2025年度全新茶楼租赁合同茶楼装修与设备采购合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.茶楼租赁事项2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.茶楼装修事项3.1装修范围3.2装修费用及承担3.3装修进度及验收3.4装修材料及标准4.设备采购事项4.1设备清单4.2设备价格及支付4.3设备安装及调试4.4设备维护及保养5.茶楼经营事项5.1经营范围5.2经营时间5.3经营管理5.4营业额及分成6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1茶楼装修图纸11.2设备清单及报价11.3合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：茶楼1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.茶楼租赁事项2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：2025年1月1日2.1.2租赁终止日期：2028年12月31日2.2租赁面积2.2.1租赁面积：200平方米2.2.2租赁区域：茶楼一层及二层2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币20,000元2.3.2支付方式：每月末前5个工作日内支付下月租金2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：市场租金变化或合同约定2.4.2调整频率：每年调整一次2.4.3调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果确定3.茶楼装修事项3.1装修范围3.1.1茶楼内部装修3.1.2茶楼外部招牌及设施3.2装修费用及承担3.2.1装修费用：人民币100万元3.2.2费用承担：由承租方承担3.3装修进度及验收3.3.1装修进度：自合同签订之日起6个月内完成3.3.2验收：装修完成后，双方共同验收3.4装修材料及标准3.4.1装修材料：符合国家相关标准和环保要求3.4.2装修标准：参照五星级茶楼标准4.设备采购事项4.1设备清单4.1.1设备名称：茶艺设备、音响设备、空调设备等4.1.2设备数量：详见附件一4.2设备价格及支付4.2.1设备价格：人民币50万元4.2.2支付方式：合同签订后30日内支付50%设备款，设备到货验收合格后支付剩余50%4.3设备安装及调试4.3.1安装调试：设备到货后30日内完成安装调试4.3.2质量保证：设备安装调试合格后提供1年质保期4.4设备维护及保养4.4.1维护保养：由设备供应商提供定期维护保养服务4.4.2费用承担：维护保养费用由承租方承担5.茶楼经营事项5.1经营范围5.1.1经营范围：茶艺、餐饮、休闲娱乐等5.1.2经营时间：每日上午9:00至晚上22:005.2经营管理5.2.1经营管理：由承租方负责5.2.2管理制度：参照国家相关法律法规及行业标准5.3营业额及分成5.3.1营业额：由承租方自行核算5.3.2分成比例：双方协商确定，具体比例见附件二6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时支付租金6.1.2未按约定进行装修6.1.3违反经营管理制度6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金：每月租金的10%6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失6.3.2赔偿金额由双方协商确定或由仲裁机构裁决7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市仲裁委员会7.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书7.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理7.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同8.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同8.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理交接事宜8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，未履行完毕的义务应终止8.3.2双方应按照约定承担相应的违约责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应书面通知对方9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理交接事宜10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力，双方应立即协商解决合同履行问题10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式进行10.2.2通知送达对方即视为送达10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于装修图纸、设备清单及报价、合同签订日期等11.合同附件清单11.1茶楼装修图纸11.2设备清单及报价11.3合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数：一式四份，双方各执两份12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年11月1日14.2合同生效日期：合同签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、设计单位、施工方、设备供应商、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应满足合同目的和履行要求。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务或产品承担相应的责任。16.1.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商并达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定。