2025年度旅游地产商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置2.2商品房面积2.3商品房户型结构2.4商品房配套设施3.预售合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间5.预售合同履行期限5.1预售合同生效时间5.2商品房交付时间5.3违约责任6.商品房交付标准及验收6.1商品房交付标准6.2商品房验收标准6.3验收程序7.产权登记及税费7.1产权登记7.2税费缴纳8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房平面图12.3附件三：其他相关资料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：____________________1.1.2预售方法定代表人：________________1.1.3预售方住所：____________________1.1.4预售方联系电话：________________1.1.5预售方开户银行：________________1.1.6预售方银行账号：________________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：____________________1.2.2购买方法定代表人：________________1.2.3购买方住所：____________________1.2.4购买方联系电话：________________1.2.5购买方开户银行：________________1.2.6购买方银行账号：________________2.商品房基本情况2.1商品房坐落位置：____________________2.2商品房面积：____________________2.2.1实际使用面积：________________2.2.2建筑面积：________________2.3商品房户型结构：____________________2.4商品房配套设施：____________________3.预售合同签订时间及地点3.1签订时间：____________________3.2签订地点：____________________4.商品房价格及支付方式4.1商品房价格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2首付比例：____________________4.2.3首付支付时间：____________________4.2.4中期付款：____________________4.2.5尾款支付时间：____________________4.3付款时间：____________________5.预售合同履行期限5.1预售合同生效时间：____________________5.2商品房交付时间：____________________5.3违约责任：5.3.1预售方违约责任：____________________5.3.2购买方违约责任：____________________6.商品房交付标准及验收6.1商品房交付标准：____________________6.2商品房验收标准：____________________6.3验收程序：____________________7.产权登记及税费7.1产权登记：____________________7.2税费缴纳：____________________8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2风险承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可根据实际情况协商处理。9.违约责任9.1.1预售方未按约定时间交付商品房；9.1.2预售方交付的商品房不符合合同约定；9.1.3购买方未按约定时间支付房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；11.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房平面图12.3附件三：其他相关资料13.合同签署13.1双方签字盖章：预售方代表（签字）：____________________13.2合同签署日期：____________________14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，预售方和购买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除预售方和购买方之外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1商品房预售的中介服务；15.2.2商品房质量监理服务；15.2.3商品房价格评估服务；15.2.4其他相关咨询服务。16.第三方介入的加入程序16.1预售方或购买方如需引入第三方，应书面通知对方，并取得对方同意。16.2第三方介入后，应与预售方、购买方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1按照合作协议，收取合理的中介费或服务费；17.1.2在其职责范围内，为预售方和购买方提供服务；17.1.3依法维护自身合法权益。17.2第三方义务：17.2.1按照合作协议，履行中介或咨询服务职责；17.2.2保守预售方和购买方的商业秘密；17.2.3对其提供的服务质量负责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成预售方或购买方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由预售方、购买方和第三方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方、购买方的关系为合作关系，非合同关系，第三方的介入不改变预售方和购买方之间的合同关系。19.2第三方对预售方和购买方承担的服务责任，不免除预售方和购买方在合同中的权利义务。19.3第三方在履行服务过程中，如因预售方或购买方的过错导致损失，预售方或购买方应承担相应的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出，应书面通知预售方和购买方，并取得对方同意。20.2第三方变更或退出后，预售方和购买方应重新协商确定新的第三方或终止相关服务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由预售方、购买方和第三方在合作协议中约定，原则上由受益方承担。21.2如无约定，由预售方和购买方共同承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由预售方、购买方和第三方协商解决。22.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：附有预售许可证原件或复印件，需清晰显示许可证编号、有效期、预售范围等信息。附件说明：证明预售方具有合法预售资格。2.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置、公共设施分布等。