2025年度茶楼租赁合同绿色环保茶艺空间建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶楼租赁合同，绿色环保茶艺空间建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1茶楼的具体位置2.2茶楼的结构和面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付违约责任5.绿色环保茶艺空间建设要求5.1空间设计要求5.2环保材料使用要求5.3建设进度要求6.租赁用途6.1茶楼经营范围6.2乙方使用要求7.合同履行7.1甲方的义务7.2乙方的义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：茶楼甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：茶艺文化传播有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1茶楼的具体位置租赁茶楼位于市区路号，总面积为200平方米。2.2茶楼的结构和面积茶楼为两层结构，一层为接待区，二层为茶室和包间，具体面积分布如下：一层：接待区60平方米，厨房40平方米；二层：茶室80平方米，包间40平方米，卫生间20平方米。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内的租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。5.绿色环保茶艺空间建设要求5.1空间设计要求茶楼装修设计应符合绿色环保、简约大气的要求，注重空间利用和环保材料的使用。5.2环保材料使用要求茶楼装修所使用的材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的建筑材料。5.3建设进度要求乙方应在签订本合同后3个月内完成茶楼装修，并达到甲方要求的使用条件。6.租赁用途6.1茶楼经营范围乙方租赁茶楼用于经营茶艺、茶文化展示、茶艺培训等活动。6.2乙方使用要求乙方在使用茶楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并保持茶楼内环境整洁。7.合同履行7.1甲方的义务甲方应确保茶楼租赁标的物的所有权和使用权，保证乙方正常使用。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求进行茶楼装修和使用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1甲方的违约责任（1）未按时交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算；（2）未保证租赁标的物所有权和使用权，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方的违约责任（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金的1%计算；（2）未按约定进行装修和使用，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任；（3）违反租赁用途，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为市仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、装修设计图纸、租金支付凭证等。13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于2024年12月1日签订。14.2合同签订地点本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解的；（3）合同履行过程中，需要第三方对工程质量、环保标准等进行监督的。15.3第三方选择（1）甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方应在本合同签订之日起15日内，向甲方和乙方提交相关资质证明文件。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总金额的10%，超出部分由甲方或乙方自行承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，不受甲方或乙方干预；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。17.2第三方权利限制（1）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分（1）甲方与乙方对本合同承担连带责任；（2）第三方对甲方或乙方承担责任，但不得超过本合同约定的责任限额。18.2权利划分（1）甲方与乙方享有本合同约定的权利；（2）第三方不享有本合同约定的权利，但其根据合同约定所获得的权利除外。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲方或乙方需要更换第三方时，应提前30日书面通知对方和第三方；（2）新第三方应满足原第三方相同的资质和条件。19.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除本合同，并要求其退出；（2）第三方退出后，甲方或乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。20.第三方费用20.1第三方费用承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲方或乙方按合同约定承担。20.2第三方费用结算（1）第三方应向甲方或乙方提交费用清单和发票；（2）甲方或乙方应在收到费用清单和发票后15日内支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.茶楼租赁合同要求：合同双方签字盖章，一式四份。说明：详细记载租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式等。2.绿色环保茶艺空间建设合作协议要求：合同双方签字盖章，一式四份。说明：详细记载茶楼装修设计要求、环保材料使用要求、建设进度要求等。3.茶楼装修设计图纸要求：图纸清晰，标注尺寸和材料要求。说明：用于指导茶楼装修施工，确保装修符合设计要求。4.茶楼装修施工进度表要求：按月或按季度列出装修施工进度。说明：用于监督装修施工进度，确保按时完成装修。5.环保材料清单要求：列出茶楼装修所使用的环保材料名称、型号、产地等信息。说明：用于确保装修材料符合环保要求。6.租金支付凭证要求：支付凭证清晰，标注支付日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应资质和能力。8.争议解决协议要求：合同双方签字盖章，一式四份。说明：详细记载争议解决方式、机构、程序等。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在和影响。10.违约金支付凭证要求：支付凭证清晰，标注支付日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若甲方未在租赁期限开始前交付茶楼，每日应向乙方支付租金的1%作为违约金。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：若乙方未在每月1日前支付租金，每日应向甲方支付租金的1%作为违约金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不得超过本合同约定的责任限额。示例：若第三方在履行职责过程中，因操作失误导致装修损坏，应赔偿甲方或乙方的损失。4.合同解除的违约行为及责任认定违约行为：一方违约，另一方解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度茶楼租赁合同，绿色环保茶艺空间建设合作协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同有效期限二、租赁标的1.