2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、房屋买卖1.房屋基本情况2.房屋产权及使用权3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋交付及验收5.房屋过户手续及税费承担三、附属设施租赁权转让1.附属设施基本情况2.租赁权转让价格及支付方式3.租赁期限及租金调整4.附属设施使用规则5.租赁权转让手续及税费承担四、合同履行1.合同履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任及违约责任5.争议解决方式五、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任承担5.合同解除后的财产返还六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任承担5.合同终止后的财产返还七、合同附件1.房屋买卖合同附件2.附属设施租赁权转让协议附件3.合同履行相关附件4.合同解除相关附件5.合同终止相关附件八、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同终止及解除5.合同附件及补充协议十、合同解除后的财产处理1.房屋买卖合同解除后的财产处理2.附属设施租赁权转让协议解除后的财产处理3.合同解除后的财产返还4.合同解除后的责任承担5.合同解除后的争议解决十一、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.附属设施租赁权转让协议附件清单3.合同履行相关附件清单4.合同解除相关附件清单5.合同终止相关附件清单十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署见证人十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用5.合同备案期限十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.附属设施租赁权转让协议附件清单3.合同履行相关附件清单4.合同解除相关附件清单5.合同终止相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让协议2.合同签订日期：2025年X月X日3.合同签订地点：省市县镇村4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______5.合同签订目的：甲方将位于省市县镇村的房屋及其附属设施租赁权转让给乙方。二、房屋买卖1.房屋基本情况：房屋坐落：省市县镇村号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋权属证书编号：_______2.房屋产权及使用权：甲方拥有房屋的完全产权和使用权，乙方在合同约定的期限内享有房屋的使用权。3.房屋买卖价格及支付方式：买卖价格：人民币_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款时间：_______（如签订合同后_______日内付清）4.房屋交付及验收：交付时间：_______验收标准：按照房屋现状进行验收，甲方保证房屋无产权瑕疵，乙方无异议即视为验收合格。5.房屋过户手续及税费承担：过户手续：乙方在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由_______方承担。三、附属设施租赁权转让1.附属设施基本情况：附属设施名称：_______附属设施面积：_______平方米附属设施权属：甲方拥有附属设施的全部租赁权。2.租赁权转让价格及支付方式：租赁权转让价格：人民币_______元整支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款时间：_______（如签订合同后_______日内付清）3.租赁期限及租金调整：租赁期限：_______年租金调整：_______（如租金不调整、根据市场行情调整等）4.附属设施使用规则：乙方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规定。5.租赁权转让手续及税费承担：转让手续：乙方在合同约定的期限内配合甲方办理租赁权转让手续。税费承担：租赁权转让过程中产生的税费，按国家相关规定由_______方承担。四、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.履行地点：省市县镇村号3.履行方式：按照合同约定的内容和方式履行。4.履行责任及违约责任：甲方责任：保证房屋及附属设施的真实性、合法性，确保乙方在使用过程中不受第三方权利主张的影响。乙方责任：按照合同约定支付房屋及附属设施的相关费用，合理使用房屋及附属设施。违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同解除甲方或乙方无法履行合同约定的主要义务；双方协商一致解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定妥善处理房屋及附属设施的交付、使用和归还事宜；双方应按照合同约定承担相应的违约责任；双方应按照法律规定处理合同解除后的财产返还事宜。4.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。5.合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定返还相应的财产。六、合同终止1.合同终止条件：合同履行期限届满，合同自然终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋及附属设施的归还事宜。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定妥善处理房屋及附属设施的归还事宜；双方应按照法律规定处理合同终止后的财产返还事宜。4.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。5.合同终止后的财产返还：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定返还相应的财产。七、合同附件1.房屋买卖合同附件：房屋产权证书复印件房屋买卖合同草稿房屋测绘报告2.附属设施租赁权转让协议附件：附属设施租赁权转让协议草稿附属设施权属证明租赁权转让合同3.合同履行相关附件：履行合同的相关文件支付凭证验收报告4.合同解除相关附件：解除合同的通知解除合同的原因说明解除合同的协议5.合同终止相关附件：终止合同的通知终止合同的原因说明终止合同的协议八、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：省市县人民法院3.争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同变更及解除：合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.合同终止及解除：合同的终止和解除，按照合同约定的条件和程序进行。5.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同解除后的财产处理1.房屋买卖合同解除后的财产处理：乙方应向甲方支付已支付的房款。甲方应向乙方返还房屋。2.附属设施租赁权转让协议解除后的财产处理：乙方应向甲方支付已支付的租赁权转让费用。甲方应向乙方返还附属设施。3.合同解除后的财产返还：双方应在合同解除之日起_______日内完成财产的返还。返还的财产应保持原有状态，如因乙方使用等原因导致财产价值降低的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.合同解除后的责任承担：双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。5.合同解除后的争议解决：双方应友好协商解决合同解除后的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单：房屋产权证书复印件房屋买卖合同草稿房屋测绘报告2.附属设施租赁权转让协议附件清单：附属设施租赁权转让协议草稿附属设施权属证明租赁权转让合同3.合同履行相关附件清单：履行合同的相关文件支付凭证验收报告4.合同解除相关附件清单：解除合同的通知解除合同的原因说明解除合同的协议5.合同终止相关附件清单：终止合同的通知终止合同的原因说明终止合同的协议十二、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：省市县镇村3.合同签署人：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______4.合同签署单位：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签署见证人：_______十三、合同备案1.合同备案机关：省市县房产交易中心2.合同备案时间：_______年_______月_______日3.合同备案手续：按照国家相关规定办理。4.合同备案费用：_______元5.合同备案期限：_______年十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单：房屋产权证书复印件房屋买卖合同草稿房屋测绘报告2.附属设施租赁权转让协议附件清单：附属设施租赁权转让协议草稿附属设施权属证明租赁权转让合同3.合同履行相关附件清单：履行合同的相关文件支付凭证验收报告4.合同解除相关附件清单：解除合同的通知解除合同的原因说明解除合同的协议5.合同终止相关附件清单：终止合同的通知终止合同的原因说明终止合同的协议甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责房屋及附属设施的维修保养说明：甲方应确保房屋及附属设施在合同履行期间处于良好状态，如有损坏，甲方应负责维修保养，维修费用由甲方承担。2.