海口别墅买卖合同范本

海口别墅买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出售给乙方，乙方购买该别墅事宜，达成如下协议：第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，别墅面积为__________平方米。1.2别墅结构及附属设施：__________。第二条别墅转让2.1甲方同意将上述别墅的所有权及土地使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述别墅，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对别墅的所有权及土地使用权不存在任何争议，并保证别墅不存在任何债务、租赁等情形。5.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收别墅。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得别墅的所有权及土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.别墅现状照片3.别墅结构及附属设施详细清单4.房价款支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付别墅，或交付的别墅与约定不符。2.甲方未保证别墅所有权及土地使用权不存在任何争议，导致乙方无法取得别墅的所有权及土地使用权。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定接收别墅。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的重要法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的重要法律。3.别墅：指具有独立院落，建筑风格独特，面积较大的住宅。4.房价款：指乙方购买别墅应支付的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并按照约定支付违约金。2.别墅交付与约定不符：甲方应按照约定承担责任，进行整改或退还部分房价款。3.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方，提供必要文件，加快过户手续办理。4.乙方支付房价款延迟：甲方可以与乙方协商，商定延期支付的条款，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为别墅所有人，愿意出售别墅。2.乙方为购买别墅的买方，愿意支付房价款。3.