2025年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整4.物业管理服务期限4.1服务期限4.2服务期限延长4.3服务期限终止5.物业管理服务质量保证5.1质量保证措施5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.物业管理服务责任6.1物业管理服务责任范围6.2物业管理服务责任承担6.3物业管理服务责任免除7.物业管理服务合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（业主方）：全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立时间与地点合同订立时间为____年__月__日，地点为____市____区____路____号。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；（4）物业安全防范措施的实施；（5）物业档案资料的收集、整理、保管；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2物业管理服务项目具体服务项目包括但不限于：（1）日常巡查；（2）设备维护；（3）绿化养护；（4）环境卫生；（5）安全保障；（6）业主服务；2.3物业管理服务标准（1）物业服务人员应具备相应的职业资格；（2）物业服务设施设备应保持良好运行状态；（3）物业服务人员应按时提供服务；（4）物业服务应确保业主的合法权益；（5）物业服务应遵守相关法律法规。第三条物业管理服务费用3.1服务费用计算方式（1）按建筑面积计费；（2）按套内建筑面积计费；（3）按实际发生费用计费。3.2服务费用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3服务费用调整物业管理服务费用根据市场情况和物价变动，经双方协商一致后进行调整。第四条物业管理服务期限4.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期限延长在合同服务期限届满前，如双方同意继续履行合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，可延长合同期限。4.3服务期限终止（1）合同服务期限届满，乙方应继续履行合同至服务期限届满之日；（2）合同服务期限提前终止，乙方应提前____日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。第五条物业管理服务质量保证5.1质量保证措施（1）建立健全物业管理服务制度；（2）定期对物业管理人员进行培训；（3）对物业管理服务设施设备进行定期检查、维护；（4）对物业管理服务进行监督、考核；（5）对业主的投诉进行及时处理。5.2质量保证期限本合同约定的物业管理服务质量保证期限为____年。5.3质量保证责任在质量保证期限内，如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。第六条物业管理服务责任6.1物业管理服务责任范围（1）物业共用部位的维修、养护；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业共用场地、绿化、环境卫生的维护；（4）物业安全防范措施的实施；（5）物业档案资料的收集、整理、保管；（6）其他与物业管理相关的服务。6.2物业管理服务责任承担如因乙方原因导致物业管理服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。6.3物业管理服务责任免除（1）不可抗力；（2）甲方原因造成的损失；（3）第三方原因造成的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；（2）乙方未按合同约定收取物业管理服务费用的；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（4）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的；（5）甲方违反合同约定，妨碍乙方正常履行物业管理服务的。8.2违约责任承担a.退还甲方已支付的物业管理服务费用；b.按照实际损失赔偿甲方；c.承担合同约定的违约金。a.支付乙方因履行合同而发生的合理费用；b.按照实际损失赔偿乙方；c.承担合同约定的违约金。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照解除合同协议的约定处理相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。11.3合同终止效力合同终止后，双方应按照终止合同协议的约定处理相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同解释顺序（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法规。13.3合同解释效力本合同的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同为准。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同应向____（备案机关）备案。14.3合同备案效力本合同经备案后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、技术支持或法律服务；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）进行项目管理或监督；（4）提供必要的设备、设施或服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序（1）协商一致；（2）签订书面协议；（3）明确第三方的权利、义务和责任；（4）通知对方。2.2通知义务甲乙双方应在引入第三方前，将第三方的基本信息、职责范围和合作协议等通知对方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同或提供服务所造成的损失，其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）在引入第三方时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应不低于合同总金额的____%；（3）责任限额应在合作协议中明确约定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）按照协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方的义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担；（2）因第三方原因导致的甲乙双方损失，由第三方承担；（3）因甲乙双方原因导致的第三方损失，由甲乙双方各自承担。