2025年度企业团购房合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业团购房合作协议范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景2.2合作目的3.团购房项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目开发商4.团购房优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策具体内容5.团购房房源分配5.1房源数量5.2房源类型5.3房源分配原则5.4房源分配流程6.团购房价格及付款方式6.1房源价格6.2付款方式6.3付款时间节点7.团购房合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订主体8.团购房交付及验收8.1交付时间8.2交付方式8.3验收标准8.4验收流程9.团购房售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房源明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：售后服务承诺书13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：企业集团有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式2.合同背景及目的2.1项目背景本合同签订背景为甲方开发的位于市区路的住宅项目。2.2合作目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度企业团购房项目中的权利、义务及责任，确保团购房项目的顺利进行。3.团购房项目概况3.1项目名称住宅项目3.2项目地点市区路3.3项目规模本项目共计规划住宅楼10栋，共计1000套住宅。3.4项目类型普通住宅3.5项目开发商甲方：房地产开发有限公司4.团购房优惠政策4.1优惠政策概述乙方员工购买本项目住宅，可享受购房优惠。4.2优惠政策具体内容（1）优惠价格：乙方员工购房价格低于市场价5%；（2）优惠期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止；（3）优惠条件：乙方员工需提供有效工作证明及身份证件。5.团购房房源分配5.1房源数量乙方员工共计可购买100套住宅。5.2房源类型100套住宅均为精装修住宅。5.3房源分配原则（1）公平、公正、公开；（2）先到先得；（3）符合国家及地方相关政策。5.4房源分配流程（1）乙方员工向甲方提交购房申请；（2）甲方审核购房申请；（3）审核通过后，乙方员工按顺序选择房源；（4）签订购房合同。6.团购房价格及付款方式6.1房源价格乙方员工购房价格为优惠后的价格。6.2付款方式（1）首付比例：30%；（2）付款时间节点：自签订购房合同之日起60日内支付首付；（3）尾款支付：自签订购房合同之日起24个月内支付尾款。7.团购房合同签订7.1合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。7.2合同签订地点市区路号甲方办公地点。7.3合同签订主体甲方：房地产开发有限公司乙方：企业集团有限公司8.团购房交付及验收8.1交付时间甲方应于2025年6月30日前完成住宅项目的竣工验收，并向乙方提供合格的交付条件。8.2交付方式甲方将按照房屋交付标准，将房屋交付给乙方，乙方应在收到交付通知后10日内进行现场验收。8.3验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物。8.4验收流程（1）乙方在收到交付通知后，应在3日内向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后5日内安排验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；（4）验收不合格，乙方应在验收时提出书面整改要求，甲方应在15日内完成整改，并重新组织验收。9.团购房售后服务9.1售后服务内容（1）房屋保修期内，对房屋主体结构、装修质量、设施设备等进行保修；（2）提供物业维修服务；（3）提供物业咨询和投诉处理服务。9.2售后服务期限（1）房屋主体结构、装修质量的保修期为自房屋交付之日起5年；（2）设施设备的保修期为自房屋交付之日起2年；（3）物业维修服务期限为自房屋交付之日起至物业合同终止之日止。9.3售后服务责任甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行售后服务责任。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.3争议解决机构市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房源明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：售后服务承诺书13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理单位、物业管理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）房屋销售及交付过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）工程质量监理；（4）物业管理服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其工作进行监督；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并对其工作提出意见和建议；（2）乙方有权要求甲方提供第三方的工作情况，并对第三方的工作进行监督；（3）乙方有权要求甲方对第三方的工作进行协调和解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。17.2责任限额计算（1）中介服务：中介服务费用总额的1%；（2）评估服务：评估服务费用总额的1%；（3）监理服务：监理服务费用总额的1%；（4）物业管理服务：物业管理服务费用总额的1%。17.3责任限额限制第三方责任限额最高不超过本合同标的额的5%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务方，第三方为被服务方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为辅助甲乙双方履行合同的关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，仅限于本合同约定范围内的责任；（2）第三方对甲方和乙方以外的第三方不承担任何责任；（3）甲方和乙方对第三方的责任，仅限于本合同约定范围内的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入协议；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；（2）第三方应将介入过程中取得的资料和成果移交给甲方或乙方；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方的责任进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源明细表要求：详细列出所有参与团购房项目的房源信息，包括房源编号、户型、面积、价格、楼层、朝向等。