2025年度新型城镇化建设农村土地承包经营权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化建设农村土地承包经营权租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2甲方名称1.3乙方名称1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.土地承包经营权租赁基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地承包期限3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付罚则4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续签条件5.土地使用及保护5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地保护责任5.4土地环境保护要求6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.土地承包经营权变更及转让7.1变更条件7.2变更程序7.3转让条件7.4转让程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方式11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释权13.3合同文本版本14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025NCDLZ0011.2甲方名称：市镇村村民委员会1.3乙方名称：农业科技有限公司1.4合同签订日期：2025年3月15日1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.土地承包经营权租赁基本信息2.1土地位置：市镇村，具体地块详见附件一2.2土地面积：100亩2.3土地用途：农业生产2.4土地等级：二级2.5土地承包期限：自2025年4月1日起至2035年3月31日止，共计10年3.租赁费用及支付方式3.1租金金额：每年每亩1000元，共计10年，总计10万元3.2租金支付方式：乙方应在每年1月15日前将租金一次性支付至甲方指定账户3.3租金支付时间：每年1月15日3.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付滞纳金4.租赁期限4.1租赁开始日期：2025年4月1日4.2租赁结束日期：2035年3月31日4.3租赁续签条件：如双方均同意续签，应提前3个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同5.土地使用及保护5.1土地使用范围：乙方只能在甲方指定的地块内进行农业生产，不得改变土地用途5.2土地使用限制：乙方不得在土地上建设永久性建筑，不得破坏土地生态环境5.3土地保护责任：乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失，保持土地肥力5.4土地环境保护要求：乙方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保农业生产过程中的环境保护6.租赁保证金6.1保证金金额：5000元6.2保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且已将土地恢复原状，甲方应无息退还保证金6.3保证金退还流程：合同期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后30日内办理退还手续7.土地承包经营权变更及转让7.1变更条件：因不可抗力导致土地承包经营权变更的，应经双方协商一致，并报当地农业农村部门备案7.2变更程序：变更事项发生后，双方应在15日内签订书面变更协议，并报当地农业农村部门备案7.3转让条件：乙方需在合同期满前一年提出转让申请，经甲方同意后方可转让7.4转让程序：乙方转让土地承包经营权的，应与受让方签订转让协议，并向当地农业农村部门备案8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.1甲方所在地的人民调解委员会8.2.2乙方所在地的人民调解委员会8.3争议解决程序：争议解决机构在收到争议事项后，应在30日内作出调解或裁决9.合同解除9.1.1乙方未按约定支付租金或保证金9.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益9.1.3乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或环境破坏9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任10.违约责任10.1.1乙方未按约定支付租金或保证金10.1.2乙方未按约定使用土地10.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失10.2.1支付违约金10.2.2赔偿甲方因此遭受的损失10.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用11.合同终止11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3合同因不可抗力而终止11.2合同终止程序：合同终止时，双方应书面确认终止事实，并办理相关手续11.3合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任12.其他约定事项12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日12.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地承包经营权证书、租金支付凭证等12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同生效及解释13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准13.3合同文本版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：土地承包经营权证书复印件14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。8.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的8.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的8.2.3为保障合同履行，需要第三方进行监督或协助的8.2.1第三方介入程序：8.2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向对方提出书面申请。8.2.1.2双方同意第三方介入后，应共同选择或委托第三方。8.2.1.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。8.3第三方责任限额8.3.1.1第三方因提供错误服务导致甲乙双方损失的赔偿限额。8.3.1.2第三方因违反协议约定导致甲乙双方损失的赔偿限额。8.3.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的赔偿限额。8.3.2若第三方未在协议中约定责任限额，则其责任以实际损失为限，但不超过合同总金额的10%。8.4第三方权利义务8.4.1第三方的权利：8.4.1.1根据协议约定，收取合理的服务费用。8.4.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方行使相关权利。8.4.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。8.4.2第三方的义务：8.4.2.1按照协议约定，提供专业、准确的服务。8.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。8.4.2.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方的划分：8.5.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。8.5.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务有监督权。8.5.2第三方与乙方的划分：8.5.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。8.5.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务有监督权。8.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：8.5.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。8.5.3.2甲乙双方应配合第三方履行职责，若因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。9.增加的额外条款及说明9.1第三方介入的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2若第三方介入导致合同履行出现争议，应按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。9.3第三方介入的费用由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同履行过程中支付。9.4第三方介入的期限应与合同履行期限一致，或根据实际情况进行调整。9.5第三方介入的终止，应按照书面协议的约定执行，或经甲乙双方协商一致后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地承包经营权证书复印件要求：提供最新的土地承包经营权证书复印件，确保信息准确无误。说明：作为合同附件，证明甲方对租赁土地的承包经营权。2.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，证明乙方已按约定支付租金。3.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：作为合同附件，证明第三方介入的合法性和有效性。4.土地使用情况报告要求：乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告，包括种植作物、产量、土地保护措施等。说明：作为合同附件，用于监督乙方土地使用情况，确保土地合理利用。5.争议解决协议甲方所在地的人民调解委员会协议乙方所在地的人民调解委员会协议说明：作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。6.合同变更协议要求：如合同需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。7.合同解除协议要求：如合同需要解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和责任。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并按每日租金的千分之五支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元滞纳金。2.乙方未按约定使用土地责任认定：乙方应承担因不当使用土地导致的损失，包括土地修复费用和甲方的经济损失。示例：若乙方在土地上建设违法建筑，导致土地被没收，乙方应承担没收费用及甲方因此遭受的损失。3.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，