房建工程合同范本

房建工程合同范本

甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的房建工程（以下简称“本工程”）达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：_____________________

1.2工程地点：_____________________

1.3工程规模：_____________________

1.4工程内容：_____________________

1.5工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准执行。

第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成本工程的全部施工任务。

第三条合同价款及支付方式

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：______________________元（￥______________________）。

3.2支付方式：工程款按进度支付，具体支付节点和比例如下：

3.2.1工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

3.2.2工程主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的30%；

3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；

3.2.4工程质保期满后，甲方支付剩余的10%。

3.3乙方应在每个支付节点前向甲方提交相应的进度报告和请款单，甲方应在收到请款单后的15个工作日内完成审核并支付相应款项。

第四条工程期限

4.1本工程开工日期为：______________________年______________________月______________________日。

4.2本工程竣工日期为：______________________年______________________月______________________日。

4.3因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期的，经双方协商一致，工期相应顺延。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后的15个工作日内组织验收。

5.3工程验收合格后，双方应签署工程验收合格证明文件。

第六条工程变更

6.1工程实施过程中，如需变更设计或施工方案，甲方应提前通知乙方，并提供相应的变更文件。

6.2因变更导致工程量增减的，双方应根据实际工程量和合同约定的单价进行结算。

第七条工程保修

7.1本工程保修期为竣工验收合格之日起两年。

7.2保修期内，乙方应对工程出现的质量问题负责无偿修复。

7.3因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条双方责任

8.1甲方责任：

8.1.1提供施工所需的场地、水电等条件；

8.1.2按合同约定支付工程款；

8.1.3协助乙方办理工程相关的行政审批手续；

8.1.4负责工程的最终验收。

8.2乙方责任：

8.2.1按照合同约定和甲方要求完成工程施工；

8.2.2保证工程质量，按时完成工程任务；

8.2.3负责工程现场的安全文明施工；

8.2.4负责工程资料的编制、整理和归档。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

9.2如乙方未按合同约定完成工程任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

9.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同在工程竣工验收合格并结清全部工程款后终止。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年______________________月______________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年______________________月________________