二零二五年度农村房屋买卖合同范本剖析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同范本剖析1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋附属设施三、房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及期限3.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收期限六、税费及费用承担1.税费种类及承担2.其他费用及承担3.费用支付方式七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.其他相关证明材料3.合同补充协议十二、其他约定事项1.房屋用途约定2.附属设施使用约定3.其他特殊约定十三、合同解除及终止后的处理1.房屋退还及补偿2.税费及费用处理3.争议解决及处理十四、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋产权变更登记2.其他相关手续办理3.合同解除及终止后的其他事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农村房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方联系人：（姓名）买方联系电话：（电话号码）卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方联系人：（姓名）卖方联系电话：（电话号码）二、房屋基本情况1.房屋产权信息：____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋附属设施：____三、房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息：买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）买方联系人：（姓名）买方联系电话：（电话号码）2.卖方基本信息：卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）卖方联系人：（姓名）卖方联系电话：（电话号码）3.双方联系方式：____四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.支付方式及期限：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付。尾款：人民币____元整，于房屋交付后____日内支付。3.付款方式变更：____五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号3.房屋验收标准：房屋结构安全、完整。房屋内部设施齐全、完好。房屋附属设施功能正常。4.验收期限：自房屋交付之日起____日内六、税费及费用承担1.税费种类及承担：契税：____%印花税：____%其他税费：____%2.其他费用及承担：房屋过户手续费：____元，由买方承担。房屋维修基金：____元，由买方承担。3.费用支付方式：____七、违约责任1.违约行为及认定：买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金。双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。2.违约责任承担：违约方应按约定支付违约金。因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。3.违约金计算：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。九、合同解除及终止1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。其他法定或约定的解除条件。2.合同终止条件：房屋交付并完成过户登记。合同约定的其他终止条件。3.合同解除及终止程序：双方书面通知对方解除或终止合同。按照合同约定处理房屋及费用。十、合同生效及备案1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求：合同签订后____日内，双方应向____房地产管理部门备案。3.合同备案机构：____房地产管理部门。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.其他相关证明材料3.合同补充协议十二、其他约定事项1.房屋用途约定：房屋仅用于____用途。2.附属设施使用约定：____3.其他特殊约定：____十三、合同解除及终止后的处理1.房屋退还及补偿：____2.税费及费用处理：____3.争议解决及处理：____十四、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋产权变更登记：____2.其他相关手续办理：____3.合同解除及终止后的其他事宜：________年____月____日买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：见证人（如有）签字：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，甲方有权优先选择调整房屋买卖价格，乙方应予以配合。2.甲方指定付款方式条款说明：本条款约定，房屋买卖款的支付方式由甲方指定，包括但不限于银行转账、现金支付等，乙方应按照甲方指定的方式进行支付。3.甲方指定交付方式条款说明：本条款约定，房屋交付的具体方式由甲方指定，包括但不限于自行交付、委托他人交付等，乙方应按照甲方指定的方式进行接收。4.甲方指定验收标准条款说明：本条款约定，房屋验收的标准由甲方指定，包括但不限于房屋结构安全、内部设施完好等，乙方应按照甲方指定的标准进行验收。5.甲方指定税费承担条款说明：本条款约定，在合同履行过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其他税费由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生变化，乙方有权优先选择调整房屋买卖价格，甲方应予以配合。2.乙方指定付款方式条款说明：本条款约定，房屋买卖款的支付方式由乙方指定，包括但不限于银行转账、现金支付等，甲方应按照乙方指定的方式进行支付。3.乙方指定交付方式条款说明：本条款约定，房屋交付的具体方式由乙方指定，包括但不限于自行交付、委托他人交付等，甲方应按照乙方指定的方式进行接收。4.乙方指定验收标准条款说明：本条款约定，房屋验收的标准由乙方指定，包括但不限于房屋结构安全、内部设施完好等，甲方应按照乙方指定的标准进行验收。5.乙方指定税费承担条款说明：本条款约定，在合同履行过程中产生的税费，除法律规定由甲方承担的外，其他税费由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由中介机构与双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及合同履行和双方权益的信息。3.中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在房屋买卖合同签订后、房屋交付前支付，具体支付时间和方式由中介机构与买卖双方协商确定。5.中介服务期限条款说明：本条款约定，中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，中介机构应在此期间内提供必要的协助和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费缴纳凭证4.房屋交付验收单5.合同补充协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期支付房款卖方未按时交付房屋双方违反合同约定，造成对方损失2.违约行为的认定：买方逾期支付房款：以合同约定的支付日期为准，超过约定日期未支付视为违约。卖方未按时交付房屋：以合同约定的交付日期为准，超过约定日期未交付视为违约。违约行为的认定需根据具体情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。3.仲裁委员会：依法设立，由当事人协议选定，负责仲裁争议的机构。4.房地产管理部门：负责房地产管理、监督和服务的政府机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在