2025年度小吃摊位租赁经营合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小吃摊位租赁经营合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息第二章租赁摊位信息2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位设施第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约责任第五章使用范围及要求5.1经营范围5.2经营时间5.3经营规范5.4不得从事的行为第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式第九章保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十章其他条款10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力第十二章合同附件12.1摊位租赁协议12.2摊位租赁图纸12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将小吃摊位出租给乙方，乙方租赁该摊位进行小吃经营，双方的权利义务。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第二章租赁摊位信息2.1摊位位置摊位位于_________街道_________号，具体位置详见摊位租赁图纸。2.2摊位面积摊位面积为_________平方米。2.3摊位设施摊位设施包括_________等，详见摊位租赁协议。第三章租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间为_________年_________月_________日。3.2租赁终止时间租赁终止时间为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条件租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_________元，共计_________元。4.2租金支付周期租金每月支付一次。4.3租金支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日_________元的违约金。第五章使用范围及要求5.1经营范围乙方租赁摊位仅用于经营小吃类产品。5.2经营时间经营时间为每日_________至_________。5.3经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性、安全性。5.4不得从事的行为第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反经营规范，严重影响周边环境；（3）发生不可抗力事件。6.2合同终止条件合同期满，且无续约意向，合同自行终止。6.3解除与终止后的处理（1）乙方应立即停止经营活动；（2）乙方应将摊位设施完好无损地交还甲方；（3）甲方退还乙方剩余租金。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国仲裁法》和_________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八章违约责任8.1违约行为界定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反经营规范，严重影响周边环境；（3）乙方擅自改变摊位用途；（4）乙方损坏摊位设施；（5）乙方未履行保密义务；（6）发生其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施；（4）承担其他违约责任。8.3违约赔偿计算方式违约金计算方式如下：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向对方支付______%的违约金；（2）损坏摊位设施的，应根据设施损坏程度，赔偿相应金额；（3）违反保密义务的，应根据泄露信息的重要程度，赔偿相应金额。第九章保密条款9.1保密范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章其他条款10.1合同附件本合同附件包括摊位租赁协议、摊位租赁图纸等。10.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。10.3合同解除本合同在符合法定或约定解除条件时，可以解除。10.4合同终止本合同因期满、解除或双方协商一致终止。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同解除与终止（此处重述第六章的内容）第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署双方代表签字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字日期：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________公章：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。1.2经营指导权甲方有权对乙方经营提供指导和建议，乙方应予以配合。1.3经营调整权如因城市规划、公共安全等原因，甲方有权调整摊位位置或经营时间，乙方应予以配合。1.4设施维护权甲方负责摊位设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，不得擅自改动。1.5营业许可审核权乙方在经营前，应取得相关营业执照和卫生许可证，甲方有权审核乙方提供的证件。1.6违约责任加重如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付更高的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在合法合规的前提下，享有摊位自主经营权，甲方不得干涉。2.2经营范围调整权乙方有权根据市场需求调整经营范围，但需提前向甲方报告。2.3经营时间调整权乙方有权根据实际情况调整经营时间，但需提前向甲方报告。2.4设施改进权乙方有权在不影响他人正常经营的前提下，对摊位设施进行适当改进。2.5甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行经营活动，如提供必要的帮助和支持。2.6违约责任减轻如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责促成双方签订本合同，并协助双方履行合同义务。3.2中介费用中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介违约责任如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介解除权中介机构有权在合同履行过程中，因自身原因解除合同。3.6中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.7中介报告义务中介机构应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，确保双方知情。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁协议2.摊位租赁图纸3.营业执照复印件4.卫生许可证复印件5.中介服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定支付日期前将租金支付至甲方指定账户为认定依据。2.违约行为：乙方违反经营规范，严重影响周边环境。认定：以乙方经营活动导致周边环境恶化，经甲方提醒后仍未改正为认定依据。3.违约行为：乙方擅自改变摊位用途。认定：以乙方未经甲方同意，改变摊位原定经营范围为认定依据。4.违约行为：乙方损坏摊位设施。认定：以乙方使用过程中造成摊位设施损坏，经甲方确认后为认定依据。5.违约行为：乙方未履行保密义务。认定：以乙方泄露合同中约定的商业秘密、技术秘密等为认定依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：不为公众所知悉，具有经济价值并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方违反经营规范。解决办法：甲方应要求乙方立即改正，如不改则可解除合同。3.问题：乙方损坏摊位设施。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，并恢复设施原状。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.小吃摊位租赁经营。2.摊位位置调整或经营时间变更。3.合同解除与终止。4.争议解决。5.违约责任承担。全文完。2024年度小吃摊位租赁经营合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在小吃摊位租赁经营过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁期满之日的时间段。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）经营：指乙方在小吃摊位内从事合法小吃业务的经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定的事项进行纠正。（3）甲方有义务在租赁期限内对小吃摊位进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营小吃业务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法经营小吃业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应将小吃摊位及附属设施完好无损地交还给甲方。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定支付租金。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（2）甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方未履行合同约定的维修保养义务，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约：（2）乙方擅自改变小吃摊位的使用性质，应承担由此造成的损失。（3）乙方在租赁期内擅自转租或分租小吃摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担由此造成的直接损失和合理费用，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不正当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府征收等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致小吃摊位损毁。（2）政府征收导致小吃摊位无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期内有违约行为。（2）乙方经营小吃业务涉及违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对小吃摊位及附属设施的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，甲方有权对小吃摊位进行必要的维修和保养。（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同维护小吃摊位的正常经营。（2）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论小吃摊位的经营情况。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的全部内容，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。（2）本合同增减条款的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（公章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（年月日）盖章：（公章）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.小吃摊位租赁合同附件（如有）。4.相关证照和手续（如卫生许可证、营业执照等）。5.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）。6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或其他费用。（2）乙方擅自改变小吃摊位的使用性质。（3）乙方在租赁期内擅自转租或分租小吃摊位。（4）甲方未按时交付小吃摊位。（5）甲方未履行合同约定的维修保养义务。2.违约行为的认定：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。（2）乙方擅自改变小吃摊位的使用性质，经甲方指出后仍未改正的，视为违约。（3）乙方在租赁期内擅自转租或分租小吃摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）甲方未按时交付小吃摊位，应承担违约责任。（5）甲方未履行合同约定的维修保养义务，应承担由此造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期向乙方发送租金支付提醒，乙方应在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并采取法律手段追讨。2.问题：小吃摊位使用性质改变。解决办法：甲方应加强对小吃摊位的监管，发现乙方擅自改变使用性质时，应及时指出并要求改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：维修保养不及时。解决办法：甲方应制定维修保养计划，并及时对小吃摊位进行维修保养。如因维修保养不及时导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致