茶楼名称及位置2.租赁面积及结构3.茶楼现状及设施三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.其他费用承担四、租赁用途1.茶楼经营内容2.不得从事的活动3.茶楼装修及改造五、合同履行1.租赁双方权利义务2.合同履行监督3.违约责任六、绿色环保要求1.环保设施及设备2.环保材料使用3.环保管理制度七、茶艺空间建设1.建设内容与合作方式2.建设进度与验收3.质量保证与验收标准八、知识产权保护1.知识产权归属2.合作双方权利义务3.侵权责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.解除程序3.解除后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同终止十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同附件1.茶楼租赁合同2.绿色环保茶艺空间建设合作协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________2.合同签订日期及地点：____年__月__日，____市____区3.合同有效期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租赁标的1.茶楼名称及位置：位于____市____区____路____号2.租赁面积及结构：总面积____平方米，包括____间包间，____个茶座，____个洗手间3.茶楼现状及设施：茶楼现有设施清单如下：（此处列出设施清单）三、租赁费用1.租金金额及支付方式：租金为每月____元，支付方式为每月____日支付，预付一个月租金2.租金调整机制：租赁期间租金保持不变，如遇政策调整，按相关政策执行3.其他费用承担：水、电、气、网络等费用由乙方自行承担四、租赁用途1.茶楼经营内容：乙方在茶楼内经营茶艺、茶文化体验、餐饮等服务2.不得从事的活动：禁止在茶楼内从事违法活动、危害公共安全、损害他人合法权益等3.茶楼装修及改造：乙方如需装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行五、合同履行1.租赁双方权利义务：详细列出甲乙双方在合同履行期间的权利和义务2.合同履行监督：甲方有权对乙方经营情况进行监督，乙方应积极配合3.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等六、绿色环保要求1.环保设施及设备：茶楼内应配备符合环保要求的设施和设备，如节能灯具、环保材料等2.环保材料使用：乙方在装修和经营过程中，应优先使用环保材料3.环保管理制度：乙方应制定并实施环保管理制度，确保茶楼运营过程中的环保要求得到落实七、茶艺空间建设1.建设内容与合作方式：双方共同投资建设茶艺空间，具体合作方式为：甲方提供场地，乙方负责设计、施工及运营2.建设进度与验收：茶艺空间建设周期为____个月，建设完成后由双方共同验收3.质量保证与验收标准：茶艺空间建设质量应符合国家相关标准和规范，验收标准如下：（此处列出验收标准）八、知识产权保护1.知识产权归属：乙方在茶楼经营过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯2.合作双方权利义务：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用3.侵权责任：如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等九、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容2.保密期限：本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为____年3.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成可提交仲裁或诉讼2.争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼法院为____市____区人民法院3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十一、合同解除a.一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件2.解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方3.解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并按照约定进行结算十二、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于茶楼租赁合同、绿色环保茶艺空间建设合作协议等2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议3.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、结算费用等十三、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区十四、合同附件1.茶楼租赁合同2.绿色环保茶艺空间建设合作协议3.其他相关文件甲方（出租方）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权a.制定茶楼及茶艺空间的运营管理制度；b.对乙方经营活动进行监督和指导；c.甲方有权对茶楼及茶艺空间进行必要的安全检查和整改。2.甲方收益分配说明：甲方在茶楼及茶艺空间的经营收益中，享有一定的分成比例，具体比例由双方在合同中约定。3.甲方装修决策权说明：甲方有权决定茶楼及茶艺空间的装修方案，乙方需按照甲方的要求进行装修，装修费用由双方协商确定。4.甲方品牌使用权说明：甲方享有茶楼及茶艺空间的品牌使用权，乙方在经营过程中需遵守甲方品牌规范，不得擅自使用或变相使用甲方品牌。5.甲方设备更新权说明：甲方有权根据市场情况和技术进步，对茶楼及茶艺空间的设备进行更新换代，乙方需配合甲方进行相关设备的更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权说明：乙方在茶楼及茶艺空间的经营活动中，享有充分的自主权，包括但不限于：a.制定经营策略和营销方案；b.选择经营人员和管理团队；c.自主决定服务项目和服务质量。2.乙方收益优先权说明：乙方在茶楼及茶艺空间的经营收益中，享有优先权，甲方在收取分成前，乙方应优先获得经营收益。3.乙方装修选择权说明：乙方有权选择茶楼及茶艺空间的装修风格和材料，甲方应提供必要的支持和协助。4.乙方品牌保护权说明：乙方在茶楼及茶艺空间的经营过程中，享有对自身品牌形象的保护权，甲方不得侵犯乙方品牌权益。5.乙方设备维护权说明：乙方有权对茶楼及茶艺空间的设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费由中介机构与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。2.中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.中介责任承担说明：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。4.中介争议解决说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。5.中介费用结算说明：中介服务费用应在合同履行完毕后，由甲方或乙方支付给中介机构，具体结算方式和时间由双方在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼租赁合同2.绿色环保茶艺空间建设合作协议3.茶楼现状及设施清单4.