2025农村宅基地租赁合同（农业循环经济合作）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地租赁合同（农业循环经济合作）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为农村宅基地租赁，旨在实现农业循环经济合作。甲方将农村宅基地出租给乙方，乙方租赁该宅基地用于农业循环经济项目开发，共同推动农村经济发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及甲乙双方的真实意愿，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“农业循环经济”是指以农业为基础，以资源循环利用为核心，以产业链延伸为支撑，实现农业、农村、农民可持续发展的经济模式。3.2关键词解释（1）宅基地：指农村居民依法取得的用于建造住宅的集体土地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方宅基地的起始时间和终止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）农业循环经济项目：指乙方在甲方宅基地上开展的符合农业循环经济要求的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，保持宅基地的整洁、安全。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付租金。（4）甲方有权对乙方在租赁期限内，违反合同约定的行为进行制止、纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，合理使用宅基地，开展农业循环经济项目。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障农业循环经济项目的顺利进行。（3）乙方有权要求甲方在租赁期限内，保持宅基地的整洁、安全。（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付租金。（5）乙方有权对甲方在租赁期限内，违反合同约定的行为进行制止、纠正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。（2）乙方应按照合同约定，合理使用宅基地，开展农业循环经济项目。（3）甲方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，以保障农业循环经济项目的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宅基地恢复原状，并移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付基本租金。（2）使用费：乙方在使用宅基地过程中，因合理使用而产生的相关费用。（3）维护费：乙方应按照合同约定，支付宅基地的日常维护费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金。（2）使用费：乙方应于使用后____日内支付相关使用费用。（3）维护费：乙方应于每年____日前支付当年的维护费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及相关费用时，应确保资金到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及相关费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变宅基地用途或损坏宅基地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述规定计算，乙方应一次性支付给甲方。（2）赔偿金额：赔偿金额按实际损失计算，乙方应一次性支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款不得转让。（2）合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对合同内容享有独立的解释权。（2）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均有权依法行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宅基地的最终所有权。（2）乙方保留在租赁期限内，对农业循环经济项目的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同推进农业循环经济项目的发展。（2）维护宅基地的整洁、安全。（3）按照合同约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展。（2）及时解决项目实施过程中遇到的问题。（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村宅基地租赁和农业循环经济合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，甲乙双方不得随意增减条款。如需增减，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农村宅基地使用权证明文件4.农业循环经济项目可行性研究报告5.项目相关技术资料6.甲方银行账户信息7.本合同修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件。b.擅自提高租金或增加其他费用。乙方违约行为：a.未按时支付租金及相关费用。b.擅自改变宅基地用途或损坏宅基地设施。2.违约认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款和法律规定。甲乙双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.农村土地承包法：调整农村土地承包关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定保密内容、保密期限和保密履行方式等内容的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目实施过程中遇到技术难题。解决办法：甲方应提供必要的技术支持，协助乙方解决技术难题。2.问题：甲方未按时提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____日内提供符合约定的宅基地。3.问题：乙方未按时支付租金及相关费用。解决办法：乙方应在接到甲方通知后____日内支付所欠费用，并支付相应的违约金。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，为甲方提供农业循环经济项目所需的技术支持或服务。第三方应保证提供的技术支持或服务的质量，确保项目的顺利进行。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保障技术服务或项目的实施。4.第三方的义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成技术服务或项目实施，确保项目按期完成。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的宅基地。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于土地平整、基础设施完善等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。2.乙方的利益条款：乙方在项目成功运营后，有权获得项目收益的一定比例。乙方有权在合同期满后，优先续租宅基地。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