5.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方按协议约定承担；（2）因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担；（3）因甲乙双方原因导致的额外费用，由甲乙双方各自承担。第六条第三方的变更与退出6.1变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方的职责范围、服务内容等进行变更；（2）变更应书面通知对方，并经对方确认。6.2退出（1）第三方因故退出合同时，应提前____日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题；（3）退出合同后，第三方应承担相应的责任。第七条第三方的责任承担7.1责任承担方式（1）第三方在履行合同过程中造成损失的，应按协议约定承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2责任追究（1）甲乙双方可要求第三方承担违约责任；（2）第三方拒绝承担责任的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方的保密义务8.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）甲乙双方的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第九条第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。9.2第三方的责任第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失的，应自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出乙方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：此清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列出物业管理服务费用的构成，包括各项费用的计算方式、收费标准等。说明：此明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以及责任限额。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业管理服务费用调整通知详细要求：在物业管理服务费用调整时，应提前通知甲乙双方，并说明调整原因和调整后的费用。说明：此通知作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：物业管理服务争议处理协议详细要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：物业管理服务合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和效力。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：物业管理服务合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和效力。说明：此协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；乙方未按合同约定收取物业管理服务费用的；甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的；甲方违反合同约定，妨碍乙方正常履行物业管理服务的；第三方在履行合同过程中造成损失的；第三方违反协议约定的。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失、支付违约金等。责任认定应根据实际情况，结合合同约定和法律法规进行。3.示例说明：乙方未按时进行设备维护，导致设备损坏，甲方要求赔偿。经核实，乙方应承担赔偿责任，包括设备维修费用和因设备损坏导致的损失。甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方要求支付违约金。经核实，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致信息泄露，甲方要求赔偿。经核实，第三方应承担赔偿责任，包括信息泄露造成的损失和违约金。全文完。2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1物业管理方2.2物业服务方2.3双方联系信息3.物业管理范围3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务区域4.物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长5.3服务期限终止6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2物业服务方责任6.3双方责任划分7.物业服务质量7.1质量标准7.2质量监督7.3质量纠纷处理8.物业安全与维护8.1安全管理责任8.2维护保养责任8.3应急处理机制9.物业档案管理9.1档案管理要求9.2档案查阅与使用9.3档案保管与保密10.物业合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为自生效之日起至2024年12月31日止。1.3合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止，乙方应在此期限内完成物业管理服务。2.双方基本信息2.1物业管理方甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________2.2物业服务方乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________2.3双方联系信息甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________3.物业管理范围3.1物业服务内容（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业公共秩序的维护和协助政府相关部门进行消防、交通、治安等管理；（4）物业档案的建立、管理和使用；（5）其他经双方约定的物业管理服务。3.2物业服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，确保物业管理服务的质量。