甲方提供房屋及附属设施的权属证明说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋及附属设施的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等，确保乙方购买房屋及附属设施的合法性。3.甲方承担合同签订前的税费说明：甲方应承担合同签订前产生的税费，如契税、印花税等，确保乙方在购买房屋及附属设施时无额外负担。4.甲方提供房屋及附属设施的详细信息说明：甲方应向乙方提供房屋及附属设施的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施情况等，确保乙方充分了解购买对象。5.甲方保证房屋及附属设施的合法使用说明：甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规，无任何违法使用行为，避免乙方在使用过程中受到法律风险。6.甲方协助乙方办理过户手续说明：甲方应协助乙方办理房屋及附属设施的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的维修保养记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的维修保养记录，以确保房屋及附属设施的历史使用情况。2.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的原始购房合同说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的原始购房合同，以核实房屋及附属设施的历史交易情况。3.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的合法使用证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的合法使用证明，以确保房屋及附属设施符合国家相关法律法规。4.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的周边环境信息说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的周边环境信息，如交通、配套设施等，以便乙方全面了解购房环境。5.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的空气质量检测报告说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的空气质量检测报告，以确保居住环境的健康安全。6.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的物业管理规定说明：乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的物业管理规定，以便乙方了解居住环境的管理制度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构应按照合同约定，负责协助双方办理房屋及附属设施的买卖、租赁权转让手续，并确保交易安全、合法。2.中介机构费用说明：中介机构应向双方收取中介服务费用，费用标准及支付方式应在合同中明确约定。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。4.中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致交易失败或出现纠纷的，应承担相应的责任。5.中介机构变更说明：如中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前通知双方，并取得双方同意。6.中介机构终止说明：如中介机构在合同履行过程中终止服务，应提前通知双方，并协助双方完成剩余的交易手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋测绘报告4.附属设施租赁权转让协议草稿5.附属设施权属证明6.租赁权转让合同7.履行合同的相关文件8.支付凭证9.验收报告10.解除合同的通知11.解除合同的原因说明12.解除合同的协议13.终止合同的通知14.终止合同的原因说明15.终止合同的协议16.房屋及附属设施的维修保养记录17.房屋及附属设施的原始购房合同18.房屋及附属设施的合法使用证明19.房屋及附属设施的周边环境信息20.房屋及附属设施的空气质量检测报告21.房屋及附属设施的物业管理规定22.中介机构服务协议23.中介机构服务费用清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款或租赁权转让费用。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款或租赁权转让费用，构成违约。3.违约行为：甲方提供的房屋及附属设施存在重大瑕疵。认定：甲方提供的房屋及附属设施存在合同中未约定的重大瑕疵，影响乙方正常使用，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋及附属设施的结构或用途。认定：乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋及附属设施的结构或用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋的买卖达成一致意见，明确买卖双方的权利义务的协议。2.附属设施：指与房屋主体相连的设施，如车库、储藏室等。3.租赁权转让：指租赁权人将其对租赁物的租赁权转让给第三人的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房款或租赁权转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖2.附属设施租赁权转让3.房屋及附属设施维修保养4.房屋及附属设施过户手续办理5.房屋及附属设施交易纠纷解决全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.附属设施情况3.1附属设施名称3.2附属设施面积3.3附属设施用途4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交付时间4.4产权转移4.5违约责任5.租赁权转让合同条款5.1租赁权转让价格5.2租赁期限5.3租金支付方式5.4租赁用途5.5违约责任6.房屋及附属设施使用要求6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.合同签订及生效日期8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2附属设施产权证明文件10.3其他相关文件11.合同其他条款11.1通知方式11.2合同份数11.3合同解除后的处理11.4合同解释12.合同签订地点13.合同生效条件14.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋结构：__________________2.3房屋面积：__________________2.4房屋用途：__________________3.附属设施情况3.1附属设施名称：__________________3.2附属设施面积：__________________3.3附属设施用途：__________________4.买卖合同条款4.1买卖价格：人民币__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订后________日内支付；4.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前________日内支付；4.3交付时间：__________________4.4产权转移：乙方支付全部房款后，甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续；4.5违约责任：4.5.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________________元整；4.5.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________________元整；5.租赁权转让合同条款5.1租赁权转让价格：人民币__________________元整5.2租赁期限：__________________5.3租金支付方式：__________________5.4租赁用途：__________________5.5违约责任：5.5.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付租赁权，应向乙方支付违约金人民币__________________元整；5.5.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________________元整；6.房屋及附属设施使用要求6.1使用范围：乙方仅限于在房屋及附属设施范围内进行居住和生活；6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途；6.3使用维护责任：乙方应对房屋及附属设施进行合理使用和维护，确保其完好无损；7.合同签订及生效日期7.1本合同于____年____月____日签订；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同变更及解除8.1变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及本合同的约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除条件：8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.3变更及解除程序：8.3.1变更：双方应书面提出变更请求，经协商一致后，签订变更协议，并作为本合同的附件；8.3.2解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同附件10.1房屋产权证明文件：__________________10.2附属设施产权证明文件：__________________10.3其他相关文件：__________________11.