附件说明：帮助购买方了解商品房的具体布局。3.商品房配套设施清单详细要求：列出商品房所包含的配套设施，如电梯、车位、绿化、物业管理等。附件说明：帮助购买方了解商品房的配套设施情况。4.商品房质量保证书详细要求：提供商品房质量保证书，包括质量标准、保修期限、保修范围等。附件说明：保障购买方在商品房交付后的质量权益。5.商品房交付确认书详细要求：交付确认书需由预售方和购买方共同签字确认，注明交付时间、房屋状况等。附件说明：证明商品房已按照合同约定交付。6.商品房产权登记申请书详细要求：提供商品房产权登记申请书，包括购买方信息、房屋信息、产权登记费用等。附件说明：用于办理商品房产权登记。7.商品房税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，包括购买方信息、房屋信息、税费种类、金额等。附件说明：证明购买方已缴纳相关税费。8.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，包括合作内容、权利义务、责任限额等。附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房。责任认定：预售方应向购买方支付违约金，违约金为房价款的%。示例：预售方应于2024年6月30日前交付商品房，若未按时交付，应向购买方支付违约金（房价款的10%）。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：购买方应向预售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：购买方应于2024年3月31日前支付首付款，若未按时支付，应向预售方支付违约金（未支付房款总额的5%）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介或咨询服务。责任认定：第三方应向预售方或购买方支付违约金，违约金为中介费或服务费的%。示例：第三方应于2024年6月30日前完成中介服务，若未按时完成，应向预售方或购买方支付违约金（中介费的10%）。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若预售方在交付商品房时，发现存在质量问题，应承担相应的维修责任。全文完。2024年度旅游地产商品房预售合同模板1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.预售合同的签订及生效4.1预售合同签订时间4.2预售合同生效条件4.3预售合同生效日期5.预售合同的解除及终止5.1预售合同解除条件5.2预售合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.商品房的交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4违约责任7.商品房质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证方式8.商品房产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房预售合同补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.1.1预售方名称：[预售方全称]1.1.2购买方名称：[购买方全称]1.2合同双方地址1.2.1预售方地址：[预售方详细地址]1.2.2购买方地址：[购买方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1预售方联系方式：[预售方联系电话及电子邮箱]1.3.2购买方联系方式：[购买方联系电话及电子邮箱]2.商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2商品房位置2.2.1项目位置：[具体地理位置描述]2.3商品房面积2.3.1预售房屋建筑面积：[预售房屋建筑面积]2.3.2预售房屋套内面积：[预售房屋套内面积]2.3.3预售房屋公摊面积：[预售房屋公摊面积]2.4商品房户型2.4.1户型描述：[具体户型描述，如“三室两厅一卫”等]2.5商品房配套设施2.5.1配套设施一：[配套设施名称及描述]2.5.2配套设施二：[配套设施名称及描述]2.5.3配套设施三：[配套设施名称及描述]3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.1.1预售房屋单价：[预售房屋单价]3.1.2预售房屋总价：[预售房屋总价]3.2付款方式3.2.1付款比例：[首付款比例]3.2.2付款节点：[各节点付款比例及时间]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2首付之后分期付款时间：[各分期付款时间]3.4付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]3.4.2各期付款比例：[各期付款比例]4.预售合同的签订及生效4.1预售合同签订时间4.1.1签订时间：[合同签订日期]4.2预售合同生效条件4.2.1合同双方签字盖章4.2.2预售方取得预售许可证4.3预售合同生效日期4.3.1生效日期：[合同生效日期]5.预售合同的解除及终止5.1预售合同解除条件5.1.1合同双方协商一致5.1.2预售方未按约定提供商品房5.1.3购买方未按约定付款5.2预售合同终止条件5.2.1商品房交付完毕5.2.2合同约定的终止条件5.3解除或终止后的处理5.3.1解除或终止合同后的退款5.3.2解除或终止合同后的责任承担6.商品房的交付6.1交付时间6.1.1预计交付时间：[预计交付时间]6.2交付条件6.2.1商品房符合交付标准6.2.2合同双方办理交付手续6.3交付手续6.3.1预售方提供商品房交付证明6.3.2购买方验收并签署交付确认书6.4违约责任6.4.1预售方未按约定交付商品房的违约责任6.4.2购买方未按时验收并签署交付确认书的违约责任8.商品房产权过户8.1过户时间8.1.1过户申请时间：自商品房交付之日起[过户申请期限]内8.2过户手续8.2.1预售方提供相关产权证明文件8.2.2购买方提供身份证明文件8.2.3双方共同到房地产登记机构办理产权过户手续8.3过户费用8.3.1房地产登记费：按国家规定标准收取8.3.2其他相关税费：按国家规定标准收取8.4过户责任8.4.1预售方负责办理过户所需全部手续8.4.2购买方承担过户产生的全部税费9.违约责任9.1违约情形9.1.1预售方未按约定交付商品房9.1.2购买方未按约定付款9.1.3其他违约行为9.2违约责任承担9.2.1预售方未按时交付商品房的违约责任：每逾期一日，应向购买方支付[违约金比例]的违约金9.2.2购买方未按时付款的违约责任：每逾期一日，应向预售方支付[违约金比例]的违约金9.3违约赔偿9.3.1因预售方违约导致购买方遭受损失的，预售方应予以赔偿9.3.2因购买方违约导致预售方遭受损失的，购买方应予以赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：[仲裁委员会名称]10.2.2人民法院：[人民法院名称]10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.1.1许可证编号：[许可证编号]11.1.2许可证颁发日期：[颁发日期]11.2附件二：商品房预售合同补充协议11.2.1协议编号：[协议编号]11.2.2协议签订日期：[签订日期]11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关文件一：[文件名称及编号]11.3.2相关文件二：[文件名称及编号]12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2变更程序12.2.1提出变更申请12.2.2双方协商达成一致12.2.3签订变更协议12.3变更后的效力12.3.1变更协议自签订之日起生效12.3.