二零二五年度共有产权房产分割转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房产分割转让合同本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4房产面积1.5房产性质1.6房产用途1.7房产权利人1.8房产共有份额第二条合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方与乙方关系第三条分割转让标的3.1分割转让的房产3.2分割转让的份额3.3分割转让的价款3.4分割转让的税费第四条付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款地点4.4逾期付款责任第五条分割转让手续5.1分割转让申请5.2分割转让审批5.3分割转让登记5.4分割转让证办理第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同附件11.1附件一：房产分割转让协议11.2附件二：房产分割转让申请书11.3附件三：房产分割转让登记申请表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同解除14.7合同终止14.8合同签署14.9合同备案14.10其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：小区栋单元室1.2房产地址：市区街道小区1.3房产证号：房权证字第号1.4房产面积：123平方米1.5房产性质：住宅1.6房产用途：居住1.7房产权利人：甲方（姓名：）、乙方（姓名：）1.8房产共有份额：甲方占50%，乙方占50%第二条合同双方2.1甲方基本信息：姓名：身份证号：11010119900307联系方式：138xxxx2.2乙方基本信息：姓名：身份证号系方式：139xxxx56782.3甲方与乙方关系：夫妻第三条分割转让标的3.1分割转让的房产：本合同第一条所列房产3.2分割转让的份额：甲方将其所持有的50%房产份额分割转让给乙方3.3分割转让的价款：人民币30万元整3.4分割转让的税费：按照国家及地方相关政策规定由双方各自承担第四条付款方式4.1付款期限：自合同生效之日起10个工作日内4.2付款方式：银行转账4.3付款地点：市银行分行4.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款项的千分之五支付违约金第五条分割转让手续5.1分割转让申请：甲方应在合同生效之日起10个工作日内向房产登记机构提出分割转让申请5.2分割转让审批：房产登记机构应在收到申请之日起20个工作日内完成审批5.3分割转让登记：双方应在审批通过后10个工作日内办理房产分割转让登记手续5.4分割转让证办理：双方应在办理完分割转让登记手续后10个工作日内领取分割转让证第六条交付及验收6.1交付时间：分割转让登记手续办理完毕后，甲方将房产交付乙方6.2交付地点：市区街道小区栋单元室6.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行6.4验收程序：双方应共同进行验收，验收合格后签署验收报告6.5验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起10个工作日内进行整改，整改后重新进行验收第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元；（2）未按约定时间办理分割转让登记手续的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元；（3）未按约定时间交付分割转让证的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币1000元。7.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付价款的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元；（2）未按约定时间办理分割转让登记手续的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元；（3）未按约定时间办理分割转让证领取的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币1000元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；经双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应按照约定办理房产分割转让手续；（2）双方应结清合同项下的一切费用；（3）合同解除后，不影响双方之间已发生的债权债务关系的处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：合同约定的分割转让手续办理完毕，或者合同解除。10.4合同终止日期：分割转让手续办理完毕之日或合同解除之日。第十一条合同附件11.1附件一：房产分割转让协议11.2附件二：房产分割转让申请书11.3附件三：房产分割转让登记申请表11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期：2025年4月10日12.2合同签署地点：市区街道小区12.3合同签署人：甲方（）、乙方（）第十三条合同备案13.1合同备案机关：市房产登记机构13.2合同备案程序：双方应在合同生效后15个工作日内向房产登记机构备案。13.3合同备案期限：长期有效。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同变更：合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同争议解决：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解除：合同解除后，不影响双方之间已发生的债权债务关系的处理。14.7合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房产分割转让手续。14.8合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.9合同备案：本合同应在生效后15个工作日内备案。14.10其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易、法律咨询、税务咨询、贷款服务等。第二条第三方介入的同意及选择2.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方介入的程序3.1协商：甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。3.2签订协议：甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3审批：引入第三方介入的事项，如需审批的，应按照相关规定办理审批手续。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额按照服务协议约定执行。4.2除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的责任不超过其收取的服务费用。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任主体：第三方提供的服务，其责任主体为第三方，甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。