18.1.2超出责任限额的损失，由第三方承担全部责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对其提供的服务或产品承担直接责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三方在履行合同过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.2权利划分19.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。19.2.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更后的协议内容应纳入本合同附件。20.2解除20.2.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定办理交接事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：市仲裁委员会21.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼装修图纸要求：图纸需包含装修设计图、平面布置图、立面图、剖面图等，并标明材料、尺寸、施工工艺等详细信息。说明：装修图纸是茶楼装修的重要依据，需由专业设计单位提供，并经甲乙双方确认。2.设备清单及报价要求：清单需详细列出设备名称、型号、数量、单价、总价等信息。说明：设备清单及报价是设备采购的重要文件，需由设备供应商提供，并经甲乙双方确认。3.合同签订日期证明文件要求：提供合同签订的日期证明，如合同扫描件、合同签署照片等。说明：证明文件用于核实合同签订的日期，确保合同的合法性和有效性。4.租赁面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，确认租赁面积的准确性。说明：测量报告用于确定租赁面积，作为租金计算和装修设计的依据。5.装修进度报告要求：定期提交装修进度报告，包括装修完成情况、存在问题及解决方案等。说明：装修进度报告用于监督装修工程进度，确保工程按期完成。6.设备安装调试报告要求：设备安装调试完成后，由供应商提供报告，确认设备安装调试的合格性。说明：安装调试报告用于验证设备安装调试的质量，确保设备正常运行。7.营业额及分成计算表要求：定期提交营业额及分成计算表，详细列出营业额、分成比例、分成金额等信息。说明：计算表用于核算甲乙双方的分成情况，确保分成公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付租金。1.2违反装修约定，导致装修延期或质量不合格。1.3未按约定进行设备维护保养。乙方违约：2.1未按时支付租金。2.2违反经营管理制度，导致茶楼经营不善。2.3未按约定进行设备维护保养。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1违约金：每月租金的10%。2.1.2赔偿损失：赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失。乙方违约责任：2.2.1违约金：每月租金的10%。2.2.2赔偿损失：赔偿因违约给甲方造成的直接经济损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付违约金及赔偿乙方的利息损失。乙方未按约定进行设备维护保养，导致设备损坏，乙方应支付维修费用并赔偿甲方因设备损坏造成的损失。全文完。2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、茶楼租赁1.租赁物概况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租赁物维护责任三、茶楼装修1.装修范围2.装修风格3.装修进度安排4.装修预算5.装修款项支付四、设备采购1.设备清单2.设备品牌及型号3.设备采购进度4.设备质量保证5.设备款项支付五、合作内容1.经营范围2.经营管理3.合作模式4.合作期限5.合作终止条件六、权益与义务1.租赁方权益2.租赁方义务3.甲方权益4.甲方义务5.乙方权益6.乙方义务七、费用及税务1.费用计算标准2.费用支付方式3.税务处理4.税费承担5.税收申报八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违反保密责任5.保密争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理十二、合同附件1.茶楼租赁协议2.装修协议3.设备采购协议4.其他附件十三、其他1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同生效4.合同生效时间5.合同签署十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同送达5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议2.合同签订双方：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、茶楼租赁1.租赁物概况：茶楼地址：[茶楼地址]租赁面积：[租赁面积]租赁用途：茶楼经营2.租赁期限：租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付时间：[支付时间，如每月几号前]4.租金调整机制：调整条件：[调整条件，如物价上涨等]调整频率：[调整频率，如每年调整一次]调整通知：[调整通知，如提前一个月通知]5.租赁物维护责任：甲方责任：[甲方维护责任]乙方责任：[乙方维护责任]三、茶楼装修1.装修范围：茶楼内部装修茶楼外部装修2.装修风格：[装修风格描述]3.装修进度安排：[装修进度安排表]4.装修预算：[装修预算金额]5.装修款项支付：[支付方式及时间]四、设备采购1.设备清单：[设备清单]2.设备品牌及型号：[设备品牌及型号]3.设备采购进度：[采购进度安排]4.设备质量保证：[质量保证条款]5.设备款项支付：[支付方式及时间]五、合作内容1.经营范围：[经营范围描述]2.经营管理：[经营管理方式]3.合作模式：[合作模式描述]4.合作期限：[合作期限描述]5.合作终止条件：[终止条件描述]六、权益与义务1.租赁方权益：[甲方权益]2.租赁方义务：[甲方义务]3.甲方权益：[甲方权益]4.甲方义务：[甲方义务]5.乙方权益：[乙方权益]6.乙方义务：[乙方义务]七、费用及税务1.费用计算标准：[费用计算标准]2.费用支付方式：[支付方式]3.税务处理：[税务处理方式]4.税费承担：[税费承担方式]5.