合同其他条款11.1通知方式：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达；11.1.2通知送达地址：__________________11.2合同份数：11.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；11.2.2本合同附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3.2双方应妥善处理合同解除后产生的善后事宜；11.4合同解释：11.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。12.合同签订地点：__________________13.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止条件：14.1合同期限届满；14.2双方协商一致解除合同；14.3因不可抗力导致合同无法履行；14.4法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、附属设施租赁权转让过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、担保等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方在签订本合同时，如需引入第三方，应事先协商一致，并明确第三方的具体服务内容和费用。16.2通知义务：甲乙双方应将第三方的引入情况及时通知对方，并在合同中明确第三方的介入方式。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议约定。17.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任；19.1.2第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任；19.1.3如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.2争议解决：19.2.1第三方与其他各方之间因履行本合同产生的争议，应通过协商解决；19.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；20.2退出：第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并书面说明退出原因。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明甲方对房屋及附属设施拥有合法所有权。说明：此文件作为合同附件，用于证明甲方对房屋及附属设施的所有权。2.附属设施产权证明文件要求：提供附属设施的所有权证明文件，如附属设施的建设用地批准文件、设备购置发票等。说明：此文件作为合同附件，用于证明附属设施的所有权。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含买卖价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：此合同作为附件，用于明确房屋买卖的具体条款。5.租赁权转让合同要求：租赁权转让合同应包含租赁权转让价格、租赁期限、租金支付方式、租赁用途等条款。说明：此合同作为附件，用于明确租赁权转让的具体条款。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的程序和费用。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行付款凭证、维修记录等。说明：此文件作为附件，用于补充合同内容，证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元整，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元整，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议的约定履行服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方不承担违约责任，但应协商处理房屋交付事宜。全文完。2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度农村个人房屋买卖合同附附属设施租赁权转让的相关事宜，确保各方的合法权益，维护交易秩序，促进农村房屋买卖和租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“农村个人房屋”指位于农村集体土地上，依法取得房屋所有权证的房屋及其附属设施。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将农村个人房屋及其附属设施的所有权转让给乙方。（2）租赁权转让：指甲方将其对农村个人房屋附属设施的租赁权转让给乙方。（3）附属设施：指与农村个人房屋相关的附属建筑物、构筑物、设施设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款及租赁费用。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及附属设施租赁权证明。（3）甲方应确保房屋及其附属设施在转让时不存在权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定购买农村个人房屋及其附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款及租赁费用。（3）乙方应依法使用农村个人房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为农村个人房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将农村个人房屋及其附属设施的所有权及租赁权转让给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，支付房屋价款及租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村个人房屋及其附属设施返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理房屋价款及租赁费用的退还或补偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买农村个人房屋及其附属设施所支付的全部款项。2.租赁费用：指甲方将其对农村个人房屋附属设施的租赁权转让给乙方所约定的费用。3.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的相关税费。4.其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，将房屋价款及租赁费用以银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.乙方在支付房屋价款及租赁费用时，应确保款项的准确性和及时性。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订后十个工作日内支付房屋价款的50%。2.租赁费用支付时间：乙方应在取得附属设施租赁权后，按月支付租赁费用。3.过户税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部过户税费。7.4支付条款1.乙方支付的房屋价款及租赁费用，甲方应在收到款项后三个工作日内出具收款凭证。2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证及附属设施租赁权证明交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供合法、有效的房屋所有权证及附属设施租赁权证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金按房屋价款的1%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋价款及租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的1%计算。2.乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方提供的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的履行或解除。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布封锁、禁运等行政命令。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务。2.法律、法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村个人房屋及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在租赁期间，对附属设施的使用权仅限于合法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的租赁期限内，对附属设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将附属设施恢复原状，不得擅自改变。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方书面同意。2