2025年家庭农场养鸡场地租赁及养殖指导合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年家庭农场养鸡场地租赁及养殖指导合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其家庭农场养鸡场地出租给乙方进行养殖活动，同时甲方为乙方提供养殖指导，以确保养殖活动的顺利进行，实现双方的共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.家庭农场：指以家庭为单位，以农业生产为主要经营内容，具有相对独立的生产经营场所和设施，实行家庭经营、自负盈亏的农业生产经营单位。2.养鸡场地：指甲方提供的用于养鸡的场地，包括鸡舍、运动场、饲料仓库等设施。3.养殖指导：指甲方根据乙方养殖需求，提供的技术指导、管理建议、市场分析等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方养鸡场地的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的养鸡场地租赁费用。3.养殖规模：指乙方在养鸡场地内养殖的鸡的数量。4.养殖技术：指乙方在养殖过程中采用的技术和方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行养殖指导，确保养殖活动的顺利进行。3.甲方有义务提供符合养殖要求的养鸡场地和设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的养鸡场地和设施。2.乙方有权要求甲方提供养殖指导，提高养殖效益。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合法合规。5.乙方有义务保护养鸡场地和设施，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的家庭农场养鸡场地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照甲方提供的养殖指导进行养殖活动。3.甲方定期对乙方进行养殖指导，提供技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.出现法律、法规规定的终止情形，一方应书面通知另一方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养鸡场地和设施恢复原状，并归还给甲方。2.双方应按照合同约定处理租金、养殖收益等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁甲方养鸡场地，应支付租金，租金按年计算，金额为人民币____元/年。2.养殖指导费：甲方为乙方提供养殖指导服务，指导费用按月计算，金额为人民币____元/月。3.其他费用：包括但不限于水电费、饲料费、防疫费等，具体费用由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.租金和养殖指导费：乙方应于每月的____日前，将上一个月的费用支付至甲方指定的账户。2.其他费用：根据实际情况，乙方应于相关费用发生后的____日内支付。7.3支付时间1.租金和养殖指导费：乙方应按月支付租金和养殖指导费。2.其他费用：根据费用性质，乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后的____日内予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供养鸡场地或设施，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。2.若乙方违反合同约定，擅自改变养殖规模或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额为人民币____元，赔偿方式为支付违约金。2.乙方违约的赔偿金额为人民币____元，赔偿方式为支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.养鸡场地的具体位置、规模和设施情况。2.养殖技术、配方和管理经验。3.双方合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内为保密期限。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得泄露保密内容给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、禁令等。3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致养鸡场地设施损坏。2.政府行为：如政府征收养鸡场地，导致合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致饲料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解和仲裁地点为____。3.诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养鸡场地的所有权和使用权。2.甲方保留对养殖活动的监督权和指导权。3.甲方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况和养殖需求，对养殖指导内容进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对养鸡场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保养殖活动的顺利进行。2.双方应就养殖过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论养殖事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于家庭农场养鸡场地租赁及养殖指导的全部协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养鸡场地租赁合同2.养殖指导服务协议3.费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.违约金支付凭证6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.法律适用说明10.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供养鸡场地或设施：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或费用：认定违约，需向甲方支付违约金。违反合同约定，擅自改变养殖规模或用途：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密内容受到保密保护的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立定期提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：养殖过程中出现技术问题。解决办法：甲方提供专业养殖指导，乙方及时反馈问题，共同解决。3.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致，以书面形式记录修改和补充内容。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决合同终止或调整履行方式的问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任第三方负责提供养殖设备、饲料等物资的供应。第三方负责对养殖过程中产生的废弃物进行无害化处理。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相应的配合和支持。第三方有权在合同规定的范围内，对养殖活动进行监督和指导。4.第三方义务第三方应保证所提供的物资质量符合国家标准。第三方应确保废弃物处理符合环保要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供养殖场地和设施，确保其符合养殖要求。乙方有权要求甲方提供养殖指导，包括但不限于疾病防治、饲料配比等。乙方有权在合同约定的范围内，选择养殖品种和规模。2.乙方利益条款乙方有权获得养殖活动产生的合法收益。乙方有权在合同期满后，优先续租养殖场地。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供养殖场地或设施，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任。