买卖私人房屋合同范本3

第第页合同编号:________买卖私人房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的私人房屋，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利、义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本买卖私人房屋合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的：甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，实现房屋所有权的转移。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的私人房屋出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【】种方式支付购房款：a)一次性付款：在本合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。b)按揭付款：乙方在本合同签订后【】个工作日内向甲方支付首付款（首付款金额为房屋总价的【】%），余款通过银行按揭贷款方式支付。乙方应负责办理按揭贷款手续，甲方应予以协助。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。在办理房屋过户过程中，如需支付相关税费，按照国家法律法规规定由双方承担。5.乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期付款金额的【】%向甲方支付逾期付款违约金。本合同价格与支付条款经双方充分协商确定，具有法律效力，双方应严格履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同签订之日起【】个工作日内，乙方应支付首付款或全额购房款。b)双方应自本合同签订之日起【】个工作日内共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。c)甲方应在收到全额购房款之日起【】个工作日内将房屋交付给乙方。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的账户所在银行。b)房屋过户手续的办理地点为不动产登记机构。c)房屋交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属争议或第三方权利。-配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。-按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合居住条件。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。-接收房屋时，应检查房屋及其附属设施，确保其符合合同约定。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【】%。b)如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。c)如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价【】%的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-依法应当公开的信息；-双方在披露前已获知的信息，且该信息来源合法。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更或解除，必须采取书面形式，经双方签字或盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，承担相应的法律责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，经双方充分协商确定，具有法律效力。双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如需变更，应及时通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合