2025抵押借款合同样本范文

合同编号：合同各方：地址：联系电话：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有并有权处分的财产设定抵押，乙方愿意向丙方借款，丙方愿意向乙方提供借款，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条抵押物的描述1.1甲方以其位于的房产（房产证编号：）为本次借款提供抵押担保。第二条借款金额、期限及用途2.1乙方向丙方借款人民币元（大写：元整），用于。2.2借款期限为年，自丙方实际支付借款之日起算。第三条利率及还款方式3.1借款利率为年利率%，按月计息。3.2乙方每月还款金额为人民币元（大写：元整），包含本金和利息。3.3乙方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式还款至丙方指定的账户。第四条抵押物的抵押权设立4.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押物抵押权设立的相关手续。4.2抵押物抵押权设立费用由甲方承担。第五条抵押物的优先受偿权5.1在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，丙方有权优先受偿。5.2丙方行使优先受偿权时，应按照法律规定和本合同的约定办理。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，各方应严格履行。6.2除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行过程中如有争议，各方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：2025年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，各方应认真核实对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。2.抵押物的描述应详细准确，包括但不限于位置、面积、使用情况等。解决办法：在合同中明确抵押物的详细信息，并可附上房产证或其他权属证明文件。3.借款金额、期限、利率等关键条款应明确清晰，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率等，并使用标准金融术语，确保各方理解一致。4.还款方式及日期应具体明确，确保乙方按时还款。解决办法：合同中应规定具体的还款日期、金额及还款方式，并约定逾期还款的违约责任。5.抵押权的设立及优先受偿权应符合法律规定，确保丙方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确抵押权设立的时间和方式，以及优先受偿权的相关条款，并咨询法律专业人士确保合法有效。6.合同的变更、解除和终止条件应明确，防止随意更改合同内容。解决办法：在合同中约定变更、解除和终止的条件和程序，并明确各方情况下的权利和义务。7.违约责任应具体明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：合同中应列出具体的违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。8.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确诉讼地点。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将其拥有并有权处分的财产设定抵押担保的当事人。2.借款人（乙方）：指向贷款人（丙方）借款的当事人。3.贷款人（丙方）：指提供借款给借款人（乙方）的当事人。4.抵押物：指抵押人（甲方）为担保债务而提供的财产。5.抵押权：指抵押人（甲方）将其对抵押物的权利设定为担保物权，以保障借款人（乙方）的债权得到实现。6.优先受偿权：指在债务人违约的情况下，贷款人（丙方）有权优先从抵押物中受偿。7.利率：指借款人（乙方）按照约定的年化利率支付给贷款人（丙方）的利息。8.还款：指借款人（乙方）按照约定的方式和日期向贷款人（丙方）支付本金和利息的行为。9.违约：指借款人（乙方）未能履行合同约定的义务。10.争议解决：指在合同履行过程中，各方之间发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人或企业向金融机构或其他个人借款，并以个人或企业的房产作为抵押物。2.各类企业之间为筹集资金，以自身资产作为抵押物进行的借贷交易。3.个人或企业为获得短期资金，以有价证券、设备、存货等资产作为抵押物进行的借款。补充条款：1.抵押物的评估和价值确认：合同中可补充约定抵押物价值的评估方法和评估机构，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。2.抵押物保险：合同中可补充约定甲方应办理抵押物保险，并将丙方作为第一受益人，以确保抵押物在借款期间得到充分保障。3.借款用途限制：合同中可补充约定借款资金的具体用途，确保乙方将借款用于合同约定的用途。4.逾期还款的处理：合同中可补充约定逾期还款的违约金、利息计算方式以及丙方采取的措施，以保护丙方的权益。5.合同的变更和解除：合同中可补充约定在特定情况下，各方可以协商变更或解除合同的条件和程序。6.争议解决的补充：合同中可补充约定在争议解决过