甲方不得以任何理由单方面限制乙方的养殖活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况和养殖需求，对养殖指导内容进行调整。甲方可对养鸡场地进行必要维修和改造，以适应养殖需求。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金和养殖指导费用。甲方可获得乙方在养殖过程中产生的部分收益分成。3.乙方的违约及限制条款乙方应按合同约定支付租金和费用，不得拖欠。乙方不得擅自改变养殖规模或用途，否则需承担相应责任。乙方应遵守国家相关法律法规，确保养殖活动合法合规。全文完。2025年家庭农场养鸡场地租赁及养殖指导合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.定义及解释3.合同双方的基本信息4.养鸡场地租赁情况4.1场地位置及面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4场地使用条件5.养殖指导服务内容5.1指导服务提供方5.2指导服务内容5.3指导服务期限6.养殖技术支持6.1技术支持方式6.2技术支持人员6.3技术支持费用7.养殖设备与设施7.1设备与设施清单7.2设备与设施提供方7.3设备与设施维护责任8.养殖生产计划及目标8.1生产计划8.2生产目标8.3生产数据记录9.产品质量及安全标准9.1产品质量标准9.2产品安全标准9.3质量检测与监管10.收益分配及费用承担10.1收益分配方式10.2费用承担方式10.3费用计算方法11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。2.定义及解释2.1“养鸡场地”指甲方拥有的可用于养鸡的生产场地，包括鸡舍、运动场等配套设施。2.2“养殖指导服务”指甲方提供的技术咨询、饲养管理、疫病防治等方面的指导服务。2.3“养殖设备与设施”指用于养鸡生产的各类设备、设施，包括饲料加工设备、自动化喂料系统等。3.合同双方的基本信息3.1甲方：某地某村某组3.2乙方：某地某家庭农场4.养鸡场地租赁情况4.1场地位置及面积4.1.1场地位于某地某村某组，总面积为亩。4.1.2场地具体位置详见附件《养鸡场地位置图》。4.2租赁期限4.2.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。4.3租金及支付方式4.3.1租金为每年每亩元，共计元。4.3.2租金支付方式为每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.4场地使用条件4.4.1乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合理使用场地。4.4.2乙方不得擅自改变场地用途，不得从事与养鸡无关的生产活动。5.养殖指导服务内容5.1指导服务提供方5.1.1甲方提供养殖指导服务。5.1.2指导服务人员为甲方指定具备相关资质的养殖技术人员。5.2指导服务内容5.2.1提供养殖技术咨询服务，包括饲料配方、饲养管理、疫病防治等。5.2.2定期进行现场指导，检查养殖过程，确保养殖质量。5.2.3提供养殖相关法律法规、政策信息等。5.3指导服务期限5.3.1指导服务期限与租赁期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.养殖技术支持6.1技术支持方式6.1.1甲方通过电话、邮件、现场指导等方式提供技术支持。6.1.2乙方在养殖过程中遇到技术问题，可随时向甲方咨询。6.2技术支持人员6.2.1技术支持人员为甲方指定具备相关资质的养殖技术人员。6.3技术支持费用6.3.1技术支持费用已包含在租赁费用中，乙方无需额外支付。7.养殖设备与设施7.1设备与设施清单7.1.1饲料加工设备：台。7.1.2自动化喂料系统：套。7.1.3其他设备与设施详见附件《养殖设备与设施清单》。7.2设备与设施提供方7.2.1甲方负责提供养殖设备与设施。7.3设备与设施维护责任7.3.1乙方负责日常维护，确保设备与设施正常运行。7.3.2甲方在设备与设施出现故障时，应及时进行维修或更换。8.养殖生产计划及目标8.1生产计划8.1.1乙方根据市场需求和场地条件，制定年度养殖生产计划。8.1.2年度养殖计划应包括鸡苗数量、饲养周期、出栏时间等。8.2生产目标8.2.1乙方承诺在租赁期内，实现每年养殖肉鸡万只的目标。8.2.2养殖成活率达到%，死亡率不超过%。8.3生产数据记录8.3.1乙方应建立养殖生产数据记录制度，详细记录养殖过程中的各项数据。8.3.2数据记录包括但不限于：鸡苗引进、饲养管理、疫病防治、出栏情况等。9.产品质量及安全标准9.1产品质量标准9.1.1乙方生产的鸡肉产品应符合国家食品安全标准。9.1.2产品质量检测由甲方指定的第三方检测机构进行。9.2产品安全标准9.2.1乙方应确保养殖过程中使用的饲料、药物等符合国家相关规定。9.2.2严禁使用违禁药物和添加剂。9.3质量检测与监管9.3.1甲方有权对乙方生产的产品进行不定期抽检。9.3.2乙方应积极配合甲方和相关部门的监管工作。10.收益分配及费用承担10.1收益分配方式10.1.1乙方自行销售养殖产品，所得收益归乙方所有。10.1.2甲方提供养殖指导服务，不参与收益分配。10.2费用承担方式10.2.1租赁费用由乙方承担。10.2.2养殖过程中产生的其他费用，如水电费、防疫费等，由乙方承担。10.3费用计算方法10.3.1租赁费用按年度计算，具体金额见第四条。10.3.2其他费用按实际发生额计算。11.违约责任及赔偿11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定支付租金。11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。11.1.3乙方未达到合同约定的养殖目标。11.2违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途的，应承担相应的法律责任。11.2.3乙方未达到合同约定的养殖目标，应向甲方支付违约金。11.3赔偿方式11.3.1乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。11.3.2赔偿金额按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的争议解决机构。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议发生之日起日内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方收到乙方支付的租赁保证金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件13.3.1乙方严重违约。13.3.2甲方严重违约。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监管或其他相关服务的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或与甲乙双方存在利益关联的自然人。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2第三方提供的服务应保证质量，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供养殖指导服务的一部分，其责任和权利仅限于合同约定的范围。15.6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方养殖过程中的技术支持，其责任和权利仅限于合同约定的范围。15.6.3第三方与合同其他方的划分：第三方不参与甲乙双方的收益分配，不承担合同约定的违约责任，其责任仅限于因自身原因导致合同无法履行的情况。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按合同约定分担。16.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式及时间。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.3第三方介入后的变更16.3.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止由甲乙双方协商一致决定。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养鸡场地位置图详细要求：清晰标注场地边界、建筑物、道路等要素。说明：本图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.养鸡场地租赁合同详细要求：包括甲方、乙方