2025年度养老物业租赁合同养老社区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老物业租赁合同[养老社区]1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方拥有的位于__________________的养老物业租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将养老物业出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护养老物业的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.养老物业：指甲方拥有的位于__________________的养老住宅、养老公寓、养老院等设施。2.租赁期限：指乙方租赁养老物业的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.合同：指本合同及其附件，包括但不限于租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。2.甲方：指本合同中的出租方，即养老物业的所有者。3.乙方：指本合同中的承租方，即养老物业的使用者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保养老物业的正常使用。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间、方式返还养老物业。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用养老物业，不得擅自改变其用途。2.乙方有权要求甲方保证养老物业的设施、设备完好，符合使用要求。3.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠、欠款。4.乙方应爱护、维护养老物业，不得损坏、污染或擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________________的养老物业。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照本合同约定使用养老物业，不得擅自改变其用途。3.乙方应爱护、维护养老物业，不得损坏、污染或擅自改动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商，协商一致后签订续租合同。2.任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。3.合同解除后，乙方应按照约定的时间、方式返还养老物业。6.4终止后果1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.乙方应按照约定的时间、方式返还养老物业，不得擅自占有、使用。3.双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还。3.水电费：乙方在使用养老物业过程中产生的水电费按实际使用量由乙方支付。4.物业管理费：乙方需支付养老物业的物业管理费用，具体收费标准以甲方公布的收费标准为准。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将款项直接交付给甲方或甲方指定的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.水电费：乙方应在次月____日前支付上月的水电费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停向乙方提供相关服务，并要求乙方补足欠款及相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供养老物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方在租赁期间擅自改变养老物业用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的____%。2.乙方擅自改变养老物业用途或损坏养老物业的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、暴乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震：如____地震。2.洪水：如____洪水。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用的。2.乙方在租赁期间擅自改变养老物业用途的。3.乙方损坏养老物业的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老物业的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得将养老物业转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。2.甲方保留在乙方损害养老物业时，要求乙方承担赔偿责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护养老物业的正常使用。2.双方应配合对方对养老物业的检查、维护和修缮。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决有关问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附加条款：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老物业现状描述及设施清单2.养老物业租赁合同补充协议3.甲方提供的物业管理规定4.乙方提交的营业执照副本或相关资质证明5.乙方提交的身份证件复印件6.银行转账凭证7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供养老物业：认定违约，应向乙方支付违约金。擅自改变养老物业用途：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金、押金及其他费用：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变养老物业用途：认定违约，应承担相应的法律责任。损坏养老物业：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币。3.损害赔偿：指一方因违约给另一方造成的损失，应依法承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等达成的不公开协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付欠款及滞纳金。2.问题：养老物业设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行，确保修改和补充协议具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保养老物业的正常运营。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应提供专业、高效的服务，确保养老物业的安全、舒适。第三方应配合甲方和乙方对养老物业的检查、维护和修缮。4.第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因导致违约的，不承担违约责任。第三方在履行合同过程中，因自身过错导致违约的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的养老物业。乙方有权要求甲方及时解决养老物业中的问题。乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的各项增值服务。乙方有权要求甲方在合同到期前提前告知续租事宜。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供养老物业的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变养老物业用途的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守养老物业的管理规定。甲方可要求乙方爱护、维护养老物业。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定的时间、方式返还养老物业。甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变养老物业用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变养老物业用途或损坏养老物业的，应承担相应的法律责任。乙方不得将养老物业转租、抵押或以其他方式处分。全文完。2024年度养老物业租赁合同[养老社区]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式4.4违约责任5.物业使用规则5.1物业用途限制5.2物业使用规范5.3物业设施使用规定6.物业维护及维修6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3维修费用承担7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险费用承担7.3保险期限8.物业转让与转租8.1物业转让规定8.2物业转租规定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业平面图13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方住所地：___________租赁方联系电话：___________租赁方开户银行：___________租赁方银行账号：___________1.2出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所地：___________出租方联系电话：___________出租方开户银行：___________出租方银行账号：___________2.租赁标的物2.1物业名称及位置物业名称：___________物业位置：___________2.2物业面积及结构物业面积：___________平方米物业结构：___________2.3物业用途物业用途：养老社区3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3付款时间及方式付款时间：每月____日前付款方式：银行转账4.4违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。5.物业使用规则5.1物业用途限制租赁物业仅用于养老社区，不得用于其他商业用途。5.2物业使用规范租赁方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用物业，不得擅自改变物业结构。5.3物业设施使用规定租赁方应合理使用物业内的设施，爱护公共财产，不得损坏或擅自移动物业设施。6.物业维护及维修6.1出租方维修责任出租方负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。6.2租赁方维修责任租赁方在使用过程中对物业设施造成的损坏，应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担日常维修费用由出租方承担，重大维修或更换设施的费用由双方协商确定承担方式。7.物业保险7.1物业保险种类物业应投保财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。7.2保险费用承担保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.3保险期限保险期限与租赁期限一致，租赁期限届满或合同解除时，保险责任自行终止。8.物业转让与转租8.1物业转让规定出租方在租赁期限内不得擅自转让物业，如需转让，应提前一个月通知租赁方，并经租赁方同意后方可进行。8.2物业转租规定租赁方未经出租方书面同意，不得擅自转租物业。如需转租，出租方有权拒绝或终止合同。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反物业使用规则，造成物业损坏或影响他人使用；（3）租赁方擅自改变物业结构或用途；（4）出租方未按时履行维修义务；（5）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）出租方未按时履行维修义务，经租赁方催告后仍未履行；（2）租赁方严重违反物业使用规则，造成物业损坏或影响他人使用；（3）一方违约，经对方催告后仍未改正；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）物业被依法收回；（4）其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：物业平面图13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形（1）物业租赁合同的签订、履行、变更或解除；（2）物业的维修、保养、评估；（3）物业保险的办理；（4）合同争议的解决；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入合同事项过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。15.3.2责任限额（1）第三方在提供专业服务时，应明确告知甲乙双方其责任限额，并在合同中予以约定。（2）第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。（3）如第三方责任限额低于甲乙双方预期，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保或增加责任保险。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着诚信、公平、自愿的原则进行合作。16.2第三方责任划分（1）第三方在介入合同事项过程中，仅对自身行为负责，不对甲乙双方或其他第三方承担责任。（2）第三方在提供专业服务时，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担责任。（3）第三方在介入合同事项过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。17.第三方介入的程序17.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入事项、目的、期限等。17.2第三方回复第三方收到介入申请后，应在____日内给予回复，明确是否接受介入请求。17.3介入实施第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成介入工作。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。18.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方完成介入任务；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方违反合同约定；（4）其他导致介入终止的情形。19.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应提前____日书面通知第三方，并说明终止原因。20.第三方介入的记录与保存20.1记录第三方介入过程中产生的相关文件、资料、记录等，由甲乙双方共同保存。20.2保存期限第三方介入记录的保存期限为____年，自介入任务完成之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：清晰展示物业的布局、房间分布、公共区域等，并标注尺寸和功能。说明：本平面图作为合同附件，用于明确物业的具体结构和布局。2.附件二：物业设施清单要求：详细列出物业内的所有设施，包括但不限于