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件13.1.2法律法规规定的解除条件13.2解除程序13.2.1提出解除申请13.2.2双方协商解除13.2.3解除合同的通知13.3解除后的处理13.3.1解除合同后的退款13.3.2解除合同后的责任承担14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，以补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务或履行其他与本合同相关职责的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的：为确保本合同的履行，维护双方的合法权益，提高合同履行的效率和质量。2.第三方的责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照本合同约定，履行其服务或职责，确保其提供的服务的真实性、准确性和有效性。2.1.2第三方因违反本合同约定，给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同双方按照本合同约定提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或费用。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照本合同约定，及时、准确地履行其服务或职责。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件：3.1.1合同双方同意引入第三方介入。3.1.2第三方具备履行本合同约定职责的能力和条件。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方作为中介方，协助合同双方进行合同的签订、履行和解除。3.2.2第三方作为咨询方，提供专业意见或建议。3.2.3第三方作为评估方，对商品房的状况进行评估。3.2.4第三方作为担保方，对合同双方的履约行为进行担保。3.2.5第三方作为监管方，对商品房的施工、交付等环节进行监管。3.3第三方介入的程序：3.3.1合同双方协商确定第三方介入的事宜。3.3.2合同双方与第三方签订相应的服务协议或合同。3.3.3第三方按照服务协议或合同履行其职责。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方介入的事宜不影响本合同的履行。4.2甲乙双方应按照本合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。4.3甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的任何争议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在服务协议或合同中约定。5.2第三方的责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与预售方的关系：6.1.1第三方作为预售方的合作伙伴，协助预售方履行合同。6.1.2第三方不得损害预售方的合法权益。6.2第三方与购买方的关系：6.2.1第三方作为购买方的合作伙伴，协助购买方履行合同。6.2.2第三方不得损害购买方的合法权益。6.3第三方与监管机构的关系：6.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，接受监管机构的监督管理。6.3.2第三方不得违反监管机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供有效的商品房预售许可证，需清晰显示许可证编号、颁发日期、有效期等信息。说明：预售许可证是商品房预售的法定文件，是合同生效的前提条件。2.商品房预售合同详细要求：合同内容需完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、预售价格及付款方式、交付条件等。说明：合同是双方权利义务的依据，是解决争议的重要凭证。3.商品房预售合同补充协议详细要求：补充协议需明确补充内容，包括合同变更、争议解决等。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，与合同具有同等法律效力。4.商品房交付证明详细要求：证明需明确交付日期、交付条件、验收情况等。说明：交付证明是商品房交付的凭证，是办理产权过户的必要文件。5.房地产登记机构出具的产权过户证明详细要求：证明需明确过户日期、过户双方信息、产权登记情况等。说明：产权过户证明是产权过户完成的凭证。6.身份证明文件详细要求：提供有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件是证明合同双方身份的依据。7.财务凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：财务凭证是证明付款行为的依据。8.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。9.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如工程设计文件、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商品房责任认定：每逾期一日，应向购买方支付[违约金比例]的违约金，累计逾期超过[天数]后，购买方有权解除合同，预售方应退还已收款项并支付违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：每逾期一日，应向预售方支付[违约金比例]的违约金，累计逾期超过[天数]后，预售方有权解除合同，购买方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务或职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方与第三方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害合同双方合法权益责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。示例说明：若预售方未按约定时间交付商品房，逾期30天后，购买方有权解除合同，预售方应退还已收款项并支付总房价1%的违约金。