说明：房源明细表作为合同附件，用于明确房源的具体信息，便于甲乙双方核对和交付。2.附件二：付款计划表要求：详细列出购房款的支付计划，包括首付比例、分期付款时间节点、尾款支付时间等。说明：付款计划表作为合同附件，用于明确购房款的支付方式和时间，确保资金流转的透明和有序。3.附件三：售后服务承诺书要求：详细列出甲方提供的售后服务内容、期限和责任，包括保修范围、维修服务、投诉处理等。说明：售后服务承诺书作为合同附件，用于明确甲方在售后服务的责任和义务，保障乙方的合法权益。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、范围、责任和权利，包括介入方式、终止条件等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保各方权益。5.附件五：房屋验收合格证明要求：详细列出房屋验收合格的具体项目和标准，包括房屋结构、装修质量、设施设备等。说明：房屋验收合格证明作为合同附件，用于证明房屋已通过验收，符合合同约定。6.附件六：违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为的违约金计算方式，包括违约金比例、计算公式等。说明：违约金计算标准作为合同附件，用于明确违约行为的违约金计算方法，确保违约责任的可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：若甲方未能在2025年6月30日前交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方未能在签订购房合同后的60日内支付首付，应向甲方支付首付金额的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方不承担连带责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违反合同约定的方应承担相应的法律责任。示例：若甲方在提供售后服务时，未按照承诺书履行保修义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度企业团购房合作协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.团购房项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目开发单位4.团购房供应方案4.1供应对象4.2供应数量4.3供应价格4.4供应时间4.5供应方式5.购房者资格及条件5.1资格认定5.2购房条件5.3资格审查5.4资格变更6.购房流程及手续6.1购房申请6.2购房签约6.3购房款支付6.4房屋交付6.5验房及交接7.购房款支付方式及期限7.1支付方式7.2付款期限7.3逾期付款处理7.4付款凭证8.房屋产权及使用8.1房屋产权8.2房屋使用8.3房屋维修8.4房屋转让9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同附件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除条件13.4不可抗力13.5合同争议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：企业1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条合作背景及目的2.1合作背景鉴于甲方作为房地产开发企业，具备一定的开发实力和市场资源；乙方作为企业，有购房需求，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成合作协议。2.2合作目的甲方为乙方提供一定数量的团购房，满足乙方员工住房需求，提高员工福利待遇，促进企业发展。第三条团购房项目基本情况3.1项目名称房地产开发项目3.2项目地点省市区3.3项目规模总占地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米3.4项目性质住宅性质3.5项目开发单位房地产开发有限公司第四条团购房供应方案4.1供应对象乙方员工及乙方认可的其他特定人员4.2供应数量共供应X套团购房4.3供应价格按照项目实际销售价格，甲方给予乙方一定优惠4.4供应时间自合作协议签订之日起个月内4.5供应方式由甲方按照协议约定的时间、地点向乙方提供团购房第五条购房者资格及条件5.1资格认定乙方员工需满足甲方规定的购房资格条件，包括但不限于：在本单位工作满一年、无不良信用记录等。5.2购房条件满足资格认定的员工，需具备一定的经济能力，能承担购房款及相关费用。5.3资格审查甲方负责对乙方员工的购房资格进行审查，并在协议签订后个工作日内完成。5.4资格变更如乙方员工在购房过程中发生资格变更，甲方有权根据实际情况进行相应调整。第六条购房流程及手续6.1购房申请满足资格的员工需向甲方提出购房申请，并提供相关证明材料。6.2购房签约经甲方审核通过后，双方签订《购房合同》。6.3购房款支付购房款分为首付和尾款两部分，具体支付方式及期限由双方协商确定。6.4房屋交付甲方在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。6.5验房及交接乙方在房屋交付前进行验房，确认房屋质量合格后，办理房屋交接手续。第七条购房款支付方式及期限7.1支付方式购房款可通过银行转账、现金等方式支付。7.2付款期限首付：购房合同签订后个工作日内支付；尾款：房屋交付前支付完毕。7.3逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权采取法律手段追究乙方责任。7.4付款凭证乙方在支付购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。第八条房屋产权及使用8.1房屋产权甲方将房屋产权证及土地使用权证等文件依法转移给乙方，乙方取得房屋的全部产权。8.2房屋使用乙方在取得房屋产权后，有权依法使用、收益和处分房屋。8.3房屋维修乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。8.4房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋产权。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定提供房屋、乙方未按约定支付购房款、双方违反保密条款等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约金违约金的计算方式及数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。