5.2第三方与甲方的责任划分：第三方提供的服务导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿，但甲方不得以此为由拒绝履行本合同义务。5.3第三方与乙方的责任划分：第三方提供的服务导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿，但乙方不得以此为由拒绝履行本合同义务。5.4第三方与甲乙双方共同责任：如第三方提供的服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自在本合同中的责任承担相应损失。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。6.2费用结算：第三方提供的服务费用，甲乙双方应在服务完成后30日内结算。第七条第三方介入的信息保密7.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2违约责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件：如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并说明理由。第九条第三方介入的争议解决9.1解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件：第三方介入的合同，在服务完成或合同约定的终止条件成就时终止。10.2终止程序：甲乙双方与第三方应按照合同约定办理合同终止手续。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.3本合同对第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割转让协议详细要求：协议应详细列明甲乙双方的房产分割转让内容、价款、交付时间、交付方式、税费承担等。说明：本附件是合同的核心文件，应确保所有条款明确、具体，双方签字盖章后生效。2.附件二：房产分割转让申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息、房产信息、分割转让份额、分割转让原因等。说明：本附件用于向房产登记机构申请分割转让登记，是办理分割转让手续的必备文件。3.附件三：房产分割转让登记申请表详细要求：申请表应填写房产分割转让登记的相关信息，包括申请人信息、房产信息、分割转让份额等。说明：本附件是房产登记机构办理分割转让登记的依据，应确保信息准确无误。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等。5.附件五：房产交易合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价款、交付时间、交付方式等。说明：本附件在房产分割转让后，如需再次交易，应作为交易合同的附件。6.附件六：房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的测绘面积、测绘日期等。说明：本附件用于证明房产的实际面积，是办理分割转让登记的依据之一。7.附件七：房产他项权利证明详细要求：证明应包含房产是否存在抵押、查封等他项权利。说明：本附件用于确保房产在分割转让时无任何权利瑕疵。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：本附件应根据实际情况添加，确保合同履行所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币1000元。示例说明：若甲方应于2025年4月10日交付房产，但至2025年4月20日仍未交付，则甲方应向乙方支付1000元×10日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付价款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币1000元。示例说明：若乙方应于2025年4月20日支付30万元，但至2025年4月30日仍未支付，则乙方应向甲方支付1000元×10日的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议承担相应责任，包括赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若第三方未按约定时间完成房产评估，导致甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失，并退还评估费用。4.违约行为：一方未按约定办理分割转让登记手续。责任认定标准：未按约定办理分割转让登记手续的一方，应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间办理分割转让登记手续，导致乙方损失，则甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度共有产权房产分割转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况2.5房产使用情况第三章共有产权分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间3.4分割费用第四章产权转让4.1转让比例4.2转让方式4.3转让时间4.4转让费用4.5转让税费第五章转让方责任5.1房产权属确认5.2贷款还清情况5.3其他债务清理5.4欠款清偿5.5房产维修责任5.6违约责任第六章接受方责任6.1房产接收6.2费用支付6.3产权过户6.4贷款申请6.5违约责任第七章付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式7.4付款凭证7.5付款责任第八章房产交接8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收8.4房产使用说明8.5交接违约责任第九章合同履行9.1履行期限9.2履行条件9.3履行方式9.4履行违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任11.4解除后处理第十二章其他约定12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同变更12.4合同附件12.5合同补充协议第十三章违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约金计算13.4违约赔偿第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2共有产权分割协议14.3转让协议14.4付款凭证14.5其他相关文件合同编号20250001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度共有产权房产分割转让合同”。1.2合同编号本合同编号为20250001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（接受方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____市____区____路____号。2.2房产面积房产总面积为____平方米。2.3房产性质房产性质为____。2.4房产权属情况房产共有产权人包括甲方和乙方，各自所占份额为____%。2.5房产使用情况房产目前为自用状态，无租赁或抵押等情况。第三章共有产权分割3.1分割比例甲方同意将共有产权分割给乙方，分割比例为____%。3.2分割方式分割方式为按面积分割。3.3分割时间分割时间为2025年3月1日。3.4分割费用分割费用由甲方承担，费用总额为____元。第四章产权转让4.1转让比例甲方同意将其在房产中的____%产权转让给乙方。