3.3物业服务区域乙方负责管理的物业区域为：____________________4.物业服务费用4.1费用构成（1）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；（2）物业管理服务人员工资及福利；（3）物业管理服务机构的运营成本；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月的指定日期前向甲方支付当月费用。4.3费用调整机制物业服务费用根据市场价格、物业管理服务成本等因素，经双方协商一致后，可进行适当调整。5.物业服务期限5.1服务期限起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服务期限延长如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前一个月内达成书面协议，并办理相关手续。5.3服务期限终止本合同服务期限到期或双方协商一致终止合同，应提前一个月通知对方。6.物业管理责任6.1物业管理方责任甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，并配合乙方履行物业管理服务。6.2物业服务方责任乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。6.3双方责任划分双方应按照本合同约定，明确各自的责任范围，确保物业管理服务顺利进行。8.物业安全与维护8.1安全管理责任乙方应建立健全物业安全管理制度，负责物业的消防安全、防盗安全、交通安全等工作，确保业主和物业使用人的生命财产安全。8.2维护保养责任乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行。发现安全隐患，应及时修复或报告甲方。8.3应急处理机制乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期进行演练。9.物业档案管理9.1档案管理要求乙方应建立完整的物业档案，包括业主资料、物业服务合同、物业维修记录、财务报表等，并确保档案的完整、准确、安全。9.2档案查阅与使用业主或物业服务方有权查阅本合同约定的物业档案，查阅时需遵守乙方制定的档案查阅制度。9.3档案保管与保密乙方应妥善保管物业档案，防止档案遗失、损坏或泄露。10.物业合同变更与解除10.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（3）合同到期后，双方未续签合同，合同自然解除。10.3合同终止本合同终止后，乙方应将物业档案、服务设施设备等移交给甲方或甲方指定的单位。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括：（1）物业服务内容清单；（2）物业服务收费标准；（3）其他与本合同相关的文件。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如审计、评估、咨询等；（2）作为担保方或保证人；（3）提供资金、技术或其他资源支持；（4）协助解决合同履行中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式第三方介入应以书面形式明确约定，包括第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面协议；（2）第三方介入协议应作为本合同的附件；（3）第三方介入协议的生效以甲乙双方签字（或盖章）为准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不超过约定的金额。17.2责任限额约定（1）甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额应明确约定为绝对责任限额，即无论责任性质如何，第三方赔偿总额不超过约定金额；（3）第三方责任限额应在本合同签订时确定，并不得随意变更。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行自己的职责；（2）在合同履行过程中，应遵守相关法律法规；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或合作关系，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或合作关系，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.3第三方与其他各方的关系20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方认为有必要变更第三方介入的，应书面通知第三方，并签订书面变更协议。20.2解除（1）甲乙双方可协商解除第三方介入协议；（2）在合同履行过程中，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。21.2争议解决机构争议解决机构为____________________。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由甲乙双方协商确定。第三方介入产生的争议解决费用，应从第三方责任限额中扣除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容清单详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、安全等。2.物业服务收费标准列明各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于日常费用、特殊服务费用等。3.物业服务合同本合同文本，包括甲乙双方的基本信息、物业管理范围、费用、期限、责任等条款。4.物业安全管理制度详细规定物业安全管理的各项制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。5.物业档案管理制度规定物业档案的建立、保管、查阅、使用和保密等方面的制度。6.第三方介入协议当有第三方介入时，详细列明第三方的信息、职责、权利、义务及责任限额等。7.应急预案规定针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施和演练计划。8.争议解决协议当发生争议时，明确争议解决的方式、机构及费用等。9.合同变更协议当合同条款需要变更时，记录变更的内容、双方协商结果及变更后的合同文本。10.合同解除协议当合同需要解除时，记录解除的原因、双方协商结果及解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定支付物业服务费用；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业损坏或业主投诉，应承担赔偿责任；甲方未按合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定责任。