2025年度农村宅基地房屋租赁与民宿经营合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地房屋租赁与民宿经营合作协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及地址1.4合同签订日期第二章房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2土地使用性质、面积、权属2.3房屋及土地现状描述第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4民宿经营收益分配第四章房屋及土地使用范围4.1房屋及土地使用用途4.2房屋及土地使用限制4.3房屋及土地使用维护责任第五章民宿经营业务5.1民宿经营项目5.2民宿经营规模5.3民宿经营标准5.4民宿经营资质及许可第六章营业许可及安全管理6.1营业许可申请及取得6.2安全生产责任6.3食品安全责任6.4消防安全责任第七章争议解决及违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4损害赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充协议9.3合同变更及补充的生效第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间及效力第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解除、终止或变更时的通知义务第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]；[甲方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]；[乙方地址]1.4合同签订日期[合同签订日期]第二章房屋及土地基本情况2.1房屋位置、面积、结构房屋位置：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]2.2土地使用性质、面积、权属土地使用性质：[土地使用性质]土地面积：[土地面积]土地权属：[土地权属情况]2.3房屋及土地现状描述[房屋及土地现状详细描述]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金调整机制[租金调整的具体条件和方式]3.4民宿经营收益分配[民宿经营收益分配的具体比例和方式]第四章房屋及土地使用范围4.1房屋及土地使用用途房屋及土地仅用于民宿经营。4.2房屋及土地使用限制[房屋及土地使用限制的具体内容]4.3房屋及土地使用维护责任[房屋及土地使用维护责任的详细规定]第五章民宿经营业务5.1民宿经营项目民宿经营项目包括但不限于住宿、餐饮、休闲娱乐等。5.2民宿经营规模民宿经营规模为[具体规模，如房间数量等]。5.3民宿经营标准民宿经营标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4民宿经营资质及许可乙方应取得合法的民宿经营资质及相关许可。第六章营业许可及安全管理6.1营业许可申请及取得乙方负责办理民宿经营所需的各项许可。6.2安全生产责任双方应共同确保民宿经营过程中的安全生产。6.3食品安全责任乙方应确保民宿经营过程中的食品安全。6.4消防安全责任乙方应确保民宿经营过程中的消防安全。第七章争议解决及违约责任7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金的计算及支付[违约金的具体计算方式和支付方式]7.4损害赔偿因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件]8.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件]8.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的具体处理措施]第九章合同变更及补充9.1合同变更条件[列出合同变更的具体条件]9.2合同补充协议[合同补充协议的签订方式和内容]9.3合同变更及补充的生效[合同变更及补充协议的生效条件]第十章通知与送达10.1通知方式[规定通知的具体方式和要求]10.2送达地址[规定双方的送达地址]10.3送达时间及效力[规定送达的时间和效力]第十一章保密条款11.1保密内容[规定保密的具体内容]11.2保密期限[规定保密期限]11.3违约责任[规定违反保密条款的违约责任]第十二章其他约定事项12.1合同附件[列出合同附件的名称和内容]12.2合同附件效力[规定合同附件的效力]12.3合同解除、终止或变更时的通知义务[规定合同解除、终止或变更时的通知义务]第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件[规定合同生效的具体条件]13.2合同终止条件[规定合同终止的具体条件]13.3合同解除或终止后的处理[规定合同解除或终止后的处理措施]第十四章合同份数及保管14.1合同份数[规定合同的具体份数]14.2合同保管[规定合同的保管方式和责任人]14.3合同副本效力[规定合同副本的效力]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋维护责任条款内容：甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及配套设施的正常使用。说明：甲方作为房屋所有者，有责任保证房屋的完好状态，乙方在使用过程中需遵守甲方制定的维护规定。1.2甲方提供设施及设备清单条款内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋内所有设施及设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：确保乙方了解房屋内设施及设备的情况，便于双方在使用过程中明确责任。1.3甲方提供运营指导条款内容：甲方应向乙方提供民宿运营方面的指导，包括市场定位、营销策略、客户服务等。说明：甲方作为经验丰富的房东，有责任指导乙方进行民宿运营，提高乙方经营能力。1.4甲方协助办理相关手续条款内容：甲方应协助乙方办理民宿经营所需的各项手续，包括营业执照、卫生许可证等。说明：甲方在法律、政策等方面具有优势，协助乙方办理相关手续，降低乙方运营风险。1.5甲方监督乙方经营行为条款内容：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。说明：甲方作为房屋所有者，有权对乙方进行监督，保障双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营决策条款内容：乙方有权根据市场需求和自身经营理念，自主决定民宿的经营策略和运营模式。说明：乙方作为经营主体，有权根据自身情况调整经营策略，以提高经营效益。2.2乙方负责民宿装修及改造条款内容：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。说明：乙方为提高民宿的竞争力，有权进行装修和改造，但需遵守相关规定，并获得甲方同意。2.3乙方提供专业运营团队条款内容：乙方应组建专业的运营团队，负责民宿的日常运营和管理。说明：乙方作为经营主体，应具备一定的运营能力，组建专业团队有利于提高民宿服务质量。2.4乙方承担民宿运营风险条款内容：乙方应对民宿经营过程中产生的风险承担责任，包括但不限于安全事故、财产损失等。说明：乙方作为经营主体，应对自身经营行为负责，确保民宿运营安全。2.5乙方定期向甲方汇报经营情况条款内容：乙方应定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括收入、支出、客户满意度等。说明：甲方作为房屋所有者，有权了解民宿的经营状况，以便双方共同制定发展策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责协调双方关系，协助双方签订合同，并监督合同执行。说明：中介机构作为第三方，应客观公正地处理双方的事务，确保合同顺利执行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构提供的服务需有合理的费用支持，双方应协商确定费用标准。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，需对双方信息保密，确保双方利益不受损害。3.4中介机构违约责任条款内容：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构作为合同的一方，应履行合同义务，如违约应承担相应责任。3.5中介机构争议解决条款内容：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介机构作为合同的一方，在争议解决过程中，应遵循法律法规，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及土地基本情况说明2.房屋及土地使用范围图3.民宿经营设施及设备清单4.民宿经营许可及资质证明5.中介机构服务协议6.合同补充协议7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：房屋及土地使用不当认定：如乙方未按合同约定使用房屋及土地，或造成房屋及土地损坏，视为违约。3.违约行为：未遵守民宿经营标准认定：如乙方未按合同约定提供民宿服务，或服务质量不符合标准，视为违约。4.违约行为：未履行保密义务认定：如乙方泄露甲方或第三方信息，视为违约。5.违约行为：未按时提交经营情况报告认定：如乙方未在约定的时间内向甲方提交经营情况报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。2.民宿经营：指利用自有房屋或租赁房屋，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营活动。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。5.保密义务：指合同当事人一方对合同内容、商业秘密等事项负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设置违约金，并定期提醒乙方按时支付。2.问题：房屋及土地使用不当解决办法：在合同中明确房