费等各项费用。第五条维修厂维修业务5.1乙方应保证维修厂的维修业务符合国家相关标准，不得使用假冒伪劣配件。5.2乙方应建立健全维修厂的售后服务体系，确保客户权益。5.3乙方在维修厂内开展业务时，应遵循公平竞争、诚实信用的原则。第六条合同的变更和解除6.1合同一方如要变更或解除合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金累计达到三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.汽车维修厂所有权证明文件4.租赁场地平面图5.维修厂设施设备清单6.维修厂经营许可证明文件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，构成违约。2.甲方未按约定提供维修厂设施设备，构成违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。5.乙方未按约定支付费用（如税费、水电费等），构成违约。6.双方未按约定协商解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有汽车维修厂并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁汽车维修厂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用汽车维修厂而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，逾期支付累计达到三个月的，甲方有权解除合同。4.问题：维修厂设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五