2025年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.3校园方名称及地址1.4校园方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2校园安全防范体系建设内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用构成3.3物业管理费用支付方式4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.校园安全防范体系建设期限5.1建设起始日期5.2建设终止日期6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务标准6.2校园安全防范体系建设标准7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2校园方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：校园安全防范体系建设方案12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.2.1名称：大学1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1楼宇及配套设施的日常维护与管理2.1.2公共区域的清洁与绿化2.1.3水电维修及公共设施的维护2.1.4电梯、消防等设备的定期检查与维护2.2校园安全防范体系建设内容2.2.1安装监控摄像头，实现校园主要区域的实时监控2.2.2建立门禁系统，确保校园出入口的安全管理2.2.3配备专职安保人员，负责校园巡逻与应急处理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2物业管理费用构成3.2.1日常维护与管理费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2公共区域清洁与绿化费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）3.2.3水电维修及公共设施维护费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3物业管理费用支付方式3.3.1按季度支付，每个季度末前支付下一个季度的费用3.3.2支付方式：银行转账4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.校园安全防范体系建设期限5.1建设起始日期：2024年2月1日5.2建设终止日期：2024年3月31日6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务标准6.1.1楼宇及配套设施的维护保养达到国家相关标准6.1.2公共区域清洁度达到卫生要求6.1.3水电维修响应时间不超过24小时6.2校园安全防范体系建设标准6.2.1监控摄像头覆盖率达到校园主要区域6.2.2门禁系统正常运行，确保校园出入口安全6.2.3安保人员24小时在岗，巡逻覆盖校园各个角落7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1未按时完成物业管理服务，每延误一日，应支付校园方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金7.1.2未达到服务质量标准，每发现一处问题，应立即整改，否则按问题严重程度支付校园方相应违约金7.2校园方违约责任7.2.1未按时支付物业管理费用，每延误一日，应支付物业管理方人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金7.2.2未按约定提供物业管理所需的资料或设施，导致物业管理方无法正常履行服务，应承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.2.2仲裁程序及仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.1.3经双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后十日内，就合同解除后的善后事宜达成协议10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力10.2.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.1.1物业管理服务内容的具体项目及标准11.1.2物业管理服务的质量考核标准11.2附件二：校园安全防范体系建设方案11.2.1校园安全防范体系的具体建设内容11.2.2安全防范设施的技术参数及安装要求12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同内容，双方应签订书面变更协议12.1.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效12.2合同补充协议12.2.1合同签订后，如需补充约定事项，应签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同13.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址14.1.2通知自发送之日起生效14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2.2合同自签订之日起，由双方妥善保管14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为特定目的引入的第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2解决合同履行中的技术、专业或法律问题15.2.3促进合同的顺利实施16.第三方介入的流程16.1第三方选择16.1.1双方应共同决定第三方介入的事宜，并选择合适的第三方。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩。16.2第三方介入的协议16.2.1双方应与第三方签订独立的协议，明确各方的权利和义务。16.2.2独立协议应与本合同保持一致性，并在必要时对本合同进行补充。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同要求，获得必要的信息和资料。17.1.2第三方有权在合同范围内，独立行使职责，并提出建议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同要求，履行专业职责，保证工作质量。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和技术秘密。17.3第三方的责任17.3.1第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。17.3.2第三方的责任不应超过其独立协议中约定的责任限额。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应在独立协议中明确约定。18.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和市场行情等因素确定。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，若造成损失，应在责任限额内承担责任。18.2.2超出责任限额的损失，由合同双方根据合同条款承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业管理方的关系19.1.1第三方与物业管理方之间的关系由独立协议约定。19.1.2物业管理方应协助第三方履行职责，并提供必要的工作条件。19.2第三方与校园方的关系19.2.1第三方与校园方之间的关系由独立协议约定。