若购买方未按约定时间支付首付款，逾期15天后，购买方应向预售方支付总房价0.5%的违约金。全文完。2024年度旅游地产商品房预售合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3旅游地产商品房预售相关规定2.合同主体2.1预售人2.2预购人2.3代理机构（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房面积3.3商品房楼层3.4商品房朝向3.5商品房户型3.6商品房配套设施4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例4.5逾期付款责任5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间5.4合同备案6.预售款监管6.1预售款监管账户6.2预售款监管期限6.3预售款监管责任7.商品房交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付标准7.5逾期交付责任8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准8.2商品房保修范围8.3商品房保修期限8.4商品房质量问题处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房平面图11.3附件三：商品房配套设施清单12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同解释13.2通知送达13.3合同修改13.4合同附件效力14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《商品房销售管理办法》以及《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规制定。1.2本合同还依据当地政府颁布的关于旅游地产商品房预售的相关政策文件执行。1.3本合同还遵守《旅游地产商品房预售管理规定》的相关要求。2.合同主体2.1预售人：[预售人全称]，注册地址：[预售人注册地址]，法定代表人：[预售人法定代表人姓名]，联系电话：[预售人联系电话]。2.2预购人：[预购人全称]，注册地址：[预购人注册地址]，法定代表人：[预购人法定代表人姓名]，联系电话：[预购人联系电话]。2.3代理机构（如有）：[代理机构全称]，注册地址：[代理机构注册地址]，法定代表人：[代理机构法定代表人姓名]，联系电话：[代理机构联系电话]。3.商品房信息3.1商品房基本情况：[项目名称]，位于[项目地址]，总占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]，绿化率[绿化率]，容积率[容积率]。3.2商品房面积：[具体面积]，包括建筑面积和套内面积。3.3商品房楼层：[所在楼层]，具体楼层见附件二：商品房平面图。3.4商品房朝向：[朝向]，具体朝向见附件二：商品房平面图。3.5商品房户型：[户型描述]，具体户型见附件二：商品房平面图。3.6商品房配套设施：[配套设施清单]，包括但不限于电梯、消防设施、安保系统、绿化景观等。4.预售价格及付款方式4.1预售价格：[预售价格]元/平方米，总价款为[总价款]元。4.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款时间：[付款时间安排]，如首付款、分期付款的具体时间节点。4.4付款比例：[付款比例描述]，如首付款比例、分期付款的比例等。4.5逾期付款责任：[逾期付款责任描述]，如逾期利息、违约金等。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。5.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。5.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。5.4合同备案：合同签订后，预售人应及时向当地房地产管理部门备案。6.预售款监管6.1预售款监管账户：[监管账户名称]，开户行：[开户行名称]，账号：[账号]。6.2预售款监管期限：自合同签订之日起至商品房交付之日止。6.3预售款监管责任：预售人负责监管账户的管理，确保预售款用于商品房的建设和交付。8.商品房质量及保修8.1商品房质量标准：商品房应符合国家规定的建筑质量标准，符合设计文件和合同约定的要求。8.2商品房保修范围：包括主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统、通风系统等。8.3商品房保修期限：主体结构保修期限为建设工程竣工验收合格之日起50年；地基基础和主体结构保修期限为建设工程竣工验收合格之日起50年；屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统、通风系统等保修期限为建设工程竣工验收合格之日起5年。8.4商品房质量问题处理：发现质量问题后，预购人应及时通知预售人，预售人应在接到通知之日起[具体时间]内进行检查和处理。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并经双方协商一致或依法判决。9.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交[具体仲裁机构或人民法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]或[具体人民法院名称]。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房平面图11.3附件三：商品房配套设施清单12.合同生效及终止12.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括商品房交付、合同解除、合同到期等。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房产证、退还剩余款项等。13.其他约定事项13.1合同解释：本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。13.2通知送达：通知以书面形式送达，自送达之日起视为收到。13.3合同修改：合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行或提供相关服务的外部机构或个人。a)中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；b)技术服务提供商：如测绘机构、设计院等；c)监理机构：如工程监理公司等；d)金融服务提供商：如银行、保险机构等；e)其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额：a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。b)第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。c)如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与预售人、预购人的关系：a)第三方与预售人、预