化妆品公司解除租赁合同

化妆品公司解除租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、解除合同的基本情况1.2甲方承租乙方位于__________的房产，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3甲方因业务发展需要，现提出提前解除本合同。二、解除合同的条件及期限2.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为：按照租赁合同约定的租金总额的__________%计算。2.2甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将租赁物业恢复至租赁起始日的现状，并承担由此产生的一切费用。2.3乙方应在甲方履行完毕本协议约定的义务后，在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方出具解除租赁合同的书面证明。三、合同解除后的权利义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付违约金和恢复费用。如甲方未按时支付，乙方有权依法追讨。3.2乙方应在甲方履行完毕本协议约定的义务后，向甲方出具解除租赁合同的书面证明。3.3合同解除后，双方对彼此不再享有权利和义务，但本协议约定的违约金、恢复费用等事项仍需履行。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物业现状照片3.提前解除租赁合同申请书4.违约金计算公式说明5.恢复费用预算明细6.解除租赁合同证明7.商业秘密、技术秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付违约金和恢复费用，视为违约。2.乙方未按照约定时间出具解除租赁合同证明，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指甲方，化妆品公司。2.出租方：指乙方，房产所有者。3.租赁物业：指位于__________的房产。4.提前解除合同：指甲方在租赁合同履行期间内，提出解除合同的行为。5.违约金：指甲方因提前解除合同，按照约定向乙方支付的赔偿金。6.恢复费用：指甲方将租赁物业恢复至租赁起始日的现状所需承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方忘记支付违约金和恢复费用：乙方应及时提醒甲方，甲方应在规定时间内履行支付义务。2.乙方未按时出具解除租赁合同证明：乙方应及时向甲方说明原因，并尽快出具证明。3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密：发现问题后，应及时采取补救措施，防止损失扩大，并按照保密协议承担相应责任。五、所有应用场景：1.化妆品公司因业务发展需要，提前解除租赁合同。2.化妆品公司与房产所有者就提前解除租赁合同进行协商