3.违约责任示例示例一：乙方未按时完成物业共用设施设备的维修，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用及由此产生的损失赔偿。示例二：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分服务直至费用支付。示例三：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本2本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同主体1.3合同期限1.4工作地点与工作内容1.5工作时间与休息休假1.6劳动报酬1.7社会保险与福利待遇1.8劳动保护与职业危害防护1.9劳动纪律与职业道德1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13合同变更1.14其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条合同主体2.1甲方：智慧商业物业管理公司2.2乙方：劳动者姓名2.3甲方地址：[具体地址]2.4乙方地址：[具体地址]第三条合同期限3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期满后，如双方同意续签，则另行签订续签合同。第四条工作地点与工作内容4.1乙方的工作地点为甲方管理的智慧商业物业管理区域。4.2乙方的工作内容为物业管理相关工作，包括但不限于：4.2.1客户服务4.2.2清洁卫生4.2.3设施设备维护4.2.4安全保卫4.2.5其他物业管理相关工作第五条工作时间与休息休假5.1乙方实行标准工作时间制度，每日工作8小时，每周工作40小时。5.2乙方享有国家规定的法定节假日、年假、婚假、产假、丧假等休假待遇。5.3乙方在法定休假日和休息日加班的，甲方应按照国家规定支付加班费。第六条劳动报酬6.1乙方的月工资为人民币[具体金额]元，按月支付。6.2甲方应按国家规定和劳动合同的约定，及时足额支付乙方的工资。6.3乙方的工资构成包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。第七条社会保险与福利待遇7.1甲方应依法为乙方缴纳社会保险，包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。7.2甲方应按照国家规定为乙方提供相应的福利待遇，包括但不限于：7.2.1住房公积金7.2.2节日福利7.2.3健康体检7.2.4其他福利待遇第八条劳动保护与职业危害防护8.1甲方应提供符合国家规定的劳动保护用品，保障乙方在工作中的人身安全。8.2甲方应定期对乙方进行职业健康检查，发现职业危害的，应及时采取防护措施。8.3乙方在作业过程中应严格遵守操作规程，发现安全隐患应立即报告。第九条劳动纪律与职业道德9.1乙方应遵守国家法律法规、公司规章制度及职业道德，维护公司形象。9.2乙方应保守公司商业秘密，不得泄露或利用职务之便谋取私利。9.3乙方应服从甲方的工作安排，完成分配的任务。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方违反劳动纪律或职业道德，甲方有权给予警告、记过、降职、解除劳动合同等处理。10.3甲方违反合同约定，未按时足额支付工资或未依法缴纳社会保险，应支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：12.1.1乙方严重违反劳动纪律或职业道德；12.1.2乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作；12.1.3乙方被依法追究刑事责任；12.1.4法律、法规规定的其他情形。12.2有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：12.2.1甲方未按时足额支付工资；12.2.2甲方未依法缴纳社会保险；12.2.3甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益；12.2.4法律、法规规定的其他情形。第十三条合同变更13.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十四条其他事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务、安全保障或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1提供物业管理咨询服务；2.1.2承担物业管理项目的部分施工或维护工作；2.1.3提供人力资源招聘与配置服务；2.1.4提供法律、财务等专项咨询服务；2.1.5其他经双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任范围包括但不限于：3.2.1保证服务质量，满足甲方和乙方的要求；3.2.2遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；3.2.3按时完成工作任务，确保工作质量；3.2.4因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、内容、风险等因素由双方协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方责任限额低于实际损失，甲方和乙方可共同向第三方追偿，直至责任限额上限。第五条第三方权利5.1.1依照合同约定收取服务费用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；5.1.3依照合同约定获得甲方和乙方提供的资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1第三方与甲方之间：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用，双方应就服务质量和费用问题进行协商和解决。6.1.2第三方与乙方之间：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用，双方应就服务质量和费用问题进行协商和解决。6.1.3第三方与甲方、乙方之间：若第三方在提供服务过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决；协商不成的，可按本合同第十一条争议解决条款处理。第七条第三方变更7.1第三方变更应经甲方和乙方同意，并以书面形式通知对方。