买卖农村土地合同书4

第第页合同编号:________买卖农村土地合同书4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书编号为“买卖农村土地合同书4”，当事人如下：出卖人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买受人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的农村土地，土地面积为【土地面积】，土地性质为【土地性质】，且甲方愿意将该土地出售予乙方；乙方愿意购买该土地，并承诺按照国家法律法规及合同约定使用土地。为确保双方权益，明确双方权利义务，现双方就买卖该农村土地事宜，达成如下合同：合同目的与背景：乙方购买甲方拥有的农村土地，用于【土地使用目的】，双方通过签订本合同，明确土地买卖过程中的各项事宜，确保交易顺利进行，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方拥有的农村土地，土地总面积为【土地面积】，双方同意土地买卖总价为人民币【总金额】元整（大写：【大写金额】）。2.支付方式：乙方在本合同签订后【支付期限】内，向甲方支付土地买卖总价款。支付方式如下：a)首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【大写首付款金额】），乙方在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的银行账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整（大写：【大写尾款金额】），乙方在首付款支付完毕后【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】4.乙方应按照本合同约定的支付方式、支付期限及时足额支付土地买卖总价款。如乙方未按约定支付，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证，并在土地过户手续办理完毕后，将土地所有权及相关权益转移给乙方。乙方在支付完毕土地总价款后，享有该土地的使用权、收益权及处分权。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【土地过户期限】内，完成土地过户手续，将土地所有权及相关权益转移给乙方。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付土地总价款。2.履行地点：土地过户手续的办理及土地所有权的转移，在【土地所在地】的相应政府部门进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的土地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方应配合乙方办理土地过户手续，并必要的文件和资料。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付完毕土地总价款后，获得土地的所有权及相关权益。-乙方应按照合同约定的用途使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律法规。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间完成土地过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地总价款×【日利率】%×逾期天数。b)如乙方未按约定时间支付土地总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付金额的违约金，违约金计算方式同上。c)如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金计算方式为：土地总价款×【违约金比例】%。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；-因不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址。c)通知或文件以邮递方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。b)本合同中的条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或撤销，但不影响其他条款的效力。c