2025年度科技孵化器商铺租赁合同范本（含创业指导服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器商铺租赁合同范本（含创业指导服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁甲方商铺作为创业场所，并享受甲方提供的创业指导服务。通过本合同的签订，双方明确权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“科技孵化器”指为科技创新型企业提供创业场所、创业指导、融资服务等综合性服务设施。3.2关键词解释（1）创业指导服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于市场调研、技术支持、政策咨询、融资对接等方面的服务。（2）商铺：指甲方出租给乙方的用于创业活动的场地，包括但不限于办公区、展示区、会议室等。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租商铺的成本和收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取乙方违反合同约定的违约金。（2）甲方应按照合同约定提供创业指导服务，确保乙方在创业过程中得到必要的支持。（3）甲方应确保出租的商铺符合国家相关法律法规的要求，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，享受甲方提供的创业指导服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以合同约定为准。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方指定的地点，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商铺租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理终止手续；（2）单方解除合同，需提前通知对方，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商铺及附属设施完好地交还给甲方；（2）单方解除合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据商铺面积、地理位置等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方应支付的物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用商铺过程中产生的电费、水费等。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）基本租金及物业管理费：乙方应在每月前五日内支付当月的基本租金及物业管理费。（2）水电费：乙方应在每月前五日内支付上月的水电费。（3）其他费用：根据费用性质和产生时间，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）基本租金及物业管理费：每月前五日。（2）水电费：每月前五日。（3）其他费用：根据费用性质和产生时间，具体支付时间由双方另行约定。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供创业指导服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务的实际费用。（2）甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺租赁期间租金的两倍。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十。（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因本合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）罢工、暴乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的物业管理和使用权。（2）乙方保留在租赁期间对商铺的正常使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商铺进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在租赁期间对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的日常管理。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的支持和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商解决合同履行过程中的问题。（2）通过电话、邮件等方式进行日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁及创业指导服务的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同文本2.补充协议3.创业指导服务协议4.甲方提供的商业秘密及技术秘密清单5.乙方提交的营业执照副本复印件6.乙方提交的法定代表人身份证明7.乙方提交的商铺使用说明8.乙方提交的支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供创业指导服务。未按约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。故意隐瞒商铺的瑕疵或存在安全隐患。2.乙方违约：未按约定支付租金或支付滞纳金。擅自改变商铺结构或用途。未经甲方同意，将商铺转租或分租。从事违法活动，损害甲方或他人权益。违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。6.滞纳金：一方未按约定时间支付款项时，应向对方支付的一定比例的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复安全隐患，确保乙方和他人的人身财产安全。3.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，根据不可抗力事件的影响调整合同履行方式或解除合同。5.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的责任：第三方应保证其提供的创业指导服务符合行业标准，确保服务的质量和效果。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露商业秘密和客户信息。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付创业指导服务费用。第三方有权根据自身服务情况调整服务内容，但需经甲方同意。3.第三方的义务：第三方应按时提供服务，确保服务的连续性和稳定性。第三方应接受甲乙双方的监督，对服务过程中出现的问题及时沟通和解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供创业指导服务。乙方有权要求甲方保障商铺的安全、卫生和正常使用。乙方有权在合同期内根据自身需求调整租赁面积和装修方案。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租金在租赁期内保持稳定，不得随意调整。甲方应协助乙方争取政策优惠和资金支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供创业指导服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，影响乙方的正常经营。甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整商铺的租金标准。甲方可要求乙方遵守商铺的租赁规定，维护商铺的秩序。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将商铺转租或分租给第三方。全文完。2025年度科技孵化器商铺租赁合同范本（含创业指导服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同双方基本信息二、商铺租赁条款1.