2025农村房屋未登记产权转移协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋未登记产权转移协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积4.产权转移条件4.1产权转移的合法性4.2产权转移的必要性4.3产权转移的限制条件5.产权转移方式5.1房屋产权过户登记5.2相关文件和手续5.3房屋产权变更登记6.产权转移费用6.1产权转移税费6.2其他相关费用7.产权转移时间7.1房屋产权过户登记时间7.2相关文件和手续办理时间8.产权转移程序8.1协商和签订合同8.2房屋产权过户登记8.3房屋产权变更登记9.产权转移后的权利和义务9.1出让人的权利和义务9.2受让人的权利和义务10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出让人”指将农村房屋未登记产权转移给受让人的自然人或法人。1.1.2“受让人”指接受农村房屋未登记产权转移的自然人或法人。1.1.3“农村房屋”指位于农村地区的房屋，包括房屋主体和附属设施。1.2定义和解释1.2.1“产权转移”指出让人将农村房屋的未登记产权转移给受让人的行为。1.2.2“未登记产权”指未在相关政府部门进行登记的房屋产权。2.当事人信息2.1出让人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：__________________2.1.3联系电话：____________________2.2受让人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：__________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：________________________3.1.2城市：________________________3.1.3县区：________________________3.1.4乡镇：________________________3.1.5村庄：________________________3.1.6具体地址：____________________3.2房屋结构3.2.1结构类型：____________________3.2.2建筑面积：____________________3.2.3土地面积：____________________3.3房屋面积3.3.1居住面积：____________________3.3.2阳台面积：____________________3.3.3附属面积：____________________4.产权转移条件4.1产权转移的合法性4.1.1出让人拥有农村房屋的未登记产权。4.1.2出让人同意将农村房屋的未登记产权转移给受让人。4.2产权转移的必要性4.2.1双方出于自愿，同意进行农村房屋未登记产权的转移。4.3产权转移的限制条件4.3.1房屋不得用于违法用途。4.3.2房屋不得破坏农村土地规划和生态环境。5.产权转移方式5.1房屋产权过户登记5.1.1双方应共同到相关政府部门办理房屋产权过户登记手续。5.2相关文件和手续5.2.1双方应提供相关身份证明文件、房屋产权证明文件等。5.3房屋产权变更登记5.3.1办理房屋产权变更登记后，受让人成为该农村房屋的产权人。6.产权转移费用6.1产权转移税费6.1.1双方应按照国家规定缴纳相关税费。6.2其他相关费用6.2.1双方应承担办理产权转移过程中产生的其他费用。8.产权转移程序8.1协商和签订合同8.1.1双方应就农村房屋未登记产权转移事宜进行充分协商。8.1.2双方应达成一致意见，并签订本协议书。8.2房屋产权过户登记8.2.1双方应携带协议书、身份证明、产权证明等文件到相关部门申请过户登记。8.2.2相关部门应在收到申请后，按规定时限完成审核和登记工作。8.3房屋产权变更登记8.3.1房屋产权过户登记完成后，受让人应持相关证明文件到相关部门申请产权变更登记。8.3.2相关部门应在收到申请后，按规定时限完成变更登记。9.产权转移后的权利和义务9.1出让人的权利和义务9.1.1出让人应保证所提供的房屋产权证明文件真实有效。9.1.2出让人在协议签订后不得再主张对农村房屋的任何权利。9.2受让人的权利和义务9.2.1受让人在协议签订后享有农村房屋的占有、使用、收益和处分权。9.2.2受让人应按约定支付产权转移费用，并承担相关税费。10.违约责任10.1违约行为的定义10.1.1出让人未按约定时间办理产权过户登记。10.1.2受让人未按约定时间支付产权转移费用。10.1.3双方违反协议约定，给对方造成损失的。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。10.3违约责任的赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，并应在协议中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向农村房屋所在地的法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。11.2.2协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除的条件12.1.1出让人或受让人严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2收到通知的一方应在7日内回复，同意解除合同的，合同自通知之日起解除。13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方在协议书上签字盖章。13.1.2双方已履行合同约定的各项义务。13.2合同终止条件13.2.1房屋产权转移完成，合同目的实现。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、身份证明文件等。14.2其他约定事项14.2.1本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1“第三方”是指在甲乙双方签订本协议书过程中，提供咨询、代理、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于：1.2.1提供法律咨询和服务；1.2.2代理甲乙双方办理相关手续；1.2.3对甲乙双方的权利义务进行见证；1.2.4提供房屋产权调查、评估等服务。2.第三方的责任和权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2.1获得甲乙双方支付的合理服务费用；2.2.2依法维护自身的合法权益。2.3第三方的责任：2.3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；2.3.2第三方因提供虚假信息或服务不当给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议书时协商确定，并在协议书中明确。3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务不当所遭受的直接经济损失。3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，其责任限额可根据实际情况进行调整。4.甲乙双方与第三方的划分说明4.1甲乙双方在本协议书中承担的责任和义务，不因第三方的介入而免除。4.2第三方提供的服务仅限于协议书约定的范围，超出范围的服务，甲乙双方有权拒绝。4.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.第三方的变更和退出5.1第三方如需变更或退出服务，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。5.2第三方的变更或退出，不影响本协议书的继续履行。6.第三方的保密义务6.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方的法律适用和争议解决7.1第三方提供的服务应适用中华人民共和国法律。7.2第三方与甲乙双方因提供服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方的服务费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方在签订本协议书时协商确定，并在协议书中明确。8.2第三方的服务费用包括但不限于：8.2.1咨询费用；8.2.2代理费用；8.2.3评估费用；8.2.4其他相关费用。9.第三方的资质要求9.1第三方提供的服务应符合国家相关行业标准和资质要求。9.2甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份及合法权益。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整的房屋产权转移登记申请书。说明：用于申请房屋产权转移登记。4.房屋产权转移登记申请表要求：填写完整的房屋产权转移登记申请表。说明：用于申请房屋产权转移登记。5.房屋产权转移登记费缴纳凭证要求：提供缴纳房屋产权转移登记费用的凭证。说明：证明已缴纳相关费用。6.房屋产权调查报告要求：提供房屋产权调查报告，包括房屋产权状况、是否存在权属纠纷等。说明：用于了解房屋产权的真实性和完整性。7.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋的转让价格。8.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用等。9.甲乙双方协商纪要要求：提供甲乙双方协商的纪要。