19.2.2校园方应支持第三方的专业工作，并提供必要的协助。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方之间的合作关系由各自的独立协议约定。19.3.2第三方应相互尊重，遵守各自协议的约定。20.第三方介入的监督与管理20.1双方有权对第三方的履约情况进行监督。20.2第三方应定期向双方报告工作进展和成果。20.3双方应共同评估第三方的履约情况，并在必要时采取改进措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间表、应急预案等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和要求。2.附件二：校园安全防范体系建设方案详细要求：包括安全防范体系的建设目标、具体措施、实施步骤、预期效果等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确校园安全防范体系的建设计划和预期效果。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体职责、工作范围、费用承担、责任限额、保密条款等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。4.附件四：物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确物业管理费用的具体计算方式和支付流程。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更生效时间、双方签字等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于记录合同在履行过程中发生的变更。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除事由、解除生效时间、双方签字等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于记录合同在履行过程中发生的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按时完成物业管理服务1.2物业管理方未达到服务质量标准1.3校园方未按时支付物业管理费用1.4第三方未按时完成专业服务1.5第三方未达到服务标准2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方。2.2双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依据合同约定或相关法律法规处理。2.3违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度和影响进行评估。3.违约责任认定示例3.1物业管理方未按时完成物业管理服务，造成校园方损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按时完成专业服务，导致校园方遭受额外损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3校园方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停或终止服务，并要求校园方支付滞纳金。全文完。2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同范围1.8合同履行地点1.9合同履行方式第二章物业管理服务内容2.1物业共用区域管理2.2房屋及设施设备管理2.3环境卫生管理2.4绿化养护管理2.5维修养护服务2.6消防安全管理2.7水电管理2.8公共秩序维护2.9客户服务第三章安全防范体系建设3.1安全组织机构3.2安全管理制度3.3安全防范设施3.4安全教育培训3.5应急预案3.6安全检查与评估3.7事故处理与报告3.8安全责任追究3.9信息共享与沟通第四章物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付期限4.4物业管理费调整机制4.5物业管理费使用监督4.6物业管理费审计第五章合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同变更程序5.5合同解除条件5.6合同解除程序第六章违约责任6.1违约责任承担方式6.2违约责任赔偿标准6.3违约责任追偿6.4违约责任免除条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除程序8.4合同终止与解除后的处理第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件说明第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章其他约定11.1法律适用11.2语言文字11.3合同份数11.4合同附件11.5合同解释第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位第十三章合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：安全防范体系建设方案13.3附件三：物业管理费收费标准13.4附件四：合同履行期限表13.5附件五：争议解决规则合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同”。1.2合同双方甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内校园物业管理与校园安全防范体系建设的权利、义务和责任。1.6合同背景甲乙双方经友好协商，就甲方校园物业管理与安全防范体系建设达成一致，特订立本合同。1.7合同范围本合同涵盖甲方所属校园的物业管理与安全防范体系建设。1.8合同履行地点合同履行地点为甲方所属校园。1.9合同履行方式乙方负责实施物业管理与安全防范体系建设，甲方配合并提供必要条件。第二章物业管理服务内容2.1物业共用区域管理2.1.1保持共用区域清洁、卫生。2.1.2维护共用区域设施设备的正常运行。2.1.3对共用区域进行绿化养护。2.2房屋及设施设备管理2.2.1负责房屋及设施设备的日常维护保养。2.2.2及时修复房屋及设施设备的损坏。2.2.3对房屋及设施设备进行定期检查。2.3环境卫生管理2.3.1负责校园内环境卫生的清理。2.3.2对垃圾进行分类处理。2.3.3定期对公共区域进行消毒。2.4绿化养护管理2.4.1对校园内植物进行定期浇水、修剪。2.4.2确保植物生长良好，绿化环境美观。2.5维修养护服务2.5.1负责校园内各类设施的维修养护工作。2.5.2建立维修养护档案，确保维修质量。2.6消防安全管理2.6.1定期对消防设施进行检查和维护。2.6.2组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。2.7水电管理2.7.1确保校园内水电供应的稳定性。2.7.2定期对水电设施进行检查和维护。2.8公共秩序维护2.8.1负责校园内公共秩序的维护。2.8.2及时处理校园内的突发事件。2.9客户服务2.9.1设立物业管理服务中心，为师生提供咨询服务。2.9.2及时处理师生提出的物业管理问题。第三章安全防范体系建设3.1安全组织机构3.1.1乙方成立安全防范工作领导小组，负责安全防范工作的组织实施。3.1.2确定安全防范工作责任人，明确职责分工。3.2安全管理制度3.2.1制定完善的安全防范管理制度。3.2.2定期对安全防范制度进行修订和完善。3.3安全防范设施3.3.1配备必要的安全防范设施设备。3.3.2确保安全防范设施设备的正常运行。3.4安全教育培训3.4.1定期对员工进行安全教育培训。3.4.2提高员工的安全防范意识和技能。3.5应急预案3.5.1制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。3.5.