税收申报：[申报要求及责任]八、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付租金或费用乙方未按时支付装修或设备款项任何一方未履行合同约定的义务2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.违约赔偿：赔偿金额及计算方式赔偿时间及支付方式4.违约解除合同：违约方有权解除合同解除合同后的处理方式5.违约争议解决：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼争议解决机构：[指定机构或法院]九、保密条款1.保密内容：合同内容及相关商业秘密2.保密期限：保密期限自合同签订之日起至[保密期限]3.保密责任：双方均有保密义务违反保密义务的责任4.违反保密责任：违反保密义务的赔偿5.保密争议解决：争议解决方式及机构十、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：[指定仲裁机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：[费用承担方式]5.争议解决结果：[争议解决结果描述]十一、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规或政策变化2.合同变更程序：书面形式经双方签字盖章3.合同解除条件：违约天灾人祸等不可抗力双方协商一致4.合同解除程序：书面形式经双方签字盖章5.合同解除后的处理：租金及费用结算装修及设备处理十二、合同附件1.茶楼租赁协议2.装修协议3.设备采购协议4.其他附件十三、其他1.合同解释：以书面形式为准2.合同未尽事宜：双方另行协商解决3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同生效时间：[生效时间]5.合同签署：[签署地点]十四、合同份数与保管1.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份2.合同保管：合同双方妥善保管3.合同副本：如有副本，副本与正本具有同等法律效力4.合同送达：合同送达方式及责任5.合同附件：[甲方签字][甲方代表签名][甲方盖章][日期][乙方签字][乙方代表签名][乙方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修与设备采购说明：甲方作为主导方，负责茶楼装修与设备采购的决策与实施。条款：1.1甲方有权选定装修设计与施工团队。1.2甲方有权选定设备供应商与安装团队。1.3甲方负责装修与设备采购的预算控制。1.4甲方负责装修与设备采购的进度管理。2.甲方责任与风险说明：甲方承担装修与设备采购的主要责任与风险。条款：2.1甲方对装修质量与设备性能负责。2.2甲方对装修与设备采购过程中的任何违约行为承担责任。2.3甲方承担因装修与设备采购导致的项目延误或成本超支的风险。3.甲方付款条件说明：甲方在支付装修与设备款项时，有权要求乙方提供相应的付款条件。条款：3.1甲方有权要求乙方提供装修与设备供应商的资质证明。3.2甲方有权要求乙方提供装修与设备采购的合同副本。3.3甲方有权要求乙方提供装修与设备的质量保证书。4.甲方监督权说明：甲方有权对装修与设备采购过程进行监督。条款：4.1甲方有权派员现场监督装修与设备采购过程。4.2甲方有权要求乙方提供装修与设备采购的进度报告。4.3甲方有权要求乙方提供装修与设备的质量检验报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修与设备采购说明：乙方作为主导方，负责茶楼装修与设备采购的决策与实施。条款：1.1乙方有权选定装修设计与施工团队。1.2乙方有权选定设备供应商与安装团队。1.3乙方负责装修与设备采购的预算控制。1.4乙方负责装修与设备采购的进度管理。2.乙方责任与风险说明：乙方承担装修与设备采购的主要责任与风险。条款：2.1乙方对装修质量与设备性能负责。2.2乙方对装修与设备采购过程中的任何违约行为承担责任。2.3乙方承担因装修与设备采购导致的项目延误或成本超支的风险。3.乙方付款条件说明：乙方在支付装修与设备款项时，有权要求甲方提供相应的付款条件。条款：3.1乙方有权要求甲方提供装修与设备采购的合同副本。3.2乙方有权要求甲方提供装修与设备的质量保证书。3.3乙方有权要求甲方提供装修与设备采购的进度报告。4.乙方监督权说明：乙方有权对装修与设备采购过程进行监督。条款：4.1乙方有权派员现场监督装修与设备采购过程。4.2乙方有权要求甲方提供装修与设备采购的进度报告。4.3乙方有权要求甲方提供装修与设备的质量检验报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任说明：第三方中介作为中立方，负责协助双方完成装修与设备采购。条款：1.1第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利执行。1.2第三方中介对双方提供的信息保密。1.3第三方中介对因自身原因导致的合同违约不承担责任。2.第三方中介费用说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定。条款：2.1第三方中介费用包括但不限于协调费、咨询费等。2.2第三方中介费用支付方式及时间。2.3第三方中介费用结算方式。3.第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致。条款：3.1如需更换第三方中介，双方应提前[时间]通知对方。3.2更换第三方中介后的合同效力。3.3更换第三方中介后的费用调整。4.第三方中介争议解决说明：第三方中介在执行过程中产生的争议，由双方协商解决。条款：4.1第三方中介争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。4.2第三方中介争议解决机构：[指定机构或法院]。4.3第三方中介争议解决程序及费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁协议2.装修协议3.设备采购协议4.茶楼租赁合同5.装修工程图纸及预算6.设备清单及规格说明书7.第三方中介服务协议（如有）8.付款凭证及发票9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用。乙方未按时支付装修或设备款项。任何一方未履行合同约定的义务。装修质量不符合约定标准。设备质量不符合约定标准。任何一方违反保密条款。任何一方未按照约定进行争议解决。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或费用，经乙方催告后仍未支付。