4.2转让方式转让方式为协议转让。4.3转让时间转让时间为2025年3月1日。4.4转让费用转让费用总额为____元。4.5转让税费转让税费由乙方承担，具体税费金额以相关税务机关核定为准。第五章转让方责任5.1房产权属确认甲方保证其有权转让房产，且房产权属清晰。5.2贷款还清情况甲方保证在转让前已将房产相关的贷款全部还清。5.3其他债务清理甲方保证在转让前已清理完毕与房产相关的所有债务。5.4欠款清偿甲方保证在转让前已偿还所有与房产相关的欠款。5.5房产维修责任甲方保证在转让前已对房产进行必要的维修，确保房产处于良好状态。5.6违约责任如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章接受方责任6.1房产接收乙方应在约定的转让时间内接收房产。6.2费用支付乙方应在约定的付款时间内支付转让费用。6.3产权过户乙方应在收到房产后，按照相关规定办理产权过户手续。6.4贷款申请如需申请贷款，乙方应自行负责办理相关贷款手续。6.5违约责任如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章付款方式7.1付款金额转让费用总额为____元。7.2付款时间乙方应在2025年3月1日前支付全部转让费用。7.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付转让费用，收款账户信息如下：开户行：_________________账号：_________________户名：_________________7.4付款凭证乙方应在支付转让费用后，向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。7.5付款责任乙方未按时支付转让费用的，应承担相应的违约责任。第八章房产交接8.1房产交付时间甲方应于2025年3月1日前将房产交付给乙方。8.2房产交付条件房产权属清晰，无任何争议；房产无任何未了结的债务；房产处于良好使用状态。8.3房产验收乙方应在收到房产后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.4房产使用说明甲方应向乙方提供房产使用说明，包括但不限于设施设备使用方法、维护保养指南等。8.5交接违约责任如甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。第九章合同履行9.1履行期限本合同自双方签字之日起生效，履行期限至房产交接完毕之日止。9.2履行条件双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.3履行方式双方应按照本合同的约定进行房产分割和转让。9.4履行违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向____市____区人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一章合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知另一方，并给予对方合理的解决期限。11.3合同解除责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。11.4解除后处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件房产分割转让完成；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。12.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、共有产权分割协议、转让协议等。12.5合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章违约责任13.1违约行为定义一方未按约定履行合同义务；一方违反合同约定造成对方损失；一方故意或过失导致合同无法履行。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金计算违约金的具体计算方式根据违约情节和损失情况确定。13.4违约赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2共有产权分割协议14.3转让协议14.4付款凭证14.5其他相关文件甲方（转让方）签字：_________________日期：_____________乙方（接受方）签字：_________________日期：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房产增值收益分配说明：若房产在分割转让过程中产生增值，甲方作为主导方，应享有增值收益的____%份额。1.2甲方主导下的房产装修说明：甲方有权在房产分割前进行必要的装修，装修费用由甲方承担，装修后的房产增值部分仍按照1.1条款进行分配。1.3甲方选择分割转让时间说明：甲方有权根据自身情况选择房产分割转让的具体时间，乙方应予以配合。1.4甲方负责办理产权过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房产分割和转让的产权过户手续，相关费用由甲方承担。1.5甲方对房产质量的保证说明：甲方保证房产在分割转让前处于良好状态，若因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方选择分割转让时间说明：乙方作为主导方，有权根据自身情况选择房产分割转让的具体时间，甲方应予以配合。2.2乙方对房产分割比例的调整权说明：乙方有权在房产分割转让过程中，根据实际情况对分割比例进行调整，但调整后双方应重新签订补充协议。2.3乙方对房产装修的要求说明：乙方有权要求甲方对房产进行必要的装修，装修费用由乙方承担，装修后的房产增值部分按实际贡献比例分配。2.4乙方优先购买权说明：在房产分割转让过程中，若乙方有意购买甲方持有的房产份额，乙方享有优先购买权。2.5乙方对房产质量的审查权说明：乙方有权在房产交接前对房产进行质量审查，若发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应在本合同签订后，协助双方办理房产分割、转让和产权过户等相关手续。3.2中介机构费用说明：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构应确保本合同条款的准确执行，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更通知说明：若中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。3.6中介机构终止合同说明：在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找替代中介机构。3.7中介机构违约责任说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.共有产权分割协议3.转让协议4.付款凭证5.中介机构服务协议（如有）6.房产使用说明7.房产验收报告8.合同补充协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房产交付，经乙方书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付转让费用，经甲方书面通知后仍未履行。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。认定：一方泄露了在合同履行过程中获得的对方信息，经另一方书面通知后仍未停止泄露。4.违约行为：一方未按约定履行房产验收义务。认定：一方未在合同约定的验收时间内完成房产验收，经另一方书面通知后仍未履行。