商铺基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁保证金6.租赁押金7.租赁费用8.租赁期限9.租赁续约10.租赁解除11.租赁终止12.租赁违约责任三、创业指导服务条款1.创业指导服务内容2.创业指导服务方式3.创业指导服务期限4.创业指导服务费用5.创业指导服务违约责任四、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权责任六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院九、合同附件1.商铺租赁平面图2.创业指导服务协议3.其他相关文件十、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十四、其他1.通知方式2.通知地址3.合同份数4.合同附件5.合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技孵化器商铺租赁合同范本（含创业指导服务）2.合同编号：[填写合同编号]3.合同签订日期：[填写签订日期]4.合同生效日期：[填写生效日期]5.合同期限：自[填写起始日期]至[填写终止日期]6.合同双方基本信息租赁方（甲方）：[填写甲方名称]承租方（乙方）：[填写乙方名称]甲方联系方式：[填写甲方联系方式]乙方联系方式：[填写乙方联系方式]二、商铺租赁条款1.商铺基本情况商铺地址：[填写商铺地址]商铺面积：[填写商铺面积]商铺用途：[填写商铺用途]2.租赁面积：[填写租赁面积]3.租赁用途：[填写租赁用途]4.租赁价格及支付方式租金金额：[填写租金金额]支付方式：[填写支付方式，如月付、季付等]5.租赁保证金保证金金额：[填写保证金金额]退还条件：[填写退还条件]6.租赁押金押金金额：[填写押金金额]退还条件：[填写退还条件]7.租赁费用水电费：[填写水电费承担方及费用]物业费：[填写物业费承担方及费用]其他费用：[填写其他费用承担方及费用]8.租赁期限：[填写租赁期限]9.租赁续约续约条件：[填写续约条件]续约程序：[填写续约程序]10.租赁解除解除条件：[填写解除条件]解除程序：[填写解除程序]11.租赁终止终止条件：[填写终止条件]终止程序：[填写终止程序]12.租赁违约责任违约情形：[填写违约情形]违约责任：[填写违约责任]三、创业指导服务条款1.创业指导服务内容服务项目：[填写服务项目]服务内容：[填写服务内容]2.创业指导服务方式服务形式：[填写服务形式，如一对一辅导、培训课程等]服务频率：[填写服务频率]3.创业指导服务期限服务期限：[填写服务期限]4.创业指导服务费用服务费用：[填写服务费用]5.创业指导服务违约责任违约情形：[填写违约情形]违约责任：[填写违约责任]四、合同履行与变更1.合同履行履行主体：[填写履行主体]履行时间：[填写履行时间]履行地点：[填写履行地点]2.合同变更变更条件：[填写变更条件]变更程序：[填写变更程序]3.合同解除解除条件：[填写解除条件]解除程序：[填写解除程序]4.合同终止终止条件：[填写终止条件]终止程序：[填写终止程序]五、知识产权1.知识产权归属归属方：[填写归属方]知识产权内容：[填写知识产权内容]2.知识产权保护保护措施：[填写保护措施]违规处理：[填写违规处理]3.知识产权侵权责任侵权情形：[填写侵权情形]侵权责任：[填写侵权责任]六、保密条款1.保密信息范围信息范围：[填写信息范围]2.保密义务保密责任：[填写保密责任]3.保密期限保密期限：[填写保密期限]4.保密违约责任违约情形：[填写违约情形]违约责任：[填写违约责任]七、争议解决1.争议解决方式解决方式：[填写解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构机构名称：[填写机构名称]3.争议解决程序程序步骤：[填写程序步骤]4.争议解决费用费用承担：[填写费用承担]八、法律适用与管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：本合同争议应提交至[填写法院名称]法院管辖。九、合同附件1.商铺租赁平面图2.创业指导服务协议3.其他相关文件十、合同签署1.签署人姓名：[甲方签署人姓名]2.签署人职务：[甲方签署人职务]3.签署日期：[甲方签署日期]4.签署地点：[甲方签署地点]十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。2.合同生效日期：[填写生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。十二、合同解除1.合同解除条件：[填写合同解除条件]2.合同解除程序：[填写合同解除程序]3.合同解除通知：[填写合同解除通知]十三、合同终止1.合同终止条件：[填写合同终止条件]2.合同终止程序：[填写合同终止程序]3.合同终止通知：[填写合同终止通知]十四、其他1.通知方式：[填写通知方式，如书面、口头等]2.通知地址：[填写通知地址]3.合同份数：一式[填写份数]份，甲乙双方各执[填写份数]份。4.合同附件：[填写附件名称及份数]甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方在商铺租赁和创业指导服务方面拥有最终决策权。内容：甲方在合同履行期间，对商铺的租赁用途、创业指导服务的具体内容等具有最终决定权。2.商铺维护条款说明：本条款规定甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺符合乙方使用需求。内容：甲方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。3.创业指导服务调整条款说明：本条款规定甲方可以根据市场变化和乙方需求，调整创业指导服务的具体内容。内容：甲方有权根据市场情况和乙方需求，对创业指导服务的内容进行调整，乙方应予以配合。4.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中产生的相关费用由甲方承担。内容：甲方承担因商铺租赁和创业指导服务产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。5.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方在商铺租赁和创业指导服务方面拥有最终决策权。内容：乙方在合同履行期间，对商铺的租赁用途、创业指导服务的具体内容等具有最终决定权。2.商铺装修条款说明：本条款规定乙方有权对商铺进行装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。内容：乙方如需对商铺进行装修，应提前通知甲方并取得甲方同意，装修方案应符合商铺用途和相关规定。3.创业指导服务选择条款说明：本条款规定乙方有权选择创业指导服务的具体内容和方式。内容：乙方有权根据自身需求，选择创业指导服务的具体内容和方式，甲方应予以配合。4.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中产生的相关费用由乙方承担。内容：乙方承担因商铺租赁和创业指导服务产生的所有费用，包括但不限于租金、装修费用、水电费等。5.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。内容：第三方中介负责协助双方签订合同、履行合同、监督合同履行情况等。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用由双方协商确定，支付方式为[填写支付方式，如一次性支付、按比例支付等]。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：第三方中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同内容的保密义务。内容：第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：第三方中介在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[填写仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁平面图2.创业指导服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.