环保设施及设备清单5.知识产权归属证明6.保密协议7.合同变更协议8.中介服务协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或延迟支付；b.甲方未按约定提供符合要求的茶楼及设施；c.乙方未经甲方同意擅自改变茶楼用途；d.乙方未按约定进行装修或改造；e.乙方泄露甲方商业秘密；f.中介机构未履行保密义务；g.双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过书面通知确认违约行为；c.违约行为的认定应由甲方或乙方提出，并提交相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.绿色环保：指在茶楼及茶艺空间的建设和运营过程中，采用环保材料和节能技术，减少对环境的影响。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方在合作过程中应保守对方的商业秘密。5.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指双方通过法院进行的诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告后的____日内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.问题：甲方未提供符合要求的茶楼及设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在____日内进行整改，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：中介机构泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即与中介机构协商，要求其停止侵权行为，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.茶楼租赁合同适用于茶楼出租方与承租方之间的租赁关系。2.绿色环保茶艺空间建设合作协议适用于茶楼租赁合同中关于茶艺空间建设的合作。3.保密协议适用于涉及商业秘密的合作关系。4.中介服务协议适用于涉及第三方中介服务的合同。全文完。2025年度茶楼租赁合同，绿色环保茶艺空间建设合作协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_______的茶楼，现欲出租给乙方进行经营。乙方有意承租甲方茶楼，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利和义务，确保茶楼租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“茶楼”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）茶楼：指甲方拥有的位于_______的茶楼，包括房屋、附属设施等。（2）租赁期限：指乙方承租甲方茶楼的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（3）租金：指乙方按约定向甲方支付的使用茶楼的权利费用。（4）押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利对乙方租赁的茶楼进行合理管理，包括但不限于消防安全、卫生防疫等。（2）甲方有权利按照约定收取租金和押金。（3）甲方有义务保障乙方租赁的茶楼具备合法使用条件，确保乙方在租赁期间不受他人非法干扰。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法使用茶楼，开展经营活动。（2）乙方有义务按照约定支付租金和押金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方管理制度，维护茶楼正常经营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁的茶楼地址：_______。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和押金，并遵守甲方管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方因国家政策、城市规划等原因，需要收回茶楼；（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应向甲方书面提出终止申请；（2）甲方收到乙方终止申请后，应在_______个工作日内予以答复。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还押金，并承担因终止合同而产生的其他费用；（2）甲方有权收回茶楼，乙方不得在终止合同后继续使用茶楼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为_______元。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。（5）其他费用：根据双方约定，乙方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照实际使用情况，在规定时间内支付。7.3支付时间（1）租金：每月_______日前支付。（2）押金：签订本合同时支付。（3）物业管理费、水电费：根据实际使用情况，在规定时间内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并保存。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供符合合同要求的茶楼，或未履行其他合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变茶楼用途或损坏茶楼设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以现金、转账或其他双方认可的支付方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对茶楼的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对茶楼内部装修和布局的最终决定权。（2）甲方保留对茶楼经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保茶楼租赁关系的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守甲方规定，配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于茶楼租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表：（签字）_______年_______月_______日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表：（签字）_______年_______月_______日甲方（出租方）：（盖章）_______年_______月_______日乙方（承租方）：（盖章）_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.茶楼内部设施清单4.茶楼租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的茶楼。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或其他费用。违反合同约定，擅自改变茶楼用途或损坏茶楼设施。未遵守甲方管理制度，影响茶楼正常经营。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产权利、交易、管理等关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.协商解决：指双方在平等自愿的基础上