5.违约行为：一方未按约定履行中介机构职责。认定：中介机构未按合同约定协助办理相关手续，经双方书面通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.房产权属：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.共有产权：指多个主体共同享有同一房产产权。3.分割转让：指将共有产权中的部分份额转让给他人。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产分割后，部分设施设备归属不明确。解决办法：在房产分割协议中明确设施设备的归属和使用权。2.问题：房产分割后，原有贷款如何处理。解决办法：在合同中约定原有贷款的偿还责任，并由相关方负责办理贷款变更手续。3.问题：房产分割后，房产价值评估存在争议。解决办法：委托第三方专业机构进行房产价值评估，评估结果作为分割转让的依据。4.问题：房产分割转让过程中，中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房产共有产权人之间进行房产分割和转让。2.房产共有产权人与他人之间进行房产分割和转让。3.房产共有产权人在第三方中介机构协助下进行房产分割和转让。4.房产分割转让过程中涉及贷款、税费等事宜的处理。全文完。二零二五年度共有产权房产分割转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲乙双方在二零二五年度共有产权房产方面存在分割转让的需求，经双方友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在共有产权房产分割转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权房产：指甲乙双方共同拥有产权的房产，包括房屋所有权和土地使用权。2.分割转让：指甲乙双方按照一定比例将共有产权房产分别转让给对方。3.2关键词解释1.房产价值：指共有产权房产的市场价值，由双方共同认可的评估机构评估确定。2.分割比例：指甲乙双方在共有产权房产分割转让过程中各自应得的份额比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定进行共有产权房产分割转让。2.甲方应按时支付分割转让款，并确保款项的合法性、合规性。3.甲方应积极配合乙方办理共有产权房产分割转让手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定进行共有产权房产分割转让。2.乙方应按时支付分割转让款，并确保款项的合法性、合规性。3.乙方应积极配合甲方办理共有产权房产分割转让手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至共有产权房产分割转让手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为共有产权房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定，共同办理共有产权房产分割转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订解除合同协议；2.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；3.发生不可抗力，双方协商一致，确认合同无法履行。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，完成共有产权房产分割转让手续；2.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：指为确定共有产权房产价值而发生的评估费用。2.分割转让手续费：指办理共有产权房产分割转让手续所发生的费用。3.房产交易税费：指根据国家相关法律法规，在房产交易过程中产生的税费。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介费等。7.2支付方式1.银行转账：双方应通过银行转账方式支付上述费用。2.现金支付：在双方协商一致的情况下，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.房产评估费用：在评估机构出具评估报告后五个工作日内支付。2.分割转让手续费：在签订本合同后十个工作日内支付。3.房产交易税费：在办理房产过户手续前支付。4.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件1.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，依法缴纳相关税费。2.双方应提供合法有效的支付凭证，作为支付费用的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付分割转让款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按时办理分割转让手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付分割转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时办理分割转让手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于现金赔偿、财产赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在本合同履行过程中所了解的共有产权房产的相关信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同。2.如有特殊情况，需转让本合同的，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。2.本合同涉及双方特殊利益关系的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方不得擅自变更、转让或解除合同。2.未经对方同意，任何一方不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求对方立即停止，并有权采取法律手段维护自身合法权益。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况调整合同内容，但不得损害对方合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容对本合同原有条款有变更的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成共有产权房产分割转让事宜。2.双方应积极配合对方办理分割转让手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和相关规定，依法履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应经双方协商一致，签订书面增减协议。2.增减协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：（年）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产分割转让手续相关文件3.双方身份证复印件4.房产证复印件5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.协商解决争议的记录8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1