2025年度农村宅基地使用权无偿赠与协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地使用权无偿赠与协议书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将农村宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，并约定双方的权利、义务以及履行方式等事项。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，除非上下文另有含义，否则其含义如下：（1）农村宅基地：指依法在农村集体土地上为农村居民建设住宅的用地；（2）使用权：指乙方在甲方赠与的农村宅基地上，依法享有占有、使用和收益的权利；（3）无偿赠与：指甲方将农村宅基地使用权无偿转移给乙方。3.2关键词解释：本协议中关键词的含义如下：（1）甲方：指农村宅基地使用权赠与人；（2）乙方：指农村宅基地使用权受赠人；（3）农村宅基地使用权：指乙方在甲方赠与的农村宅基地上依法享有的权利；（4）赠与：指甲方将其农村宅基地使用权无偿转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权决定将农村宅基地使用权无偿赠与乙方；（2）甲方应确保所赠与的农村宅基地使用权合法、有效；（3）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方取得农村宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权接受甲方赠与的农村宅基地使用权；（2）乙方应依法使用、收益农村宅基地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规和政策；（4）乙方应按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将农村宅基地使用权无偿转移给乙方；（2）乙方应在收到农村宅基地使用权后，依法办理相关手续，取得农村宅基地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应依法办理相关手续，办理农村宅基地使用权的变更登记。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应继续依法使用、收益农村宅基地；（2）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成在本协议中，甲方将农村宅基地使用权无偿赠与乙方，因此，甲方无需向乙方收取任何费用。乙方在获得宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规和地方政策的规定，承担相应的税费和责任。7.2支付方式由于本协议涉及的是无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。然而，若在履行过程中产生任何应由乙方承担的费用，如税费、评估费、登记费等，乙方应按照相关法律法规和实际发生情况，以现金或银行转账等方式支付给甲方或相关机构。7.3支付时间乙方应在获得农村宅基地使用权后____个工作日内，按照7.2条款约定的支付方式，支付所有应由乙方承担的费用。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应明确注明款项用途，如“农村宅基地使用权税费支付”等；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）若乙方未按时支付应由其承担的费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。八、违约责任8.1甲方违约若甲方在协议履行过程中违反本协议的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因违约而产生的合理费用；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约若乙方在协议履行过程中违反本协议的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因违约而产生的合理费用；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约行为的严重程度和实际损失，按照本协议的约定或相关法律法规的规定，向对方支付赔偿金额。赔偿金额可以通过协商一致、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受本条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的性质、影响程度和实际损失，协商解决合同履行问题；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法继续使用农村宅基地；（2）政府政策调整导致农村宅基地使用权无法办理；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或根据协议约定或事后达成的书面仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务；（2）根据法律法规或政策规定不得转让的义务；（3）双方约定不得转让的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对农村宅基地使用权的相关权利，包括但不限于使用权、处分权、收益权等；（2）乙方在获得农村宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权收回农村宅基地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在农村宅基地上建设基础设施的权利；（2）甲方保留在农村宅基地上开展相关农业活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议的约定，及时、准确地履行各自的权利和义务；（2）双方应积极沟通，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农村宅基地使用权无偿赠与的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.农村宅基地使用权相关证明文件4.协议修改和补充协议（如有）5.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定将农村宅基地使用权无偿赠与乙方，认定为违约。在未经乙方同意的情况下，擅自改变农村宅基地用途，认定为违约。未按协议约定协助乙方办理相关手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定接受甲方赠与的农村宅基地使用权，认定为违约。在未经甲方同意的情况下，擅自改变农村宅基地用途，认定为违约。未按协议约定按时支付应由其承担的费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指依法在农村集体土地上为农村居民建设住宅的用地。2.使用权：指乙方在甲方赠与的农村宅基地上，依法享有占有、使用和收益的权利。3.无偿赠与：指甲方将农村宅基地使用权无偿转移给乙方。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在赠与农村宅基地使用权时，存在未明确告知乙方相关法律法规和政策的风险。解决办法：在签订协议前，甲方应向乙方提供相关法律法规和政策文件，确保乙方了解并遵守。2.问题：乙方在获得农村宅基地使用权后，可能存在改变土地用途的情况。解决办法：在协议中明确约定乙方不得擅自改变土地用途，并约定相应的违约责任。3.问题：在办理农村宅基地使用权相关手续时，可能遇到政策变化或审批困难。解决办法：双方应密切关注政策变化，及时调整协议内容；如遇到审批困难，可寻求政府相关部门的帮助。4.问题：在协议履行过程中，可能发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：在协议中明确不可抗力事件的定义和处理方式，以降低不可抗力对合同履行的影响。5.问题：在争议解决过程中，双方可能对违约行为的认定存在分歧。解决办法：在协议中明确违约行为的认定标准，以便在发生争议时，有据可依。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：（1）第三方有权参与农村宅基地使用权的评估和转让过程；（2）第三方有权对农村宅基地使用权的合法性进行审核。3.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的评估和审核结果真实、准确；（2）第三方应按照协议约定的时间完成评估和审核工作。4.第三方责任：（1）若第三方提供的评估和审核结果存在虚假、误导性信息，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权在获得农村宅基地使用权后，依法享有占有、使用和收益的权利；（2）乙方有权在协议约定的期限内，要求甲方提供必要的协助和配合；（3）乙方有权在协议约定的期限内，对农村宅基地使用权进行合法的转让或抵押。2.乙方利益条款：（1）乙方在获得农村宅基地使用权后，享有稳定的土地收益；（2）乙方有权在协议约定的期限内，要求甲方提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反协议约定，未按时提供必要的协助和配合，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得擅自改变农村宅基地用途，否则应承担相应的法律责任；（3）甲方在协议约定的期限内，不得对乙方施加不正当的压力或要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在获得农村宅基地使用权后，按照协