9.4争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。11.3合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、合同目的实现、双方协商一致等。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的清算和结算。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证等。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式送达。13.3合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.4不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.5合同争议本合同争议的解决，应遵循法律法规和合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的个人或组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2法务顾问1.2.3评估机构1.2.4工程监理单位1.2.5金融机构1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对甲乙双方负有诚信、勤勉、保密等义务。2.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权根据合同约定或法律法规，获取甲乙双方提供的相关信息。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或根据法律法规规定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方直接造成的经济损失；5.2.2第三方违反保密义务造成的损失；5.2.3第三方违反合同约定造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。6.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对其服务质量进行评估。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。6.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对其服务质量进行评估。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行合同义务；7.1.2第三方违反合同约定；7.1.3第三方存在重大过错；7.1.4合同约定的第三方介入终止条件成就。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，对第三方的责任进行清算。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条本合同与其他条款的衔接9.1本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的适用，不影响本合同其他条款的效力。9.3本合同修正条款的变更或解除，应遵循本合同约定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《购房合同》：详细规定甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、价格、交付时间、付款方式等。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的背景、目的、权利义务、责任限制等内容。3.《购房者资格审核报告》：由甲方提供，证明购房者符合购房资格。4.《房屋交付验收报告》：由乙方提供，确认房屋交付时的质量状况。5.《房屋维修保养记录》：由乙方提供，记录房屋维修保养情况。6.《违约金计算表》：由甲方提供，用于计算违约金。7.《争议解决协议》：如双方协商不成，可签订此协议，明确争议解决的具体方式和程序。8.《合同补充协议》：如合同履行过程中需要对合同内容进行变更，可签订此协议。9.《合同终止协议》：如合同履行过程中需要终止合同，可签订此协议。10.《保密协议》：由甲乙双方签订，约定双方对本合同内容的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋；乙方未按约定支付购房款；甲方提供虚假购房资格审核报告；乙方擅自转让房屋产权；第三方泄露保密信息；第三方未履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，应承担违约责任，支付违约金；乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；甲方提供虚假购房资格审核报告，应承担违约责任，赔偿乙方损失；乙方擅自转让房屋产权，应承担违约责任，赔偿甲方损失；第三方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；第三方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若甲方未按约定在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度企业团购房合作协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1企业名称及法定代表人1.2购房人姓名及身份证号码1.3联系方式2.团购房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设进度3.团购房价格及付款方式3.1团购房价格3.2付款方式3.3付款期限4.团购房交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明5.团购房质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修责任6.团购房产权及登记6.1产权归属6.2登记手续6.3产权转移7.团购房维修基金7.1缴纳标准7.2使用管理7.3结余退还8.团购房税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付9.团购房违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.团购房争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.团购房合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.团购房合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.