7.2第三方变更不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方退出8.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并承担相应的责任。8.2甲方和乙方应协助第三方完成退出手续，并就退出后的相关事宜进行协商。第九条本合同与第三方合同的冲突9.1若本合同与第三方合同存在冲突，以本合同为准。9.2第三方合同对本合同未作规定的，以本合同为准。第十条附则10.1本合同修正条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的修改和补充，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：劳动合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为劳动合同的主要部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：社会保险缴纳明细要求：明细应包括缴纳的社会保险种类、缴费基数、缴费比例等。说明：本附件用于记录和证明双方依法缴纳社会保险的情况。3.附件三：工资支付凭证要求：凭证应包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明甲方已按约定支付乙方工资。4.附件四：休息休假记录要求：记录应包括休假时间、天数、原因等。说明：本附件用于证明乙方依法享有休息休假的权利。5.附件五：劳动保护用品发放记录要求：记录应包括发放时间、种类、数量等。说明：本附件用于证明甲方为乙方提供了必要的劳动保护用品。6.附件六：职业健康检查报告要求：报告应包括检查时间、结果、建议等。说明：本附件用于证明甲方为乙方提供了职业健康检查。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方提供服务的具体事项。8.附件八：争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于解决双方在履行合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时足额支付乙方工资；1.2甲方未依法缴纳社会保险；1.3乙方未按合同约定完成工作任务；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未按时足额支付乙方工资，应支付违约金，违约金按未支付工资总额的1%计算，最高不超过未支付工资总额的10%。2.2甲方未依法缴纳社会保险，应补缴欠缴的社会保险费用，并支付相应的滞纳金。2.3乙方未按合同约定完成工作任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.4第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。2.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。3.违约责任示例：3.1甲方应于每月5日前支付乙方上个月工资，若甲方未按时支付，则应支付违约金，违约金按未支付工资总额的1%计算，最高不超过未支付工资总额的10%。3.2乙方在合同期内，因个人原因未能完成工作任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失。全文完。2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间及地点1.3合同生效时间2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续签条件及程序2.3合同解除条件及程序3.工作内容3.1智慧商业物业管理的主要工作职责3.2工作岗位及工作地点3.3工作时间及工作班次4.工作要求4.1工作质量要求4.2工作效率要求4.3工作纪律要求5.工资待遇5.1基本工资5.2奖金及补贴5.3工资支付方式及时间6.社会保险及福利6.1社会保险缴纳6.2福利待遇6.3休假制度7.试用期及转正7.1试用期期限7.2试用期工资及福利7.3转正条件及程序8.违约责任8.1违约金的计算及支付8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：岗位职责说明书13.2附件二：工资待遇明细表13.3附件三：社会保险缴纳明细表14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效条件14.3合同份数及保管14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（用人单位）：【甲方全称】住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（劳动者）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住所地：【乙方住所地】1.2合同订立的时间及地点本合同于【合同订立日期】在【合同订立地点】订立。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同期限2.1合同起止日期本合同期限自【合同起始日期】至【合同终止日期】。2.2合同续签条件及程序在合同期满前，如双方同意续签，应在本合同期满前【提前通知期限】内书面提出续签意向，并按照本合同约定的程序办理续签手续。2.3合同解除条件及程序（1）因甲方原因解除：甲方可提前【提前通知期限】书面通知乙方解除合同。（2）因乙方原因解除：乙方可提前【提前通知期限】书面通知甲方解除合同。第三条工作内容3.1智慧商业物业管理的主要工作职责（1）负责智慧商业物业管理系统的日常运行和维护。（2）负责物业设施设备的巡查、维修及保养。（3）负责物业区域内公共秩序的维护。（4）负责物业区域内环境卫生的保持。3.2工作岗位及工作地点乙方工作岗位为【具体工作岗位名称】，工作地点为【具体工作地点】。3.3工作时间及工作班次乙方实行【工作制】，具体工作时间及班次为【具体工作时间】。第四条工作要求4.1工作质量要求乙方应按照甲方的要求，确保工作质量达到【具体质量标准】。4.2工作效率要求乙方应按照甲方的要求，确保工作效率达到【具体效率标准】。4.3工作纪律要求乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及行业规范，服从甲方管理。第五条工资待遇5.1基本工资乙方的基本工资为【具体基本工资数额】元/月。5.2奖金及补贴乙方根据工作表现及公司规定，可获得【具体奖金及补贴项目】。5.3工资支付方式及时间甲方按月支付乙方工资，具体支付时间为每月【具体支付日期】。第六条社会保险及福利6.1社会保险缴纳甲方依法为乙方缴纳【具体社会保险种类】。6.2福利待遇乙方享有【具体福利待遇】。