转让经营权房产过户

转让经营权房产过户合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条转让经营权的范围和内容1.1甲方同意将标的房产的经营权转让给乙方，经营权包括但不限于房产的租赁、经营、管理、使用等权利。1.2乙方接受甲方的经营权转让，并承诺按照本合同的约定行使经营权。第二条转让经营权的条件2.1甲方应保证标的房产的所有权、使用权、收益权等权益清晰，不存在任何权利纠纷和法律风险。2.2甲方应提供标的房产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3乙方应支付甲方经营权转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第三条转让经营权的期限3.1本合同项下的经营权转让期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。3.2除非双方达成书面一致意见，否则乙方在经营权转让期限届满后不再享有经营权。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照本合同的约定行使经营权，不得擅自改变标的房产的用途和性质。4.2乙方应保证标的房产的安全、合规和正常使用，并承担相应的维修、保养和管理责任。4.3乙方应在经营过程中遵守国家法律法规，不得进行任何非法经营活动。4.4乙方应在经营期限内按照约定支付各项费用，包括但不限于租金、税费、物业管理费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证标的房产的权利清晰，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应在经营权转让期限内提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。5.3甲方应对乙方在经营过程中出现的问题提供必要的咨询和指导。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若甲方未按约定提供标的房产的权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的经营权转让费用。6.3若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至经营权转让期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.甲方的经营权转让证明文件。3.乙方的经营权接受确认文件。4.双方签署的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房产的权属证明文件，导致乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定支付相关费用，如租金、税费、物业管理费等。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营权的行使。4.乙方擅自改变标的房产的用途和性质，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下转让方拥有的位于特定地点的房产。2.经营权：指甲方将其拥有的房产的租赁、经营、管理、使用等权利转让给乙方。3.转让费用：指乙方支付给甲方的经营权转让的价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的权利纠纷或法律风险。解决办法：甲方应保证标的房产的所有权、使用权、收益权等权益清晰，并提供相关权属证明文件。2.问题：乙方经营过程中出现亏损或经营困难。解决办法：乙方应自行承担经营风险，可寻求外部融资或调整经营策略。3.问题：甲方未提供必要的协助和支持。解决办法：甲方应按照合同约定提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展经营活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望转让经营权给乙方进行经营。2.乙方愿意接受甲方的经营权转