团购房合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议14.7合同份数14.8合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1企业名称：[企业名称]1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.3购房人姓名：[购房人姓名]1.4购房人身份证号码：[购房人身份证号码]1.5联系方式：[企业联系电话]、[购房人联系电话]第二条团购房项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目总建筑面积]平方米2.4项目类型：[住宅、商业等]2.5项目建设进度：[项目建设阶段，如：主体结构封顶、竣工等]第三条团购房价格及付款方式3.1团购房价格：[每平方米价格]元，总价为[总价]元。3.2付款方式：（1）首付比例：[首付比例]%，首付金额为[首付金额]元。（2）分期付款：[首付后剩余金额]元分[分期次数]期，每期付款金额为[每期付款金额]元。3.3付款期限：（1）首付：[首付期限]内支付。（2）分期付款：首期付款后，每[分期付款周期]支付一次。第四条团购房交付及使用4.1交付时间：[交付日期]，或根据项目建设进度确定。4.2交付条件：（1）房屋主体结构及配套设施建设完成。（2）房屋内部装修达到入住条件。（3）相关产权证书齐全。4.3使用说明：（1）购房人应在交付后[使用期限]内办理入住手续。（2）购房人应按照房屋设计用途使用房屋。第五条团购房质量及保修5.1质量标准：符合国家及行业相关质量标准。5.2保修期限：（1）主体结构：[保修期限]年。（2）配套设施：[保修期限]年。5.3保修责任：（1）在保修期内，因施工质量问题导致的房屋损坏，由开发商负责修复。（2）保修期满后，购房人应自行承担维修责任。第六条团购房产权及登记6.1产权归属：购房人购买房屋后，享有该房屋的全部产权。6.2登记手续：购房人应在交付后[登记期限]内办理房屋产权登记手续。6.3产权转移：（1）购房人可依法将房屋产权转让、抵押或出租。（2）转让、抵押或出租前，应告知开发商并办理相关手续。第七条团购房维修基金7.1缴纳标准：按国家及地方相关规定，购房人需缴纳[维修基金金额]元。7.2使用管理：（1）维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。（2）维修基金的使用需经业主大会或业主委员会同意。7.3结余退还：（1）保修期满后，维修基金结余部分归购房人所有。（2）购房人可申请退还结余部分。第八条团购房税费及费用8.1税费承担：（1）购房人应按照国家及地方相关政策承担房屋交易税费。（2）税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2其他费用：（1）物业管理费：购房人需按物业管理合同约定支付物业管理费。（2）公共设施使用费：购房人需按公共设施使用合同约定支付相关费用。8.3费用支付：（1）购房人应在合同约定的期限内支付所有税费及费用。（2）逾期支付，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。第九条团购房违约责任9.1违约情形：（1）购房人未按约定时间支付房款。（2）开发商未按约定时间交付房屋。（3）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金最高不超过合同总价款的[违约金比例]%。9.3违约赔偿：（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定。第十条团购房争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条团购房合同解除11.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施。11.2解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后[解除期限]内予以答复。11.3解除后果：（1）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。（2）合同解除不影响双方其他权利义务的履行。第十二条团购房合同终止12.1终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.2终止程序：（1）终止合同的通知应书面送达对方。（2）终止合同后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。12.3终止后果：（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）合同终止不影响双方其他权利义务的履行。第十三条团购房合同附件13.1附件名称：（1）物业管理合同（2）公共设施使用合同（3）房屋质量保证书13.2附件内容：附件应详细列明相关合同的内容和条款。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式：（1）书面通知。（2）以快递、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同生效：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同变更：（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：（1）合同解除需符合合同约定的条件。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。14.5合同终止：（1）合同终止需符合合同约定的条件。（2）合同终止后，双方的权利义务终止。14.6合同争议：（1）合同争议应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。14.7合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.8合同签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：（1）甲方或乙方可以邀请第三方介入合同关系。（2）第三方接受邀请后，应与合同双方签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：（1）合同双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方的职责和权限。（2）协商一致后，合同双方与第三方签订合作协议，协议中应明确第三方的责任和权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他相关责任的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定。（2）责任限额不应超过合同总价款的[比例]%。17.3责任限额的调整：（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，应经合同双方同意，并书面修改合作协议。（2）责任限额的调整应不损害合同双方的合法权益。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）第三方有权根据合作协议，要求合同双方提供必要的资料和