6.3休假制度乙方享有国家法定节假日、年假、病假等休假。第七条试用期及转正7.1试用期期限本合同约定试用期为【试用期期限】。7.2试用期工资及福利试用期内，乙方工资为【试用期工资数额】元/月，并享有【试用期福利待遇】。7.3转正条件及程序（1）乙方在试用期内无严重违纪行为。（2）乙方的工作表现达到甲方要求。转正程序：试用期满前，甲方应书面通知乙方是否予以转正。乙方在接到通知后【具体确认期限】内未提出异议，视为甲方同意转正。第八条违约责任8.1违约金的计算及支付（1）如甲方未按时支付乙方工资，应向乙方支付相当于所欠工资金额的【具体违约金比例】的违约金。（2）如乙方未按照合同约定履行工作职责，甲方有权扣除相应工资或要求乙方承担赔偿责任。8.2违约责任的承担（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体争议解决机构】申请仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至【具体争议解决机构名称】进行仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序（1）双方书面提出合同变更请求。（2）经双方签字（或盖章）确认后，变更后的合同立即生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。（2）乙方应将工作交接给甲方指定的人员。第十三条合同附件13.1附件一：岗位职责说明书13.2附件二：工资待遇明细表13.3附件三：社会保险缴纳明细表第十四条其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同份数及保管本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。合同副本应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、代理等行为的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方可介入的范围包括但不限于：物业服务、设施设备维护、市场调研、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入的具体事项和内容，应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、责任、权利、义务及费用等。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立法人或其他组织，其责任、权利和义务独立于甲乙双方。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。（3）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为【具体责任限额】。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。16.3第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方应按照实际损失金额赔偿甲乙双方。（2）违约金：如第三方违反合同约定，应支付违约金。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权在履行职责过程中，独立作出判断和决策。（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。18.第三方变更和退出18.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。18.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方可另行选择新的第三方介入。19.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形，包括但不限于本合同附件中约定的第三方服务。20.争议解决如甲乙双方或第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：岗位职责说明书详细要求：详细描述乙方的工作职责、工作内容、工作标准、工作流程等，以便乙方明确工作要求。（1）工作职责概述（2）具体工作内容（3）工作标准及流程（4）所需技能及资质2.附件二：工资待遇明细表详细要求：详细列明乙方的基本工资、奖金、补贴、福利待遇等，以便乙方了解自己的薪酬结构。（1）基本工资构成（2）奖金及补贴种类及金额（3）福利待遇种类及标准3.附件三：社会保险缴纳明细表详细要求：详细列明甲方为乙方缴纳的社会保险种类、缴纳比例、缴费基数等，以便乙方了解自己的社会保险权益。（1）社会保险种类（2）缴纳比例（3）缴费基数（4）缴费期限4.附件四：试用期考核标准详细要求：详细列明乙方试用期内的工作考核标准，以便甲方对乙方的工作表现进行评估。（1）工作质量（2）工作效率（3）工作纪律（4）团队合作5.附件五：合同解除及终止流程详细要求：详细列明合同解除及终止的具体流程，以便双方在合同解除或终止时按照约定执行。（1）合同解除或终止的条件（2）合同解除或终止的通知（3）合同解除或终止后的处理说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方工资。（2）乙方未按照合同约定履行工作职责。（3）第三方未按照合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按时支付乙方工资，每逾期一日，应向乙方支付相当于所欠工资金额的【具体违约金比例】的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行工作职责，甲方有权扣除相应工资或要求乙方承担赔偿责任。（3）第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付乙方工资，逾期3天，甲方应向乙方支付相当于所欠工资金额的1%的违约金。（2）示例二：乙方未按时完成工作任务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的50%。（3）示例三：第三方在提供物业服务过程中，因自身原因导致设施设备损坏，第三方应承担维修费用。全文完。2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效时间2.劳动合同内容2.1劳动岗位2.2工作内容2.3工作地点2.4工作时间2.5工作班次2.6假期制度2.7薪酬待遇2.8社会保险及住房公积金3.劳动合同履行3.1劳动者的义务3.2用人的义务3.3劳动合同变更3.4劳动合同解除4.劳动合同终止4.1劳动合同终止的条件4.2劳动合同终止的程序4.3劳动合同终止的经济补偿5.