报刊亭场地租赁合同

报刊亭场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于开设报刊亭，出售报纸、杂志等出版物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用场地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的维修、保养，确保场地安全、卫生；（3）协助乙方办理相关证照手续；（4）遵守国家法律法规，不得擅自将场地转租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（2）按约定支付租金，爱护场地设施，维护场地形象；（3）妥善保管自身物品，如有损坏，乙方应承担相应责任；（4）租赁期满后，按时迁离场地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.报刊亭场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地使用权证明文件5.相关证照办理指南6.租赁场地现状照片7.租赁场地维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定提供场地；干涉乙方的正常经营活动；未履行场地维修、保养义务；未经乙方同意擅自将场地转租给第三方。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定支付租金；未爱护场地设施，导致场地形象受损；未遵守国家法律法规，从事违法活动；租赁期满后，未按时迁离场地，未将场地恢复原状。三、法律名词及解释：1.报刊亭：指专门出售报纸、杂志等出版物的亭子。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供场地，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离场地。解决办法：甲方有权要求乙方迁离场地，并要求乙方承担损坏场地设施的修复费用。4.问题：乙方在场地内从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并有权解除合同。五