二零二五年度一手房全款交易服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房全款交易服务合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的一手房出售给乙方，乙方以全款购买该房产事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合双方实际情况，经协商一致，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）一手房：指在开发商手中购买的新建商品房；2）全款交易：指乙方在签订本合同之日起，一次性支付全部购房款；3）房产证：指由房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件；4）合同签订日：指本合同双方签字盖章的日期。3.2关键词解释1）房屋：指甲方出售给乙方的位于____________________的房产；2）购房款：指乙方购买房屋所支付的全部款项；3）合同履行：指本合同约定的各项义务和权利的履行；4）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；2）甲方应保证房屋的合法性和真实性，不得隐瞒房屋存在的瑕疵；3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；4）甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；3）乙方应按照合同约定履行合同约定的各项义务；4）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同签订之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；2）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；3）双方应按照合同约定办理房产证等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）本合同约定的各项义务履行完毕；2）合同约定的期限届满；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2）合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：人民币______元整（大写：____________________元整）；2）税费：按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担；3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费等，由甲方和乙方各自承担。7.2支付方式1）乙方应一次性支付房屋总价款；2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款；2）甲方在收到乙方支付的全部购房款后，视为甲方已履行交付房屋的义务。7.4支付条款1）乙方支付购房款时，应将付款凭证复印件交付甲方；2）甲方收到乙方支付的购房款后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2）若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2）若乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定支付违约金；2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的签订、履行情况；2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府政策调整导致税费增加；3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，甲方可以将房屋出售给第三方，但乙方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）合同约定的特定权利和义务；3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；2）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完房产证。13.2特殊权力保留1）在合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权依法维护自身合法权益；2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施保护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照合同约定，相互配合，共同完成交易事宜；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通；2）双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就本交易事宜的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2）本合同增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋基本情况；2.银行转账凭证；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋基本情况；2.银行转账凭证；3.其他相关文件（如：房屋产权证明、土地使用权证明、相关税费缴纳证明等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；提供的房屋存在重大质量问题；隐瞒房屋存在的瑕疵。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房产证：指由房产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.全款交易：指买方在签订合同后一次性支付全部购房款的交易方式。4.一手房：指在开发商手中购买的新建商品房。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付购房款后，甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以依法解除合同。2.问题：房屋存在质量问题，影响正常居住。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方修复；如甲方拒绝修复或修复不符合要求，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并可以依法要求赔偿。3.问题：交易过程中发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：另一方应及时通知违约方，要求其履行合同义务；如违约方仍不履行，可以依法要求违约方承担违约责任。5.问题：交易过程中涉及税费增加。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理分担税费；如存在争议，可以依法申请行政复议或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.丙方的责任丙方应保证其提供的交易信息真实、准确、完整；丙方应协助甲乙双方按照合同约定完成交易；丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.丙方的权利丙方有权收取中介服务费用；丙方有权要求甲乙双方提供必要的交易文件和信息。4.丙方的义务丙方应保守甲乙双方的商业秘密；丙方应按照合同约定履行中介服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋的抵押权、查封等权利限制情况的证明；乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供房屋的维修基金、物业费等费用的缴纳证明。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求赔偿损失；甲方不得在合同履行期间，将房屋抵押、查封或进行其他权利限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款；甲方可要求乙方提供有效的身份证明和支付能力证明。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自变更或解除合同；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得在合同履行期间，擅自变更合同内容，损害甲方权益。全文完。二零二五年度一手房全款交易服务合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息3.房源信息4.交易价格及支付方式5.交易流程及时间安排6.权属转移手续7.贷款及税费承担8.履约保证及违约责任9.争议解决方式10.合同解除及终止11.合同附件12.合同生效及变更13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________2.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________3.房源信息3.1涉案房屋基本情况：房屋坐落：________市________区________路________号________栋________室房屋结构：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________房屋权属：________________3.2涉案房屋权利状态：房屋所有权证号：________________土地使用权证号：________________房屋是否设有抵押：________________房屋是否设有查封：________________4.交易价格及支付方式4.1涉案房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付至乙方指定账户。5.交易流程及时间安排5.1甲方支付房款后，乙方应于____个工作日内配合甲方办理涉案房屋的权属转移手续。5.2涉案房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内办理房屋交接手续。5.3房屋交接手续办理完毕后，甲方应于____个工作日内取得涉案房屋的房产证。6.权属转移手续6.1乙方保证涉案房屋权属清晰，无任何争议。6.2乙方应在甲方支付房款后____个工作日内，将涉案房屋的权属证书原件交付给甲方。6.3乙方应配合甲方办理涉案房屋的权属转移手续，并承担相关费用。7.贷款及税费承担7.1本合同约定为全款交易，甲方无需向乙方申请贷款。7.2涉案房屋交易过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。8.履约保证及违约责任8.1甲方应按本合同约定的时间、方式支付房款，如逾期支付，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方应按本合同约定的时间、方式配合甲方办理权属转移手续，如逾期办理，应向甲方支付_____%的违约金。8.3若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收房款总额_____%的违约金。8.4若乙方未按约定配合办理权属转移手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收房款总额_____%的违约金。8.5双方因不可抗力原因未能履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现。10.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已发生的事项。11.合同附件（1）涉案房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他与本合同履行相关的文件。12.合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方介入的职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨询、权属调查、交易协调等。16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和专业性。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对涉案房屋进行实地考察、评估和调查。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，参与交易谈判和签订合同。18.第三方的义务18.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并达到约定的标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行事，不得超越其权限。19.第三方责任限额19.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任以甲乙双方实际损失为限，但不得超过合同金额的_____%。19.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、方式及介入的具体事项。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。20.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策，其职责仅限于提供服务。21.2第三方不得干预甲乙双方的交易谈判和合同签订，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.2第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收，并支付相应的服务费用。23.第三方介入的费用承担23.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。23.2第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。24.本合同其他条款的适用24.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。24.2本合同未尽事宜，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋所占用土地的使用权归属。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖双方印章或签字。说明：用于证明买卖双方就房屋交易达成一致。4.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲方已支付全部房款。5.房屋权属转移手续办理证明详细要求：提供房屋权属转移手续办理完成的证明文件。说明：用于证明房屋权属已转