二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带车位）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带车位）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章车位信息3.1车位编号3.2车位面积3.3车位用途3.4车位产权第四章买卖双方信息4.1甲方信息4.2乙方信息4.3代理人信息（如有）第五章买卖双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3代理人权利义务（如有）第六章交易价格及支付方式6.1交易总价6.2付款方式6.3付款时间6.4付款方式变更第七章合同履行与交付7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行违约责任第八章产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间8.4过户责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构9.4争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释第十四章合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3代理人签署（如有）合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带车位）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______第二章房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______第三章车位信息3.1车位编号：_______3.2车位面积：_______3.3车位用途：_______3.4车位产权：_______第四章买卖双方信息4.1甲方信息：_______4.2乙方信息：_______4.3代理人信息（如有）：_______第五章买卖双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。甲方有权要求乙方承担因违约而产生的责任。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的责任。5.3代理人权利义务（如有）：代理人有权代表甲方或乙方签订、履行合同。代理人有权处理与合同相关的其他事项。第六章交易价格及支付方式6.1交易总价：_______6.2付款方式：全款支付6.3付款时间：_______6.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。第七章合同履行与交付7.1履行期限：_______7.2履行地点：_______7.3履行方式：甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及车位交付给乙方。乙方应在合同约定的履行期限内，支付全部交易价款。7.4履行违约责任：若甲方未按约定履行交付义务，应向乙方支付_______作为违约金。若乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付_______作为违约金。第八章产权过户8.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续。乙方应在甲方协助下，按时办理相关过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。8.3过户时间：产权过户手续应在合同约定的履行期限内完成。8.4过户责任：若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。9.3争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.4争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。第十章合同解除10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除责任：解除合同后，因违约而产生的损失由违约方承担。第十一章违约责任11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。第十三章其他约定事项13.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。第十四章合同签署14.1甲方签署：_______14.2乙方签署：_______14.3代理人签署（如有）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1优先购买权甲方在本合同签订后，享有对该房屋的优先购买权，若乙方在合同约定的期限内决定出售该房屋，甲方应在接到通知之日起_______日内行使优先购买权。若甲方放弃优先购买权，乙方应书面通知甲方，并给予甲方_______日的回复期。1.2房屋装修甲方承诺在交付房屋前，已对房屋进行必要的装修和维修，确保房屋符合交付标准。若房屋交付后出现因装修质量问题导致的损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.3甲方承诺甲方承诺房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或未决诉讼。甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。1.4交易税费承担交易过程中产生的税费，除国家规定应由乙方承担的部分外，其余由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺在合同签订前，已充分了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修状况、周边环境等。乙方承诺在合同约定的履行期限内，按约定支付全部交易价款。2.2房屋质量保证乙方承诺房屋在交付时，应符合国家规定的房屋质量标准，如存在质量问题，乙方应在收到通知之日起_______日内负责修复或更换。2.3乙方付款方式变更未经甲方书面同意，乙方不得单方面变更付款方式。2.4乙方违约责任若乙方未按约定支付价款，应向甲方支付_______作为违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用本合同中介服务费用由乙方承担，具体金额为_______。甲方同意支付中介费用，并在合同签订后_______日内支付。3.2中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。若因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至合同约定的履行完毕之日止。3.5中介纠纷处理中介方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件4.车位产权证复印件5.交易税费缴纳凭证6.中介服务合同7.买卖双方身份证明复印件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间交付房屋及车位。认定：甲方未在合同约定的履行期限内交付房屋及车位，经乙方书面通知后未在合理期限内履行交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付交易价款。认定：乙方未在合同约定的履行期限内支付交易价款，经甲方书面通知后未在合理期限内履行付款义务。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经乙方检验发现存在质量问题，且经甲方确认。4.违约行为：乙方提供的房屋信息与实际情况不符。认定：乙方在合同签订前提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋或车位的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.优先购买权：指在一定条件下，原有权利人享有在同等条件下优先购买某物的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在收到通知后_______日内要求甲方修复或更换，若甲方未在规定时间内处理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定及时缴纳税费，若一方未按时缴纳，应向另一方支付_______作为违约金。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.全款购买一手住宅及车位。2.买卖双方均为自然人或法人。3.交易过程中涉及中介服务。4.交易双方对房屋及车位信息有明确约定。5.交易双方对交易价格及支付方式有明确约定。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带车位）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质2.6房地产权属证明3.车位信息3.1车位名称3.2车位地址3.3车位面积3.4车位产权性质3.5车位权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收地点6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户地点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件13.1房地产权属证明13.2车位权属证明13.3其他相关文件14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方联系方式：____________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方联系方式：____________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________________2.2房地产地址：________________2.3房地产面积：________________2.4房地产用途：________________2.5房地产产权性质：________________2.6房地产权属证明：________________3.车位信息3.1车位名称：________________3.2车位地址：________________3.3车位面积：________________3.4车位产权性质：________________3.5车位权属证明：________________4.交易价格及支付方式4.1交易总价：________________4.2付款方式：一次性全款支付4.3付款时间节点：合同签订之日起____个工作日内4.4付款地点：________________5.交付及验收5.1交付时间：合同签订之日起____个工作日内5.2验收标准：按照国家相关法律法规及房地产买卖合同约定执行5.3验收程序：双方共同验收，验收合格后办理交付手续5.4验收地点：________________6.