说明：用于记录双方协商的内容和结果。10.违约责任认定书要求：提供违约责任认定书。说明：用于明确违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理产权过户登记责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金。示例：如甲乙双方约定在协议签订后30日内办理产权过户登记，但超过期限未办理，应支付违约金。2.第三方提供虚假信息或服务不当责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：如第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受经济损失，应赔偿损失。3.出让人在协议签订后主张对农村房屋的任何权利责任认定：出让人应承担违约责任，赔偿受让人因此遭受的直接经济损失。示例：如出让人在协议签订后，仍要求享有农村房屋的部分权益，应赔偿受让人因此遭受的经济损失。4.受让人未按约定时间支付产权转移费用责任认定：受让人应承担违约责任，向出让人支付违约金。示例：如受让人未在协议约定的期限内支付产权转移费用，应支付违约金。5.发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况调整合同内容或解除合同。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商调整合同或解除合同。全文完。2025农村房屋未登记产权转移协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（受让方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国农村房屋产权未登记现象较为普遍，为规范农村房屋产权转移行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在农村房屋未登记产权转移过程中的权利义务，确保农村房屋产权转移的合法、合规、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）农村房屋：指位于农村集体土地上，用于居住的房屋；（2）未登记产权：指未办理产权登记的农村房屋；（3）产权转移：指甲方将未登记产权的农村房屋转让给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指将未登记产权的农村房屋转让给乙方的当事人；（2）乙方：指受让未登记产权的农村房屋的当事人；（3）合同：指甲乙双方在本协议中约定的权利义务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；（2）甲方应保证所转让的农村房屋未登记产权真实、合法；（3）甲方应配合乙方办理农村房屋产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定转让未登记产权的农村房屋；（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用；（3）乙方应配合甲方办理农村房屋产权登记手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本协议约定的时间履行各自的权利义务。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为农村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定的方式履行各自的权利义务，包括但不限于支付转让费用、办理产权登记手续等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理未履行完毕的权利义务；（2）合同终止后，甲乙双方应互相返还已支付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）农村房屋未登记产权转让费用：人民币______元整，该费用为甲方将未登记产权的农村房屋转让给乙方的对价；（2）相关税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的税费，甲方应提供必要的协助；（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式（1）转让费用：乙方应在本协议生效后____个工作日内，以银行转账方式将转让费用支付至甲方指定的账户；（2）相关税费：乙方应在办理农村房屋产权登记手续前，按照国家相关法律法规规定，自行缴纳相关税费；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；（2）相关税费：乙方应在办理农村房屋产权登记手续前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认；（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%；（3）若甲方未按约定提供农村房屋未登记产权，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间提供农村房屋未登记产权，应向乙方支付____元人民币的违约金；（2）若甲方提供的农村房屋未登记产权存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____元人民币的违约金；（2）若乙方在办理农村房屋产权登记手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况确定，双方另有约定的从其约定；（2）赔偿方式：现金支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容（1）农村房屋未登记产权的具体情况；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务自行终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议，但应尽力恢复履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村房屋损坏；（2）战争导致农村房屋无法正常使用；（3）政府政策调整导致农村房屋产权登记无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及农村房屋未登记产权的转让；（2）涉及双方商业秘密的转让；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村房屋未登记产权的原始权属证明文件；（2）本协议签订后，乙方不得以任何形式对农村房屋未登记产权进行处置。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若发生法律、法规规定的需要甲方行使特殊权力的情形，甲方有权依法行使；（2）未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本协议项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改或补充后的协议内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相提供必要的协助；（2）共同办理相关手续；（3）按照约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农村房屋未登记产权转移的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得被视为与任何其他协议或条款相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（受让方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：1.农村房屋未登记产权证明材料；2.相关税费缴纳证明；3.其他双方认为必要的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋未登记产权证明材料；2.相关税费缴纳证明；3.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定时间提供农村房屋未登记产权证明材料，认定甲方违约；甲方提供的农村房屋未登记产权证明材料存在虚假、伪造等情况，认定甲方违约；甲方未按约定时间协助乙方办理农村房屋产权登记手续，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定时间支付转让费用，认定乙方违约；乙方在办理农村房屋产权登记手续过程中，提供虚假材料或故意拖延，认定乙方违约；乙方未经甲方同意，擅自转让其在本协议项下的权利，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息进行保密，防止泄露给第三方。5.产权登记：指将房屋产权登记在权利人名下，使其具有法律效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供农村房屋未登记产权证明材料。解决办法：甲方应立即提供相关证明材料，如因特殊原因无法提供，应向乙方说明情况，并协商解决方案。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。解决办法：乙方应立即支付转让费用，如因特殊原因无法支付，应向甲方说明情况，并协商解决方案。3.问题：农村房屋产权登记过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解