劳动争议处理5.1劳动争议的范围5.2劳动争议的处理方式5.3劳动争议的时效6.违约责任6.1劳动者的违约责任6.2用人的违约责任7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务8.合同解除与终止的后续事宜8.1劳动合同解除后的工作交接8.2劳动合同终止后的经济补偿8.3劳动合同解除或终止后的社会保险及住房公积金9.违法责任9.1违反劳动法律法规的责任9.2违反合同约定的责任10.其他10.1合同附件10.2合同解释10.3合同附件的效力10.4合同的修改和补充11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同签订日期12.1合同签订日期的确认13.合同生效日期13.1合同生效日期的确认14.合同附件14.1附件一：劳动合同14.2附件二：岗位说明书14.3附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方：[公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方：[劳动者姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。1.2合同签订的时间、地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。第二条劳动合同内容2.1劳动岗位乙方同意担任甲方[岗位名称]一职。2.2工作内容乙方在甲方担任[岗位名称]岗位，主要工作内容包括：[详细工作内容]。2.3工作地点乙方工作地点为甲方[具体工作地点]。2.4工作时间乙方实行标准工作时间，每日工作8小时，每周工作40小时。2.5工作班次乙方工作班次为[班次名称]，具体工作时间为[工作时间]。2.6假期制度乙方享有国家规定的法定节假日、年休假、病假、产假、婚假等假期。2.7薪酬待遇乙方工资标准为[工资数额]，按月支付，具体支付日期为每月[支付日期]。2.8社会保险及住房公积金甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险及住房公积金。第三条劳动合同履行3.1劳动者的义务乙方应遵守国家法律法规，服从甲方的工作安排，履行岗位职责。3.2用人的义务甲方应保障乙方的合法权益，提供符合国家规定的劳动条件。3.3劳动合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的内容。3.4劳动合同解除双方协商一致，可以解除本合同。第四条劳动合同终止4.1劳动合同终止的条件4.2劳动合同终止的程序劳动合同终止应提前[提前通知天数]天书面通知对方。4.3劳动合同终止的经济补偿劳动合同终止时，甲方应按照国家规定支付乙方经济补偿。第五条劳动争议处理5.1劳动争议的范围本合同范围内的劳动争议包括：工资、工时、休息休假、社会保险、劳动保护等。5.2劳动争议的处理方式劳动争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.3劳动争议的时效劳动争议应在发生之日起[时效天数]内提出。第六条违约责任6.1劳动者的违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2用人的违约责任甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1保密信息的范围本合同中的保密信息包括：甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务乙方在劳动合同期间及终止后，应保守甲方秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第八条合同解除与终止的后续事宜8.1劳动合同解除后的工作交接劳动合同解除后，乙方应在甲方指定的期限内完成工作交接。8.2劳动合同终止后的经济补偿劳动合同终止时，甲方应按照国家规定和本合同约定支付乙方经济补偿。8.3劳动合同解除或终止后的社会保险及住房公积金劳动合同解除或终止后，甲方应协助乙方办理社会保险及住房公积金的转移手续。第九条违法责任9.1违反劳动法律法规的责任任何一方违反国家劳动法律法规，应承担相应的法律责任。9.2违反合同约定的责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第十条其他10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.3合同附件的效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。10.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同争议解决方式11.1争议解决途径双方发生劳动争议，应通过协商解决；协商不成的，可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构劳动争议仲裁委员会是解决劳动争议的法定机构。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期的确认本合同签订日期以双方签字或盖章日期为准。第十三条合同生效日期13.1合同生效日期的确认本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：劳动合同14.2附件二：岗位说明书14.3附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、服务或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：招聘中介、技术咨询、物业服务、法律服务、财务顾问等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或协助造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议约定支付相关费用。4.2第三方应按照合作协议履行相应的服务或协助义务。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方在合作协议中明确划分各自的责任、权利和义务。5.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字或盖章。6.2变更后的合同仍适用于第三方。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方书面同意。7.2合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，通过协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。