商铺租赁合同(有利于承租方)范文

商铺租赁合同(有利于承租方)范文商铺租赁合同（有利于承租方）范文一、背景说明在商业活动中，商铺租赁是商家开展业务的重要环节。合理的租赁合同不仅能保障承租方的合法权益，还能为商家的经营提供稳定的环境。本文将提供一份有利于承租方的商铺租赁合同范文，详细阐述合同的主要条款及其重要性，以帮助承租方在签订合同时更好地维护自身权益。二、商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构及附属设施详见附件一。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方有优先续租权，甲方应提前______个月通知乙方是否续租。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写：______元）。2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租金在租赁期内不得随意调整，若需调整，须经双方协商一致。第四条押金1.乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。2.租赁期满后，乙方在无违约情况下，甲方应在______个工作日内全额退还押金。第五条使用权1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，甲方不得随意干预。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，需经甲方书面同意。第六条维修责任1.租赁物的日常维护和小修小补由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.乙方在使用过程中如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。第七条违约责任1.甲方如未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金。第八条合同的变更与解除1.合同的任何变更须经双方书面同意。2.任何一方如需解除合同，须提前______个月通知对方。第九条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日三、合同条款分析上述合同条款从多个方面保障了承租方的权益。首先，明确了租赁物的具体信息，避免了因模糊不清而产生的纠纷。其次，租赁期限的约定及优先续租权的设置，确保了承租方在租赁期满后能够继续经营。此外，租金的固定及押金的合理安排，降低了承租方的经济压力。在维修责任方面，合同规定了日常维护由承租方负责，而重大维修则由出租方承担，这样的安排合