产权过户6.1过户时间：合同签订之日起____个工作日内6.2过户费用：________________6.3过户手续：双方共同办理，包括但不限于申请过户、提交材料、缴纳费用等6.4过户地点：________________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。7.1.2买方未按时验收房屋，每逾期一日，应向卖方支付房屋使用费的_____%作为违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。7.2.2卖方提供的房地产权属证明不真实，导致合同无法履行，卖方应退还买方已付全部款项，并支付合同总价款的_____%作为违约金。7.3违约金计算方式：按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方拒绝履行合同；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、车位权属证明、付款凭证等。10.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签订日期：____年____月____日12.合同签订地点：________________13.合同附件13.1房地产权属证明：________________13.2车位权属证明：________________13.3其他相关文件：________________14.合同签署人签字盖章14.1买方代表签字（或盖章）：________________14.2卖方代表签字（或盖章）：________________14.3证人签字（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易，确保交易过程的专业性和合法性。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律规定执行。16.2.1由于不可抗力导致合同无法履行；16.2.2由于甲乙双方提供的信息不准确或不完整；16.2.3由于甲乙双方未履行合同约定的义务。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保甲方权益不受损害。18.1.2甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的文件和资料。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保乙方权益不受损害。18.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的文件和资料。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：18.3.1第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。20.第三方变更20.1甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并确保新第三方具备履行职责的能力。20.2新第三方介入后，原第三方应立即退出，不再参与合同履行。21.第三方退出21.1第三方因故退出合同履行时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房地产所有权、土地使用权合法、有效。2.车位权属证明要求：提供车位所有权证明、土地使用权证明等文件。说明：证明车位所有权、土地使用权合法、有效。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已付款的凭证。说明：证明买方已按约定支付购房款。4.合同签订证明要求：提供双方签字、盖章的合同副本。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。5.验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋符合验收标准，符合交付条件。6.过户手续要求：提供房地产权属转移登记申请书、契税完税证明等文件。说明：证明已完成房屋产权过户手续。7.不可抗力证明要求：提供政府或相关部门出具的不可抗力证明文件。说明：证明合同无法履行是由于不可抗力所致。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：包括但不限于评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。卖方违约：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。双方违约：违约行为：一方违约，另一方未采取补救措施。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。2.违约责任认定标准：违约金：按实际逾期天数计算，逾期天数不足一日的按一日计算。修复费用：因违约造成的损失，由违约方承担修复费用。损害赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。示例说明：1.买方违约示例：买方未按合同约定于合同签订之日起____个工作日内支付购房款，则每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.卖方违约示例：卖方未按合同约定于合同签订之日起____个工作日内交付房屋，则每逾期一日，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金。3.双方违约示例：买方未按约定时间付款，卖方未按约定时间交付房屋，双方均应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带车位）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度全款一手住宅买卖（带车位）的相关事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.一手住宅：指开发商首次销售的住宅，未经过任何转手。2.全款：指购房者在购房时一次性支付全部房款。3.车位：指住宅小区内为业主提供的停车场所。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方出售给乙方的二零二五年度全款一手住宅及其配套设施。2.交付使用：指甲方按照合同约定将房屋及相关设施交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务按照合同约定将房屋及相关设施交付给乙方使用。3.甲方有义务保证房屋及相关设施符合国家规定和合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务在甲方交付房屋及相关设施后，按照国家规定和合同约定进行使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应当在合同生效后______日内，将房屋及相关设施交付给乙方使用。2.乙方应当在合同生效后______日内，按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应当书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利。6.4终止后果1.合同解除后，双方应当按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，因合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。3.合同解除后，双方应当及时办理房屋及相关设施交付手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：______元人民币，为本合同标的房屋的购买价格。2.车位费用：______元人民币，为本合同标的车位的价格。3.交易税费：根据国家相关规定，由买卖双方各自承担相应的交易税费。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋总价款及车位费用。2.交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担，支付方式另行协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后______日内支付房屋总价款及车位费用的______%，即______元人民币。2.乙方应在房屋交付使用前______日内支付房屋总价款及车位费用的______%，即______元人民币。3.乙方应在房屋交付使用后______日内支付房屋总价款及车位费用的______%，即______元人民币。4.交易税费应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应将支付凭证发送至甲方指定邮箱。2.甲方收到支付凭证后，应在______日内确认收到款项。3.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.如乙方在支付房款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未履行部分合同金额的______%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关、事业单位等。2.乙方为金融机构等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及其配套设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及其配套设施的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及相关设施的维修、保养和改善的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及相关设施的使用安全和合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的履行。2.双方应积极协助对方完成合同履行过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决问题。2.双方应按照国家规定和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成任何其他协议的依据或补充。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______年______月______日乙方（盖章）：______年______月______日甲方代表（签字）：______年______月______日乙方代表（签字）：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告3.房屋买卖合同附件三：车位使用权证书复印件4.房屋买卖合同附件四：交易税费缴纳凭证5.房屋买卖合同附件五：付款凭证6.房屋买卖合同附件六：双方身