2025年度沈阳住宅二手房买卖合同范本标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳住宅二手房买卖合同范本标准版本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋权属登记情况2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及责任3.3验收合格后房屋产权转移手续4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及承担方式4.2其他相关费用的承担5.付款条款5.1付款时间及方式5.2逾期付款的违约责任5.3付款凭证及记录6.违约责任6.1买卖双方违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的解除7.合同解除与终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的情形及后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的法律适用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件及补充协议9.3合同份数及保管10.合同签署及生效10.1合同签署时间及地点10.2合同生效条件10.3合同副本及正本的确认11.房屋租赁及使用11.1房屋租赁情况11.2房屋使用限制11.3房屋租赁合同12.房屋维修及保养12.1房屋维修责任12.2房屋保养责任12.3维修保养费用的承担13.房屋过户手续13.1房屋过户手续办理13.2房屋过户费用承担13.3房屋过户时间及期限14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名/名称：________1.1.2买方身份证号/统一社会信用代码：________1.1.3买方住所/经营场所：________1.1.4卖方姓名/名称：________1.1.5卖方身份证号/统一社会信用代码：________1.1.6卖方住所/经营场所：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有权证号：________1.2.3房屋用途：________1.2.4建筑面积：________平方米1.2.5房屋结构：________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款时间及节点：________2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.1.1房屋所有权证已办理完毕2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情况2.2房屋权属登记情况2.2.1房屋权属登记机关：________2.2.2房屋权属登记日期：________2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情况2.3.1房屋不存在共有、抵押、查封等情况，或已解除共有、抵押、查封等情况3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间及方式3.1.1房屋交付时间：________3.1.2房屋交付方式：________（如自行接收、委托他人接收等）3.2房屋验收标准及责任3.2.1验收标准：________3.2.2验收责任：________3.3验收合格后房屋产权转移手续3.3.1验收合格后，买方需在________日内办理房屋产权转移手续3.3.2办理房屋产权转移手续所需资料：________4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及承担方式4.1.1交易税费计算依据：________4.1.2交易税费承担方式：________（如买方承担、卖方承担等）4.2其他相关费用的承担4.2.1其他相关费用：________4.2.2其他相关费用承担方式：________5.付款条款5.1付款时间及方式5.1.1付款时间：________5.1.2付款方式：________（如银行转账、现金支付等）5.2逾期付款的违约责任5.2.1逾期付款违约金比例：________5.2.2逾期付款违约金支付方式：________5.3付款凭证及记录5.3.1买方需提供付款凭证5.3.2卖方需对付款记录进行确认6.违约责任6.1买卖双方违约情形及责任6.1.1买方违约情形及责任：________6.1.2卖方违约情形及责任：________6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算方式：________6.2.2违约金支付方式：________6.3违约责任的解除6.3.1违约责任解除条件：________6.3.2违约责任解除程序：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）8.1.2争议解决机构：________8.2争议解决机构的选定8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至________解决8.3争议解决的法律适用8.3.1争议解决适用法律：________9.其他约定事项9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件包括：________9.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.3合同份数及保管9.3.1本合同一式________份，买卖双方各执________份10.合同签署及生效10.1合同签署时间及地点10.1.1签署时间：________10.1.2签署地点：________10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同副本及正本的确认10.3.1合同副本与正本具有同等法律效力，双方确认无误11.房屋租赁及使用11.1房屋租赁情况11.1.1房屋租赁情况：________11.1.2租赁期限：________11.2房屋使用限制11.2.1房屋使用限制：________11.3房屋租赁合同11.3.1房屋租赁合同另行签订，与本合同同时生效12.房屋维修及保养12.1房屋维修责任12.1.1房屋维修责任：________12.2房屋保养责任12.2.1房屋保养责任：________12.3维修保养费用的承担12.3.1维修保养费用承担方式：________13.房屋过户手续13.1房屋过户手续办理13.1.1房屋过户手续办理责任：________13.2房屋过户费用承担13.2.1房屋过户费用承担方式：________13.3房屋过户时间及期限13.3.1房屋过户时间：________13.3.2房屋过户期限：________14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方以外的任何介入交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行房屋评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为________元人民币。16.2责任免除16.2.1因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法履行或第三方损失，第三方不承担责任。16.3责任追究16.3.1买卖双方对第三方的责任追究，应通过书面形式提出，并保留相关证据。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同规定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应按照买卖双方的要求和本合同的规定行事。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的损失承担责任，但不涉及其他无关方。18.2.2第三方与其他方的责任划分，应根据各自的法律责任和合同约定确定。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款19.1.1买方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和费用。19.1.2买方应配合第三方完成相关手续，并及时支付第三方服务费用。19.2卖方额外条款19.2.1卖方同意第三方介入，并认可第三方的服务内容和费用。19.2.2卖方应配合第三方完成相关手续，并及时提供必要的信息和文件。19.3第三方额外条款19.3.1第三方应严格按照合作协议和本合同规定履行职责。19.3.2第三方应保护买卖双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除20.2.1若第三方违反合作协议或本合同规定，导致买卖双方损失，买卖双方有权解除合同，并追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以明确房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳完毕。4.买卖双方身份证明说明：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。