乙方未按时支付装修或设备款项，经甲方催告后仍未支付。装修或设备不符合约定标准，经双方确认。任何一方违反保密条款，经另一方确认。任何一方未按照约定进行争议解决，经另一方确认。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将茶楼出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：明确装修进度安排，定期检查进度，必要时调整合同。2.问题：设备质量不符合要求。解决办法：要求供应商提供质量保证，必要时进行更换或维修。3.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式及时间，如有争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.茶楼租赁场景：适用于茶楼租赁合同。2.装修与设备采购场景：适用于茶楼装修与设备采购协议。3.合作经营场景：适用于双方合作经营的茶楼。4.争议解决场景：适用于合同执行过程中产生的争议解决。5.违约责任场景：适用于违约行为的认定及处理。全文完。2025年度全新茶楼租赁合同，茶楼装修与设备采购合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于_________的茶楼，现欲将其出租给乙方经营。乙方有意租赁该茶楼，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）茶楼：指以提供茶水、茶点、棋牌娱乐等为主要服务内容的营业场所。（2）装修：指对茶楼进行内部装饰、布置、改造等工程。（3）设备：指用于茶楼经营所需的各类设施、设备。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁茶楼的有效期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）装修费用：指乙方承担的茶楼装修工程费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用茶楼。（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的装修和设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用茶楼，并按照合同约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修和设备。（3）乙方有义务按照合同约定，对茶楼进行合理使用，不得擅自改变茶楼结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的茶楼地址为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内，完成茶楼装修工程。（3）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付设备采购费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面通知。（2）乙方违反合同约定的，甲方有权在发现之日起____个工作日内书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方不再续租的，应按照合同约定支付租金。（2）乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。（3）合同解除后，乙方应将茶楼及设备恢复原状，并返还给甲方。（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）装修费用：乙方负责茶楼装修工程，包括但不限于水电改造、墙面涂刷、地面铺设等，具体费用按实际发生计算。（3）设备采购费用：乙方负责采购茶楼所需设备，包括但不限于桌椅、茶具、音响设备等，具体费用按实际采购价格计算。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付茶楼物业管理费。（5）税费：乙方应依法承担并支付与茶楼经营相关的各类税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）装修费用：乙方应在装修工程验收合格后____个工作日内支付装修费用。（3）设备采购费用：乙方应在设备采购完成后____个工作日内支付设备采购费用。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具正式发票。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合要求的装修和设备，应承担相应的违约责任。（2）若甲方违反合同约定，提前终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。（2）若乙方擅自改变茶楼结构，或违反合同约定使用茶楼，应承担相应的违约责任。（3）若乙方提前终止合同，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致茶楼无法正常营业。（2）政府行为：政府调整相关政策，导致茶楼经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对茶楼的经营管理和使用权。（2）乙方保留对茶楼装修和设备的选择权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对茶楼进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同期限内对茶楼进行合法装修改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供装修图纸、设备清单等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于提供装修图纸、设备清单等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶楼租赁、装修与设备采购的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶楼租赁合同及装修与设备采购合作协议2.茶楼装修图纸3.设备清单及采购价格4.物业管理规定5.保密协议6.不可抗力事件清单7.支付凭证8.争议解决协议9.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合要求的装修和设备。