2025年度农村出租房租赁与农村民宿发展扶持合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租房租赁与农村民宿发展扶持合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期限第二章房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章房屋租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务3.3第三方责任第四章房屋维修与保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修费用承担第五章房屋租赁税费5.1税费承担5.2税费缴纳期限5.3税费计算方式第六章房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋租赁押金收据9.3其他附件第十章合同履行监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督期限第十一章农村民宿发展扶持政策11.1政策概述11.2政策扶持对象11.3政策扶持方式11.4政策扶持期限第十二章合同终止与解除12.1合同终止12.2合同解除12.3合同解除条件第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任13.2赔偿方式13.3赔偿金额第十四章合同其他条款14.1合同签订地点14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同附件效力14.5合同解释14.6合同修改与补充14.7合同附件14.8合同签订日期14.9合同签订双方签字盖章合同编号2025年度农村出租房租赁与农村民宿发展扶持合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度农村出租房租赁与农村民宿发展扶持合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.3合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二章房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况甲方拥有的位于____省____市____县____镇的房屋，坐落地址为____，房屋结构为____，房屋面积____平方米。2.2租赁用途乙方租赁上述房屋用于____用途。2.3租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金总额为人民币____元。租金支付方式为每月____日前支付，乙方应将租金支付至甲方指定账户。第三章房屋租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋；（2）甲方负责房屋的维修和保养；（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。3.2承租方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应按照约定支付租金。第四章房屋维修与保养4.1房屋维修责任房屋在租赁期间发生正常损耗，由乙方负责维修和保养。4.2房屋保养责任乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋处于良好状态。第五章房屋租赁税费5.1税费承担房屋租赁产生的税费，除国家另有规定外，均由甲方承担。5.2税费缴纳期限税费应在每年的____月____日前缴纳。5.3税费计算方式税费按当地政府规定的计算标准执行。第六章房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，本合同可以变更。6.2合同解除（1）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿（1）因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金；（2）因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九章合同附件9.1房屋租赁清单附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的具体情况。9.2房屋租赁押金收据附件二：房屋租赁押金收据，作为本合同的一部分。9.3其他附件其他与本合同相关的附件，经双方确认后作为本合同的有效组成部分。第十章合同履行监督10.1履行监督机构本合同的履行监督机构为____。10.2履行监督方式履行监督机构通过定期检查、现场巡查等方式对合同履行情况进行监督。10.3履行监督期限履行监督期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一章农村民宿发展扶持政策11.1政策概述本合同涉及农村民宿发展扶持政策，具体政策内容以当地政府发布的文件为准。11.2政策扶持对象政策扶持对象为符合当地政府规定的农村民宿经营者。11.3政策扶持方式扶持方式包括但不限于资金补贴、税收减免等。11.4政策扶持期限政策扶持期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第十二章合同终止与解除12.1合同终止合同因期满、双方协商一致或法定事由出现而终止。12.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十三章违约责任与赔偿13.1违约责任双方应按照合同约定承担相应的违约责任。13.2赔偿方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。第十四章合同其他条款14.1合同签订地点本合同签订地点为____。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件合同解除条件详见第十二章。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.6合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.7合同附件详见第九章。14.8合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。14.9合同签订双方签字盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修保养责任（1）甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。（2）维修保养费用由甲方承担，乙方不得自行进行维修或更换房屋设施。1.2甲方房屋使用限制（1）甲方有权对房屋的使用进行合理限制，包括但不限于禁止乙方进行经营活动。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.3甲方房屋改造权（1）甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的改造，以符合民宿经营需求。（2）改造完成后，甲方应通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。1.4甲方租金调整权（1）如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的条件下调整租金。（2）租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权（1）乙方有权自主经营民宿，包括但不限于制定经营策略、服务项目等。（2）乙方应确保经营活动符合国家法律法规和当地政府规定。2.2乙方房屋装修权（1）乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，以提升民宿品质。（2）装修方案应提前____个月提交甲方审批，并确保装修不影响房屋结构。2.3乙方房屋租赁权（1）乙方有权将租赁的房屋部分或全部转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。（2）转租合同应包含本合同的所有条款，并经甲方签字确认。2.4乙方收益分配权（1）乙方有权根据民宿经营情况，与甲方协商确定租金以外的收益分配比例。（2）收益分配方案应在合同中明确，并经双方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲方支付，费用标准由双方在合同中约定。（2）中介服务费用包含但不限于房屋租赁咨询、合同起草、合同签订等。3.2中介责任（1）中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）中介应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和协助。3.3中介费用退还（1）如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。（2）中介费用退还的具体标准和流程应在合同中明确。