10.2第三方介入产生的税务问题，由第三方自行承担。10.3本条款未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：劳动合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、合同期限、工作内容、工作时间、薪酬待遇、社会保险及住房公积金等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：岗位说明书详细要求：包括岗位名称、岗位职责、任职资格、工作条件等。说明：本附件用于明确乙方的工作内容和要求。3.附件三：社会保险及住房公积金缴纳证明详细要求：包括缴纳单位、缴纳险种、缴纳基数、缴纳时间等。说明：本附件用于证明甲方已按规定为乙方缴纳社会保险及住房公积金。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：第三方合作协议、变更协议、解除协议等。说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行工作内容或提供劳动。甲乙双方未按合同约定支付工资或缴纳社会保险及住房公积金。甲乙双方违反合同约定的保密义务。甲乙双方违反合同约定的解除或终止合同的条件。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付乙方工资，乙方有权要求甲方支付工资及赔偿金。示例二：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例三：若甲乙双方未按合同约定解除合同，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度智慧商业物业管理劳动合同示范文本5本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.工作内容与职责2.1工作岗位与性质2.2工作内容与范围2.3工作职责与义务3.工作时间与休息3.1工作时间安排3.2休息日与节假日安排3.3加班与调休4.工资与福利4.1基本工资4.2奖金与津贴4.3社会保险与公积金4.4其他福利待遇5.考核与晋升5.1考核制度与标准5.2考核结果与反馈5.3晋升制度与条件6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约金与赔偿9.1违约金计算与支付9.2赔偿范围与标准9.3赔偿程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用与争议解决10.3合同附件与补充11.合同附件11.1附件一：岗位说明书11.2附件二：劳动合同补充协议11.3附件三：社会保险与公积金缴纳明细12.合同签订与签字12.1合同签订12.2合同签字与盖章12.3合同生效13.合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记13.3合同备案与登记的效力14.合同终止与解除后的处理14.1合同终止后的处理14.2合同解除后的处理14.3合同终止与解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（用人单位）：公司名称，住所地，法定代表人或负责人姓名及职务1.1.2乙方（劳动者）：姓名，性别，出生日期，身份证号码，住址1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：2024年1月1日1.2.2合同签订地点：甲方办公地点1.3合同生效条件1.3.1乙方已年满18周岁1.3.2乙方身体健康，符合岗位要求1.3.3双方已就合同内容达成一致意见2.工作内容与职责2.1工作岗位与性质2.1.1乙方工作岗位：智慧商业物业管理员2.1.2工作性质：全职2.2工作内容与范围2.2.1负责智慧商业物业的日常管理工作2.2.2负责物业管理区域内设施的维护与保养2.2.3负责物业管理区域内安全防范工作2.3工作职责与义务2.3.1严格执行国家法律法规和公司规章制度2.3.2维护物业管理区域内秩序，确保公共安全2.3.3积极配合甲方开展各项管理工作3.工作时间与休息3.1工作时间安排3.1.1标准工作时间：每周工作5天，每天工作8小时3.1.2工作时间：根据甲方工作需要安排3.2休息日与节假日安排3.2.1休息日：每周六、日及国家法定节假日3.2.2节假日工资：按照国家规定支付3.3加班与调休3.3.1加班工资：按照国家规定支付3.3.2调休：根据甲方工作需要安排4.工资与福利4.1基本工资4.1.1基本工资：每月人民币元4.2奖金与津贴4.2.1绩效奖金：根据年度绩效考核结果支付4.2.2津贴：包括交通补贴、通讯补贴等4.3社会保险与公积金4.3.1甲方按规定为乙方缴纳社会保险和住房公积金4.3.2缴纳比例：按照国家规定执行4.4其他福利待遇4.4.1体检：每年组织一次员工体检4.4.2带薪年假：根据国家规定执行5.考核与晋升5.1考核制度与标准5.1.1甲方将制定年度考核制度，对乙方进行考核5.1.2考核标准：德、能、勤、绩、廉5.2考核结果与反馈5.2.1甲方将及时向乙方反馈考核结果5.2.2乙方对考核结果有异议的，可向甲方提出申诉5.3晋升制度与条件5.3.1甲方将建立晋升制度，为乙方提供晋升机会5.3.2晋升条件：考核优秀、工作表现突出等6.保密与知识产权6.1保密条款6.1.1乙方在履行职务过程中，对甲方商业秘密负有保密义务6.1.2保密期限：自合同终止之日起三年6.2知识产权归属6.2.1乙方在履行职务过程中产生的知识产权归甲方所有6.2.2乙方不得将甲方知识产权用于其他用途6.3违约责任6.3.1乙方违反保密条款，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.1.2违约金计算：按照合同约定比例或法律规定计算8.1.3损害赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：合同签订地人民法院9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同9.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜10.违约金与赔偿10.1违约金计算与支付10.1.1违约金计算：按照合同约定比例或法律规定计算10.1.2违约金支付：在违约行为发生后，违约方应在约定时间内支付10.2赔偿范围与标准10.2.1赔偿范围：包括直接损失和间接损失10.2.2赔偿标准：按照实际损失计算10.3赔偿程序10.3.1赔偿请求：违约方应在接到赔偿请求后，及时处理10.3.2赔偿争议：双方协商不成，可向人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等11.1.2不可抗力处理：双方应协商解决，无法协商的，可向人民法院提起诉讼11.2法律适