农村家庭房屋分割与宅基地使用权转让协议（2025版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村家庭房屋分割与宅基地使用权转让协议（2025版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋与宅基地1.3相关法律法规2.房屋与宅基地现状2.1房屋位置及面积2.2宅基地位置及面积2.3房屋与宅基地现状描述3.分割方案3.1分割原则3.2分割比例3.3分割区域划分4.转让方案4.1转让方式4.2转让价格4.3转让税费承担5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.权利义务6.1分割后房屋使用权6.2宅基地使用权6.3附属设施及设备归属7.违约责任7.1分割违约责任7.2转让违约责任7.3付款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1房屋与宅基地权属证明11.2相关评估报告11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋与宅基地使用权处理12.2资金返还12.3争议解决13.合同解除后的税费承担13.1转让税费承担13.2其他税费承担14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋与宅基地1.2.1房屋指甲方名下位于______的农村家庭房屋，具体位置、面积及附属设施详见附件一。1.2.2宅基地指甲方名下位于______的宅基地，具体位置、面积及使用状况详见附件一。1.3相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等。第二条房屋与宅基地现状2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2宅基地位置及面积宅基地位于______，面积为______平方米。2.3房屋与宅基地现状描述房屋及宅基地现状详见附件一，包括房屋结构、附属设施及宅基地使用状况等。第三条分割方案3.1分割原则房屋及宅基地的分割遵循公平、合理、自愿的原则。3.2分割比例房屋及宅基地的分割比例为______：______，具体分割区域划分详见附件二。3.3分割区域划分房屋及宅基地的分割区域划分详见附件二，包括各分割区域的详细位置、面积等信息。第四条转让方案4.1转让方式甲方将房屋及宅基地使用权转让给乙方，转让方式为______。4.2转让价格房屋及宅基地的转让价格为______元，具体转让价格以附件三的评估报告为准。4.3转让税费承担转让过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。第五条付款方式与期限5.1付款方式1.乙方在签订本合同之日起______日内支付______元作为定金；2.乙方在房屋及宅基地分割完毕后______日内支付剩余款项______元。5.2付款期限乙方应按本合同约定的付款方式及期限支付款项。5.3逾期付款责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。第六条权利义务6.1分割后房屋使用权分割后的房屋使用权归乙方所有。6.2宅基地使用权分割后的宅基地使用权归乙方所有。6.3附属设施及设备归属分割后的附属设施及设备归属详见附件二。第七条违约责任7.1分割违约责任若甲方未按约定时间完成房屋及宅基地的分割，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。7.2转让违约责任若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。7.3付款违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的______%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.一方违约，另一方给予书面通知，违约方在______日内未能纠正违约行为，合同解除；2.因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同；3.合同解除后，双方应协商处理相关事宜。第十条通知与送达10.1通知方式本合同通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址本合同双方送达地址如下：甲方：______乙方：______第十一条合同附件11.1房屋与宅基地权属证明本合同附件一为房屋与宅基地权属证明。11.2相关评估报告本合同附件三为相关评估报告。11.3其他相关文件本合同附件四为其他相关文件。第十二条合同解除后的处理12.1房屋与宅基地使用权处理合同解除后，分割后的房屋及宅基地使用权归各自当事人所有。12.2资金返还合同解除后，已支付的款项应按照合同约定予以返还。12.3争议解决合同解除后的争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。第十三条合同解除后的税费承担13.1转让税费承担合同解除后，因转让而产生的税费，按照合同约定由相应当事人承担。13.2其他税费承担合同解除后，其他税费承担按照相关法律法规及本合同约定执行。第十四条其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归合同双方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋分割与宅基地使用权转让过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件1.双方同意引入第三方参与本合同的履行；2.第三方具备完成相关工作的能力和条件。2.2第三方介入的方式1.第三方以独立第三方身份介入，不代表任何一方；2.第三方的工作成果需经双方认可。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知双方，并采取合理措施减轻损失。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立作出判断和决策。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同标的额的______%；2.第三方责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行的情况。4.2超过责任限额部分的赔偿超过责任限额部分的赔偿，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在隶属关系；2.第三方对甲方承担独立的责任。5.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间不存在隶属关系；2.第三方对乙方承担独立的责任。5.3第三方与双方的关系1.第三方作为独立第三方，对双方均承担独立的责任；2.第三方的工作成果需经双方认可。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体工作内容1.第三方介入的具体工作内容详见附件五；2.第三方应根据合同约定和法律法规的要求，完成相关工作。6.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担；2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限自合同签订之日起至合同约定的终止日期；2.第三方应在合同约定的期限内完成相关工作。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更1.双方可协商一致变更第三方介入的相关条款；2.变更后的条款与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除1.双方可协商一致解除第三方介入的相关条款；2.解除后的处理按照本合同约定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。第九条本合同的效力本合同及其附件构成双方之间的完整协议，对本合同及其附件的任何修改或补充，均需经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋与宅基地权属证明要求：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；房屋平面图、建筑结构图等图纸；宅基地使用证明文件；其他相关证明材料。说明：附件一为合同履行的基础文件，用于证明房屋和宅基地的权属情况。2.附件二：房屋与宅基地分割区域划分图要求：分割后的房屋和宅基地区域划分图；各区域的具体位置、面积等信息；分割原则和依据。说明：附件二为分割方案的图形化表示，用于明确分割后的区域划分。3.附件三：相关评估报告要求：房屋及宅基地的评估价值；评估方法、评估依据；评估机构资质证明。说明：附件三为房屋及宅基地转让价格确定的依据，需由具备资质的评估机构出具。4.附件四：其他相关文件要求：双方身份证复印件；交易双方签订的协议；其他与本合同履行相关的文件。说明：附件四为合同履行过程中可能涉及的其他文件，用于补充说明相关情况。5.附件五：第三方介入工作内容清单要求：第三方介入的具体工作内容；第三方介入的期限；第三方介入的费用。说明：附件五为第三方介入的具体工作安排，用于明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋及宅基地的分割；乙方未按约定时间支付款项；第三方未按约定完成相关工作；双方未按约定履行通知义务；其他违反本合同约定的行为。2.