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。3.6安全检查与评估3.6.1定期对安全防范工作进行自查自评。3.6.2邀请相关部门进行安全检查，发现问题及时整改。3.7事故处理与报告3.7.1及时处理校园内的安全事故。3.7.2对事故原因进行调查，并提出整改措施。3.8安全责任追究3.8.1明确安全责任，对发生安全事故的相关责任人进行追究。3.8.2对违反安全规定的行为进行处罚。3.9信息共享与沟通3.9.1建立安全信息共享平台，及时传递安全信息。3.9.2加强与相关部门的沟通，共同做好安全防范工作。第四章物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1根据国家相关规定和甲方校园实际情况，制定物业管理费收费标准。4.1.2物业管理费收费标准应包含物业管理服务内容所需的各项费用。4.2物业管理费收取方式4.2.1物业管理费采取按月收取方式。4.2.2乙方应在每月规定的时间内向甲方收取物业管理费。4.3物业管理费支付期限4.3.1甲方应在收到物业管理费账单后15日内支付物业管理费。4.4物业管理费调整机制4.4.1物业管理费收费标准可根据国家政策、物价上涨等因素进行调整。4.4.2物业管理费调整需提前通知甲方。4.5物业管理费使用监督4.5.1甲方对物业管理费的使用进行监督，确保费用合理使用。4.6物业管理费审计4.6.1乙方应定期向甲方提供物业管理费使用情况报告。4.6.2甲方有权对物业管理费使用情况进行审计。第五章合同履行与变更5.1合同履行期限5.1.1本合同履行期限为一年，自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点5.2.1合同履行地点为甲方所属校园。5.3合同履行方式5.3.1乙方负责实施物业管理与安全防范体系建设，甲方配合并提供必要条件。5.4合同变更程序5.4.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.5合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除合同。5.6合同解除程序5.6.1合同解除需经甲乙双方书面通知对方，并按照合同约定履行相关手续。第六章违约责任6.1违约责任承担方式6.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约责任赔偿标准6.2.1违约责任赔偿标准应按照合同约定和法律法规规定执行。6.3违约责任追偿6.3.1甲方有权向违约方追偿因违约造成的损失。6.4违约责任免除条件6.4.1因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1若甲乙双方协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平。7.4争议解决期限7.4.1争议解决期限自争议发生之日起六个月内解决。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同期满，双方协商一致终止合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2合同解除条件8.2.1合同订立后，如因国家政策调整导致合同无法履行。8.2.2一方违反合同约定，严重损害对方利益。8.3合同终止与解除程序8.3.1合同终止或解除，双方应提前三十日书面通知对方。8.3.2合同终止或解除后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。第九章合同附件9.1附件一：物业管理服务内容清单9.2附件二：安全防范体系建设方案9.3附件三：物业管理费收费标准9.4附件四：合同履行期限表9.5附件五：争议解决规则第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1本合同需报相关部门备案。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为当地物业管理主管部门。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。11.5合同解释本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第十二章合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.3签署单位甲方单位名称：________________________乙方单位名称：________________________第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章违约金与赔偿14.1违约金14.1.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。14.2赔偿14.2.1因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。14.3赔偿计算14.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方单位名称（盖章）：________________________乙方单位名称（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方对本合同项下的物业管理与安全防范体系建设的重大事项拥有最终决策权。1.1.2乙方应遵守甲方的决策，并按甲方要求执行相关任务。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于现场检查、定期报告、质量评估等。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。1.3甲方调整权1.3.1在合同履行期间，如因政策调整、校园规划变动等原因，甲方有权调整物业管理与安全防范体系建设的范围和内容。1.3.2乙方应按照甲方的要求，及时调整服务内容和标准。1.4甲方优先权1.4.1在同等条件下，甲方享有乙方提供服务的优先权。1.4.2乙方应优先满足甲方的服务需求，确保校园物业管理与安全防范体系建设的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权2.1.1乙方在合同履行期间，有权根据实际情况调整物业管理与安全防范体系建设的具体措施和方案。2.1.2乙方应确保调整后的措施和方案符合合同约定及国家相关法律法规。2.2乙方责任追究2.2.1乙方对因自身原因造成的物业管理与安全防范体系建设问题承担全部责任。2.2.2甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3乙方服务质量2.3.1乙方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准。2.3.2甲方有权对乙方提供的服务进行质量评估，并提出改进意见。2.4乙方培训与提升2.4.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务意识和技能。2.4.2甲方有权对乙方员工的培训内容和效果进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对乙方提供的服务进行监督、评估和报告。3.1.2第三方中介应独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方支付，具体金额由甲乙双方协商确定。3.2.2第三方中介费用不得影响乙方服务的质量和效率。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方提交服务评估报告，内容包括但不限于服务质量、安全状况、存在问题等。3.3.2第三方中介报告应真实、准确、完整。