2025年度农村房屋互换与农村社区发展基金合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋互换与农村社区发展基金合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方地址1.4合作双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作内容3.1农村房屋互换3.1.1房屋互换范围3.1.2房屋互换条件3.1.3房屋互换流程3.2农村社区发展基金3.2.1基金来源3.2.2基金用途3.2.3基金管理4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作费用5.1合作费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合作权益与义务6.1合作双方权益6.2合作双方义务7.合作管理7.1合作管理机构7.2管理机构职责7.3管理机构运作方式8.合作监督与评估8.1监督方式8.2评估方式9.合作争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合作变更与解除10.1合作变更条件10.2合作解除条件11.合作终止后的处理11.1房屋互换终止处理11.2基金终止处理12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：县镇村村民委员会乙方：市房地产开发有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方地址甲方地址：省市县镇村乙方地址：省市区路号1.4合作双方联系方式2.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过农村房屋互换，促进农村社区发展，提高农村居民生活质量，实现城乡融合发展。2.2合作原则2.2.1公平、公正、公开原则2.2.2合作共赢原则2.2.3依法合规原则3.合作内容3.1农村房屋互换3.1.1房屋互换范围本协议涉及的房屋互换范围为甲方村内的闲置房屋和乙方开发的住宅小区。3.1.2房屋互换条件3.1.2.1房屋产权清晰，无权属争议。3.1.2.2房屋结构安全，符合居住标准。3.1.2.3双方自愿参与房屋互换。3.1.3房屋互换流程3.1.3.1双方协商确定互换房屋及互换方案。3.1.3.2双方签署房屋互换协议。3.1.3.3双方办理房屋产权过户手续。3.2农村社区发展基金3.2.1基金来源基金来源于乙方按开发项目销售额的一定比例提取的资金。3.2.2基金用途基金主要用于农村基础设施建设、公共服务设施改善、农村环境整治等方面。3.2.3基金管理基金由双方共同设立的管理委员会负责管理，管理委员会成员由双方各派一名代表组成。4.合作期限4.1合作起始时间本协议自双方签署之日起生效。4.2合作终止时间本协议有效期为五年，自合作起始时间起计算。5.合作费用5.1合作费用总额本协议合作费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式5.2.1乙方按月向甲方支付合作费用。5.2.2合作费用支付时间为每月日。5.3费用支付时间乙方应在每月日前将合作费用支付至甲方指定账户。6.合作权益与义务6.1合作双方权益6.1.1甲方享有乙方按协议约定支付的房屋互换费用。6.1.2甲方享有乙方按协议约定提供的农村社区发展基金。6.2合作双方义务6.2.1甲方负责提供互换房屋的产权证明和相关手续。6.2.2甲方负责监督乙方按协议约定使用农村社区发展基金。8.合作监督与评估8.1监督方式8.1.1双方应定期召开会议，对合作项目的进展情况进行讨论和监督。8.1.2甲方有权对乙方使用农村社区发展基金的情况进行审计。8.1.3双方应设立监督小组，负责日常监督工作。8.2评估方式8.2.1每年度末，双方应共同对合作项目的成果进行评估。8.2.2评估内容包括房屋互换的实际效果、农村社区发展基金的使用效益等。8.2.3评估结果作为下一年度合作计划的重要依据。9.合作争议解决9.1争议解决原则9.1.1遵循友好协商的原则，通过协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.合作变更与解除10.1合作变更条件10.1.1双方协商一致，可以对本协议进行变更。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合作解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2.2一方违约，另一方有权解除本协议。11.合作终止后的处理11.1房屋互换终止处理11.1.1房屋互换终止后，双方应妥善处理互换房屋的产权过户问题。11.1.2双方应按照原协议约定，对互换房屋进行合理补偿。11.2基金终止处理11.2.1基金终止后，剩余资金应按照双方协商一致的方式进行分配。11.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自使用或处置基金剩余资金。12.违约责任12.1违约行为12.1.1未按时支付合作费用的。12.1.2未按约定使用农村社区发展基金的。12.1.3未履行监督义务，导致合作项目出现重大问题的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.其他约定事项13.1合同生效条件本协议自双方签署并加盖公章之日起生效。13.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋互换协议、农村社区发展基金使用计划等。13.3合同解释本协议的解释权归双方共同所有。14.合同签署与生效14.1签署时间本协议于2025年1月1日签署。14.2签署地点本协议在省市县镇村签署。14.3合同生效日期本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定，提供中介服务、咨询、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本协议的。15.2.2本协议约定的监督、评估、审计等事项需要第三方专业服务的。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法履行本协议相关条款的。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任相关服务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本协议合作费用总额的%。16.3第三方的责任限额计算方式如下：16.3.1若第三方因自身原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况计算损失金额。16.3.2损失金额不超过本协议合作费用总额的%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本协议约定，获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本协议约定，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方直接签订服务合同，明确双方的权利与义务。18.1.2甲方应向第三方提供必要的支持与合作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方直接签订服务合同，明确双方的权利与义务。18.2.2乙方应向第三方提供必要的支持与合作。18.3第三方与甲乙双方共同履行的义务18.3.1第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保服务符合双方要求。18.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守本协议的相关规定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方在履行服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前与甲乙双方协商一致。19.1.2第三方变更服务内容或方式后，甲乙双方应根据变更后的情况调整相关费用。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出服务后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议详细要求：详细列明互换房屋的地址、面积、产权状况、互换条件、互换期限等。说明：本附件为房屋互换的具体约定，是本协议的重要组成部分。2.农村社区发展基金使用计划详细要求：明确基金的使用方向、项目、预算、实施时间等。说明：本附件为基金使用的详细计划，是基金管理的重要依据。3.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定，是第三方介入的重要依据。4.合作项目评估报告详细要求：对合作项目的进展、效果、存在问题等进行评估，并提出改进建议。5.合作项目审计报告详细要求：对合作项目的财务、管理等方面进行审计，确保资金使用合规。说明：本附件为合作项目审计的结果，是双方监督资金使用的重要依据。6.合作项目变更协议详细要求：详细列明变更的原因、内容、双方的权利义务等。说明：本附件为合作项目变更的具体约定，是双方调整合作计划的重要依据。7.合作项目终止协议详细要求：详细列明终止的原因、双方的权利义务、后续处理等。说明：本附件为合作项目终止的具体约定，是双方处理合作项目终止的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付合作费用的。1.2乙方未按约定使用农村社区发展基金的。1.3第三方未按约定提供服务的。1.4甲乙双方未按约定履行监督、评估、审计等职责的。1.5甲乙双方未按约定处理合作项目变更或终止的。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成，可依法提起诉讼。3.违约责