5.房屋租赁合同（如有）说明：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系的存在。6.房屋维修保养记录（如有）说明：提供房屋维修保养记录，证明房屋的维护状况。7.第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项和责任。8.合同变更协议（如有）说明：提供合同变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。9.争议解决协议（如有）说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方超过约定的付款时间未支付款项。示例说明：若买方未在约定付款日期前支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付________元人民币的违约金。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的交付时间内将房屋交付给买方。示例说明：若卖方未在约定交付日期前将房屋交付给买方，每逾期一日，应向买方支付________元人民币的违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定标准：房屋产权存在共有、抵押、查封等情况，或房屋存在质量问题。示例说明：若房屋产权存在共有、抵押、查封等情况，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合作协议和本合同规定履行职责。示例说明：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，或提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任。5.违约行为：买卖双方未履行合同约定责任认定标准：买卖双方未按照本合同约定履行合同义务。示例说明：若买卖双方未在约定时间内办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度沈阳住宅二手房买卖合同范本标准版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房屋清单13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2合同签订日期与地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代为____年。2.6房屋装修情况房屋装修情况为____。第三条交易价格与付款方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元；（3）乙方应在房屋交付前支付尾款人民币____元。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：____年____月____日；（2）首付款支付时间：____年____月____日；（3）尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条交房条件与时间4.1交房条件（1）房屋产权清晰，无产权纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋设施设备齐全，能正常使用。4.2交房时间甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.3交房手续甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：（1）出示房屋产权证；（2）出示房屋测绘报告；（3）提供房屋设施设备清单。第五条履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元。5.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起____日内将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，乙方无违约行为；（2）甲方在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方；（3）双方无其他争议。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）双方约定的其他违约责任承担。6.3违约金计算违约金按合同总价款的____%计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国仲裁法》和____仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方，且乙方已支付全部款项；（2）乙方未按合同约定支付款项，经催告后仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日内，若未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项应按照双方约定处理；（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项；（3）如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件。9.2房屋测绘报告甲方应向乙方提供房屋测绘报告。9.3其他相关文件双方应按照法律法规要求，提供其他相关文件。第十条合同签署10.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。10.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更要求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的组成部分。11.3合同变更后的效力合同变更协议签订后，具有与本合同同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到终止合同通知之日起____日内，若未提出异议，合同终止生效；（3）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，已支付的款项应按照双方约定处理；（2）如因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的款项；（3）如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。13.2合同附件二：付款凭证付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。13.3合同附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。第十四条合同备案14.1合同备案机构本合同需在____市____区____房地产交易管理部门备案。14.2合同备案程序（1）双方应持本合同及相关文件到备案机构办理备案手续；（2）备案机构审核通过后，出具备案证明。14.3合同备案时间本合同备案时间为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和纠纷解决等环节，确保合同的有效性和合法性。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照其服务内容，对甲乙双方提供的服务进行专业、公正的处理；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和提醒；（3）第三方有权向甲乙双方收取合理的服务费用。第三条第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体目的和需求。3.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况、合同内容等进行审核，确认是否接受介入。3.3介入协议经审核同意后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定；（2）责任限额不得超过合同总价款的____%；（3）责任限额的计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的中介方或服务提供方，应按照甲乙双方的约定，协助甲方完成合同履行。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的中介方或服务提供方，应按照甲乙双方的约定，协助乙方完成合同履行。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，应维护甲乙双方的合法权益，确保合同的有效履行。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据介入协议约定分担。6.2费用分担比例甲乙双方应根据各自在合同中的权利义务，合理确定费用分担比例。6.3费用支付方式甲乙双方应按照介入协议约定的支付方式和时间，支付第三方介入费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；7.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知之日起_