3.4中介保密义务（1）中介应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。（2）中介在合同履行过程中获取的任何信息，未经双方同意不得用于其他目的。3.5中介争议解决（1）中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.农村民宿发展扶持政策文件4.房屋维修保养记录5.租金调整协议6.房屋装修方案7.转租合同8.中介服务协议9.争议解决协议10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定支付期限____日后未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。认定：乙方未经甲方书面同意，对房屋进行改造，影响房屋结构或使用功能，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋。认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的条件，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在乙方提出维修请求后____日内进行维修，或维修不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行房屋保养。认定：乙方未按合同约定对房屋进行清洁和保养，导致房屋状况恶化，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定支付租金，如发生纠纷，通过协商解决。2.问题：房屋维修争议。解决办法：双方应按照合同约定进行房屋维修，如发生争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：房屋装修争议。解决办法：装修方案应经双方协商一致，并确保不影响房屋结构和使用功能。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：中介应遵守合同约定，如发生纠纷，双方协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村民宿租赁。2.农村房屋出租。3.农村民宿发展扶持政策执行。4.房屋租赁合同管理。5.房屋维修与保养。全文完。2025年度农村出租房租赁与农村民宿发展扶持合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明文件2.4房屋租赁期限2.5房屋租金及支付方式3.租赁用途3.1房屋主要用途3.2允许的次级用途3.3限制用途4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担6.4维修流程7.物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：村集体法定代表人：联系电话：138xxxx5678住所地：省市县乡村1.2承租方基本信息承租方名称：民宿经营管理有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx8765住所地：省市县街道号1.3第三方基本信息（如有）第三方名称：乡村旅游发展促进中心联系人：联系电话：137xxxx住所地：省市县街道号2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于省市县乡村，占地面积200平方米，共有两层，包含客房、餐厅、厨房等设施。2.2房屋面积及结构房屋总面积：200平方米结构：砖混结构，抗震设防烈度为7度。2.3房屋权属证明文件出租方提供房屋所有权证书复印件。2.4房屋租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.5房屋租金及支付方式年租金：人民币30万元，按年度支付。3.租赁用途3.1房屋主要用途经营民宿服务，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.2允许的次级用途可举办小型会议、团队拓展活动等。3.3限制用途禁止进行任何形式的赌博、违法经营活动。4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币5万元。4.2保证金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏、租赁合同约定的其他条件履行完毕。4.3保证金退还流程租赁期满后，承租方将房屋及设施恢复原状，并向出租方提供验收合格证明，出租方应在收到证明后的15个工作日内退还保证金。5.租金调整机制5.1租金调整依据根据当地经济发展水平、物价上涨等因素进行调整。5.2租金调整频率每三年调整一次。5.3租金调整通知出租方应在租金调整前3个月以书面形式通知承租方。6.房屋维护与保养6.1出租方责任负责房屋主体结构、公共设施和附属设施的正常使用和维护。6.2承租方责任负责对房屋进行日常保养，保持房屋及设施的整洁、完好。6.3维修费用承担房屋及设施的日常维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。6.4维修流程承租方发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内进行维修。8.合同解除与终止8.1合同解除条件承租方未按合同约定支付租金超过3个月；出租方未按合同约定履行房屋维护义务，影响承租方正常使用；出租方因房屋权属问题无法继续履行合同；承租方违反合同约定，进行违法经营活动；8.2合同终止条件租赁期限届满，双方同意不再续签；因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除/终止流程一方提出解除/终止合同，应提前30日书面通知对方；双方协商一致解除/终止合同，应签订书面协议；合同解除/终止后，双方应立即办理相关手续。9.违约责任9.1出租方违约责任未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；未按合同约定履行房屋维护义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；9.2承租方违约责任未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；损坏房屋及设施的，应承担赔偿责任；违反合同约定，进行违法经营活动的，应承担相应的法律责任；9.3第三方违约责任第三方违反合同约定，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构市县仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院市县人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证、房屋权属证明文件等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订与生效13.1合同签订时间合同签订时间为2024年12月31日。13.2合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。13.3合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。14.合同份数与送达14.1合同份数本合同一式四份，出租方、承租方、第三方及见证人各执一份。14.2合同送达方式合同通过当面送达、邮寄或电子邮件等方式送达。14.3合同送达日期合同送达日期为合同签订之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方类型中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；专业服务机构：提供房屋评估、法律咨询、财务审计等专业服务；担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；监督机构：对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。15.3第三方责任第三方应根据合同约定或委托事项，履行相应的职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；第三方有权根据合同约定或委托事项，对甲乙双方的行为进行监督和评价；第三方有权根据合同约定或委托事项，向甲乙双方提出建议或要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内予以答复。16.2第三方介入条件第三方介入申请应明确介入目的、理由和依据；第三方介入申请应符合合同约定或法律法规的规定。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过第三方介入服务费用的5倍。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应协助甲方履行合同义务，但不替代甲方承担合同责任。18.2第三方与乙方的划分第三方应协助乙方履行合同义务，但不替代乙方承担合同责任。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介