其他相关文件，如营业执照副本、身份证复印件等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或押金。甲方未按约定时间提供创业指导服务。乙方未按约定时间支付租金或押金。乙方未按约定用途使用商铺。乙方未按约定时间进行商铺装修。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。一方违约，另一方应及时通知对方，并在合理期限内采取必要措施。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形的财产权利。2.保密信息：指在合同履行过程中，一方知悉的对方商业秘密或其他应保密的信息。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖法院：指合同双方约定的负责处理合同争议的法院。5.仲裁机构：指合同双方约定的负责处理合同争议的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付期限和逾期支付违约金。2.问题：创业指导服务不符合预期。解决办法：设定服务质量标准，甲方应及时调整服务内容。3.问题：商铺装修不符合规定。解决办法：明确装修标准和流程，乙方需提前获得甲方同意。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄密行为进行追责。五、所有应用场景：1.科技孵化器内部商铺租赁。2.创业团队寻找创业场所。3.甲方作为孵化器运营商提供创业指导服务。4.第三方中介参与合同签订和履约监督。5.合同适用于各种形式的商业租赁和创业指导服务。全文完。2025年度科技孵化器商铺租赁合同范本（含创业指导服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物概述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3水电费及其他费用6.租赁物使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3禁止事项7.创业指导服务内容7.1服务提供方7.2服务内容7.3服务期限8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同签署与附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.3“租金”指根据本合同约定的金额和支付方式，由租赁方支付给出租方的费用。1.1.4“创业指导服务”指出租方为租赁方提供的包括但不限于市场分析、政策解读、项目孵化等方面的服务。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均按照其通常含义解释，除非上下文另有说明。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.3住所：[租赁方住所]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3住所：[出租方住所]3.租赁物概述3.1商铺位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2商铺编号：[商铺编号]3.2商铺面积3.2.1总面积：[面积单位][具体面积]3.3商铺结构3.3.1商铺为独立商铺，一层，带独立出入口。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1月租金：[金额单位][具体金额]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：每月[具体日期]前支付5.2.2支付方式：银行转账5.3水电费及其他费用5.3.1水电费由租赁方按照实际使用情况自行承担。5.3.2其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，由租赁方按照相关规定支付。6.租赁物使用与维护6.1使用范围6.1.1租赁方仅可使用商铺作为商业用途，不得改变商铺结构及用途。6.2维护责任6.2.1租赁方应负责商铺的正常使用和维护，确保商铺安全、整洁。6.3禁止事项6.3.1未经出租方同意，租赁方不得在商铺内进行任何形式的活动，包括但不限于举办活动、搭建临时设施等。6.3.2租赁方不得在商铺内进行任何违法活动。7.创业指导服务内容7.1服务提供方7.1.1出租方负责提供创业指导服务。7.2服务内容7.2.1市场分析：提供行业发展趋势、竞争对手分析等。7.2.2政策解读：解读国家及地方相关政策，提供政策咨询服务。7.2.3项目孵化：协助租赁方进行项目策划、融资对接等。7.3服务期限7.3.1创业指导服务期限为[具体期限]，自租赁期限开始之日起计算。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1出租方在租赁期内未按约定提供创业指导服务，租赁方有权解除合同。8.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付超过[具体天数]天，出租方有权解除合同。8.1.3租赁方违反合同约定的使用范围或禁止事项，出租方有权解除合同。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同，一方应提前[具体天数]天书面通知另一方。8.3.2解除合同后，租赁方应立即搬离商铺，并承担由此产生的费用。8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有未了事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按约定提供创业指导服务，构成违约。9.1.2租赁方未按约定支付租金或逾期支付，构成违约。9.1.3租赁方违反合同约定的使用范围或禁止事项，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应向租赁方支付[金额单位][具体金额]的违约金。9.2.2租赁方违约，应向出租方支付[金额单位][具体金额]的违约金。9.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]天内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。12.2合同附件商铺平面图创业指导服务协议其他相关文件12.3其他约定双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.合同签署与附件14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3合同附件本合同附件详见第12.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在租赁双方之间提供居间服务，促成租赁关系成立的第三方。15.1.3“咨询服务提供方”指为租赁方或出租方提供专业咨询服务的第三方。15.1.4“法律顾问”指为租赁双方提供法律咨询和服务的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守本合同的约定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应维护租赁双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。15.3第三方介入程序15.3.1租赁双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同的履行。15.3.2引入第三方介入前，租赁双方应书面同意，并明确第三方的角色和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中予以确认。15.4.3若第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致租赁双方遭受损失，第三方应承担不超过其责任限额的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及租赁双方之间的其他合同义务。15.5.2租赁双方应各自承担因其自身行为导致的法律责任。15.5.3第三方在提供服务的过过程中，应避免干涉租赁双方的正常业务往来。16.甲乙方根据本合同有第三方介入