休闲娱乐场所租赁合同指南

休闲娱乐场所租赁合同指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的休闲娱乐场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的休闲娱乐场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方将其位于__________的休闲娱乐场所出租给乙方使用，乙方承认该场所的现状，并自愿承租。1.2乙方租赁的场所包括：__________（具体列举场所内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天前，将本季度的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账等）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.2甲方应在租赁期间负责租赁场所的维修、保养工作，确保租赁场所的正常使用。4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁场所，不得擅自改变场所用途，不得转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所所有权证明4.租赁场所平面图5.租赁场所设施清单6.租金支付证明7.租赁合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供租赁场所、未保证租赁场所的安全和合法使用、干预乙方的经营活动等。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁场所用途、转租、转让或抵押给第三方等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定和中华人民共和国的法律规定，一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方场所的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁场所；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修、保养；如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为休闲娱乐场所的所有者，愿意将其出租给