二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村土地整治合作合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房屋买卖与农村土地整治合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房屋及土地基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋结构及面积2.3.土地使用情况2.4.土地面积及使用权类型3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.交房及交付土地时间4.1.交房时间4.2.交付土地时间5.土地整治合作事项5.1.土地整治目的5.2.土地整治范围5.3.土地整治措施5.4.土地整治费用及承担6.合作期限及终止条件6.1.合作期限6.2.合作终止条件7.合作收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配时间8.合同履行及违约责任8.1.合同履行8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.2.补充协议12.合同生效及通知12.1.合同生效条件12.2.通知方式13.合同解除及终止通知13.1.解除通知13.2.终止通知14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.法律适用及管辖14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：村村民委员会1.1.2.出卖方住所：省市县镇村1.1.3.出卖方法定代表人：1.1.4.出卖方联系电话：X1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：房地产开发有限公司1.2.2.买受方住所：省市区路号1.2.3.买受方法定代表人：1.2.4.买受方联系电话：X2.房屋及土地基本情况2.1.房屋坐落位置2.1.1.房屋地址：省市县镇村号2.1.2.房屋结构：砖混结构2.1.3.房屋面积：150平方米2.2.房屋产权证号：房权证字第号2.3.土地使用情况2.3.1.土地使用权证号：土权证字第号2.3.2.土地面积：200平方米2.3.3.土地使用权类型：农村宅基地2.4.土地整治情况2.4.1.土地整治范围：包括房屋及附属设施用地2.4.2.土地整治目标：改善农村人居环境，提高土地利用率3.交易价格及支付方式3.1.交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.付款方式：3.2.1.买受方于合同签订之日起十日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金；3.2.2.买受方于房屋及土地交付之日起三十日内支付剩余人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；3.3.付款时间：3.3.1.定金支付时间：合同签订之日起十日内；3.3.2.剩余款项支付时间：房屋及土地交付之日起三十日内。4.交房及交付土地时间4.1.交房时间：买受方支付定金后十日内；4.2.交付土地时间：买受方支付全部款项后十日内。5.土地整治合作事项5.1.土地整治目的：改善农村人居环境，提高土地利用率，促进农村经济发展；5.2.土地整治范围：包括房屋及附属设施用地；5.3.土地整治措施：包括土地平整、绿化、排水设施建设等；5.4.土地整治费用及承担：土地整治费用由买受方承担。6.合作期限及终止条件6.1.合作期限：自合同签订之日起三年；6.2.合作终止条件：6.2.1.合作期限届满；6.2.2.双方协商一致终止合作；6.2.3.发生不可抗力导致合作无法继续。8.合同履行及违约责任8.1.合同履行8.1.1.出卖方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋及土地；8.1.2.买受方应按照合同约定的时间、方式支付款项；8.1.3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2.违约责任8.2.1.出卖方未按约定时间交付房屋及土地，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）；8.2.2.买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）；8.2.3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为省市县人民法院。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2.一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；10.1.3.双方协商一致解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.合作期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。11.合同附件及补充协议11.1.合同附件11.1.1.房屋产权证复印件；11.1.2.土地使用权证复印件；11.1.3.土地整治方案及费用预算；11.1.4.其他相关文件。11.2.补充协议11.2.1.双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字或盖章；12.1.2.合同经公证机关公证；12.1.3.法律、法规规定的其他生效条件。12.2.通知方式12.2.1.书面通知；12.2.2.电子邮件；12.2.3.其他双方认可的通讯方式。13.合同解除及终止通知13.1.解除通知13.1.1.解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；13.1.2.通知内容应包括解除合同的理由、日期等。13.2.终止通知13.2.1.终止合同的一方应提前三十日书面通知对方；13.2.2.通知内容应包括终止合同的理由、日期等。14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；14.1.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。14.2.法律适用及管辖14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2.本合同争议解决机构为省市县人民法院。14.3.合同签署日期14.3.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2.第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，履行相应的职责；15.3.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；16.1.2.甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定；16.1.3.甲方应承担因第三方违约而产生的损失。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.2.乙方应配合第三方进行合同履行所需的各项工作；16.2.3.乙方应承担因第三方违约而产生的损失。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；17.1.2.第三方的责任限额以合同约定的金额为准，如未约定，则以实际损失为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方；18.1.2.第三方对甲方承担的服务责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方；18.2.2.第三方对乙方承担的服务责任，不涉及本合同项下的甲乙双方权利义务。18.3.第三方与甲乙双方的关系18.3.1.第三方在本合同项下仅为甲乙双方提供辅助服务，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；18.3.2.第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对自身提供的服务承担相应责任。19.第三方的资质要求19.1.第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件；19.1.1.中介方应具备相关行业的中介资格；19.1.2.评估方应具备相关评估资质；19.1.3.担保方应具备相应的担保资质。20.第三方的变更与退出20.1.第三方的变更20.1.1.第三方在合同履行过程中如需变更，应经甲乙双方书面同意；20.1.2.第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。20.2.第三方的退出20.2.1.第三方在合同履行过程中如需退出，应提前三十日书面通知甲乙双方；20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权归属，确保买卖双方权益。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明土地使用权归属，确保买卖双方权益。3.土地整治方案及费用预算要求：方案需详细说明整治目标、范围、措施及预期效果；费用预算需明确各项费用及总额。说明：用于指导土地整治工作，确保整治效果和费用合理。4.合同签订地人民政府相关部门的批准文件要求：文件需加盖相关部门公章，并注明批准日期。说明：用于证明土地整治合作项目符合相关政策法规要求。5.交易双方的身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，需加盖公章。说明：用于核实交易双方的主体资格，确保交易合法。6.第三方资质证明文件要求：第三方提供的相关资质证书复印件，需加盖公章。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。7.合同履行过程中的相关协议、文件要求：协议、文件需经甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于明确合同履行过程中的具体事项和责任。8.合同履行过程中的付款凭证要求：付款凭证需加盖银行公章，并注明付款日期和金额。说明：用于证明交易双方履行合同约定的付款义务。9.合同履行过程中的验收报告要求：验收报告需经甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于证明合同履行情况，确保工程质量。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付房屋及土地责任认定：每逾期一日，支付买受方违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。示例：如约定交房时间为2025年5月1日，实际交房时间为2025年5月10日，则出卖方应支付买受方9日的违约金。1.2.房屋及土地不符合约定质量责任认定：出卖方负责修复，修复期间由出卖方承担相关费用；如无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息。2.买受方违约行为及责任认定2.1.未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，支付出卖方违约金人民币壹仟元整（￥1,000.00）。