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介不能履行职责或存在重大失误，甲乙双方可协商更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介的，双方应重新协商确定费用和职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.安全防范体系建设方案3.物业管理费收费标准4.合同履行期限表5.争议解决规则6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.员工培训计划9.应急预案10.事故处理流程11.费用结算清单12.资产清算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方通过现场检查、定期报告等方式，发现乙方未履行合同约定的服务内容。2.违约行为：乙方未按照合同约定提供安全防范服务。认定：第三方中介评估报告或甲方现场检查发现乙方未履行合同约定的安全防范措施。3.违约行为：乙方未按时收取物业管理费。认定：甲方在规定时间内未收到乙方开具的物业管理费账单。4.违约行为：乙方未按时支付相关费用。认定：甲方在规定时间内未收到乙方支付的费用。5.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。认定：乙方在规定时间内未收到甲方支付的费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。4.独立第三方：指与合同双方无利益关系，能够客观、公正地提供评估、监督等服务的机构或个人。5.资产清算：指合同终止或解除后，对合同双方资产进行清点、核实、结算的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方要求乙方进行整改，必要时可更换乙方或第三方中介。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况应提前通知乙方。3.问题：第三方中介评估结果不公正。解决办法：甲乙双方可协商更换第三方中介，或向相关管理部门投诉。4.问题：合同条款不明确。解决办法：甲乙双方应就合同条款进行沟通，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.校园物业管理服务2.校园安全防范体系建设3.物业管理费收取与结算4.争议解决与违约责任追究5.第三方中介服务监督6.员工培训与提升7.应急预案与事故处理全文完。2024年度校园物业管理与校园安全防范体系建设合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（校园物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（校园安全防范体系建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的不断发展，校园物业管理与安全防范体系建设显得尤为重要。为了确保校园环境的安全、整洁和有序，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）校园物业管理：指甲方对校园内建筑物、设施、环境等进行管理，确保校园环境的整洁、安全、有序。（2）安全防范体系：指乙方为甲方提供的校园安全防范设施、技术、服务等方面的综合体系。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的各类学校及附属设施。（2）物业管理：指甲方对校园内建筑物、设施、环境等进行的管理活动。（3）安全防范：指乙方为甲方提供的各类安全防范设施、技术、服务等方面的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供安全、高效、优质的校园物业管理与服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供安全、高效、优质的校园物业管理与服务。（2）乙方应确保校园安全防范体系的有效运行，及时发现并处理安全隐患。（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护校园环境的整洁、安全、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同所指的校园物业管理与安全防范体系建设地点为甲方所属的各类学校及附属设施。5.3合同履行方式（1）建立健全校园安全防范体系，确保校园安全。（2）对校园内建筑物、设施、环境进行定期检查、维护，确保其正常运行。（3）为甲方提供专业的物业管理与服务，提高校园环境质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定，结清各自应支付的费用。（2）合同解除后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同履行完毕。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）物业管理服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方为甲方提供校园物业管理服务的费用。（2）安全防范体系建设费：包括安全设备购置、安装、维护、升级等费用。（3）其他相关费用：如保险费、培训费、应急响应费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应按照乙方提供的月度或季度服务清单，在约定的支付期限内以银行转账方式支付。（2）安全防范体系建设费：甲方应在合同签订后，按照分期付款计划支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：甲方应在乙方提供服务的次月或次季度第一个工作日内支付。（2）安全防范体系建设费：甲方应按照合同约定的分期付款计划支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供合法有效的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。（2）乙方违反合同约定，导致校园安全防范体系无法正常运行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致校园设施损坏，无法正常使用。（2）政府发布政策，要求乙方调整安全防范体系。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的。（2）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对校园物业管理与服务质量的监督权。（2）乙方保留对校园安全防范体系的技术改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校园重大设施维修决策权。（2）乙方保留对校园安全防范体系的技术保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论合同履行情况。（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就校园物业管理与安全防范体系建设事项的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（校园物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（校园安全防范体系建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业管理与服务清单2.安全防范体系技术参数及设备清单3.物业管理服务费用明细4.安全防范体系建设费用明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协作与配合会议纪要9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业管理服务费。b.未按时支付安全防范体系建设费。c.