二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的为明确甲乙双方在新型城镇化示范项目全新房地产开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，经双方友好协商，达成如下合作协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型城镇化：指以人为核心，以产业升级为支撑，以城乡融合发展为路径，以绿色低碳为特征的城镇化发展模式。（2）示范项目：指在新型城镇化建设过程中，具有推广价值、示范效应的项目。（3）房地产开发：指在土地上从事房屋建设、销售、租赁等经营活动。3.2关键词解释（1）甲方：指承担新型城镇化示范项目全新房地产开发任务的主体。（2）乙方：指为甲方提供房地产开发相关服务的主体。（3）相关方：指与新型城镇化示范项目全新房地产开发相关的政府、企业、个人等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房地产开发相关服务。（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供房地产开发相关条件。（2）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的房地产开发服务。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保房地产开发项目的合规性。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同推进新型城镇化示范项目全新房地产开发工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（2）经双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等费用；（2）土地取得费：包括但不限于土地使用权出让金、土地补偿费、安置补助费等；（3）工程建设费：包括但不限于建筑材料费、施工费、设备购置费等；（4）营销推广费：包括但不限于广告宣传、市场调研、品牌建设等费用；（5）管理费：包括但不限于项目管理、财务管理、人力资源管理等费用；（6）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式甲乙双方约定，本合同项下的费用支付方式如下：（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付相关费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供；（3）甲方支付费用时，应附上支付凭证，并注明合同编号。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）规划设计费：在甲方收到乙方提交的设计方案后，支付总额的30%；（2）土地取得费：在甲方取得土地使用权后，支付总额的50%；（3）工程建设费：在工程进度达到约定节点后，支付相应工程款项；（4）营销推广费：在营销活动启动前，支付总额的30%；活动结束后，支付剩余的70%；（5）管理费：在合同生效后，每月支付总额的1%；（6）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和金额，及时足额支付费用；（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；（2）如甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成规划设计、工程建设等任务，应向甲方支付违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定；九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（3）法律、法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，均视为保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权；（2）乙方保留对项目营销、推广等方面的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持密切联系，及时沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.项目规划设计方案；3.土地使用权出让合同；4.工程建设合同；5.营销推广方案；6.项目管理方案；7.保密协议；8.争议解决协议；9.不可抗力事件证明材料；10.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定为违约行为；违反合同约定，导致项目无法按期完成，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成规划设计、工程建设等任务，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。违约行为的认定依据为合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并提供支付凭证；如甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时完成规划设计、工程建设等任务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方提供进度报告；如乙方仍无法按时完成，可要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，暂停履行合同；待不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、监理等服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应按时完成服务内容，并对服务质量承担相应责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的支持；（2）第三方有权获得合同约定的服务费用；（3）第三方有权参与项目决策，并提出合理化建议。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按时提交服务报告，并对服务过程中的问题及时反馈。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供必要的土地、资金等支持；（2）乙方有权对项目设计方案、施工方案等进行审查和监督；（3）乙方有权在项目实施过程中，对设计、施工、监理等服务进行变更。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得项目收益的分配；（2）乙方有权获得项目相关知识产权的优先使用权；（3）乙方有权在项目完成后，获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供土地、资金等支持，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方在项目实施过程中，不得擅自变更设计方案、施工方案等，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方提供的设计、施工、监理等服务进行监督和验收；（2）甲方有权对项目进度、质量、成本等进行控制；（3）甲方有权在项目实施过程中，对乙方提出改进建议。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得项目收益的分配；（2）甲方有权获得项目相关知识产权的优先使用权；（3）甲方有权在项目完成后，获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成设计、施工、监理等服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方在项目实施过程中，不得擅自变更设计方案、施工方案等，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额三、合作原则及目标3.1合作原则3.2合作目标四、合作方式与内容4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限五、项目规划及审批5.1项目规划5.2项目审批六、土地使用权及开发权6.1土地使用权6.2开发权七、项目投资及融资7.1投资方式7.2融资方案7.3投资回报八、项目进度安排8.1项目开发阶段8.2项目建设阶段8.3项目交付使用阶段九、项目质量与安全管理9.1质量管理9.2安全管理十、项目运营与维护10.1运营管理10.2维护责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序十二、合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除十三、违约责任13.1违约情形13.2违约责任十四、其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订双方：1.4.1甲方：________房地产开发有限公司1.4.2乙方：________城镇化建设有限公司1.5合同签订地点：________市________区二、项目基本情况2.1项目名称：二零二五年度新型城镇化示范项目2.2项目地点：________市________区2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合开发2.5项目投资总额：人民币____亿元三、合作原则及目标3.1合作原则：3.1.1依法合规原则3.1.2公平公正原则3.1.3诚信互利原则3.2合作目标：3.2.1实现新型城镇化建设目标3.2.2提升房地产开发水平3.2.3促进区域经济发展四、合作方式与内容4.1合作方式：4.1.1甲方提供土地使用权及开发权4.1.2乙方负责项目开发建设及运营管理4.2合作内容：4.2.1项目规划设计4.2.2土地开发及基础设施建设4.2.3房地产开发建设4.2.4项目运营管理五、项目规划及审批5.1项目规划：5.1.1依据国家相关法律法规及地方政策5.1.2符合城市总体规划及土地利用规划5.2项目审批：5.2.1甲方负责办理项目规划审批手续5.2.2乙方配合甲方完成审批工作六、土地使用权及开发权6.1土地使用权：6.1.1甲方拥有项目用地土地使用权6.1.2乙方在合作期限内享有土地使用权6.2开发权：6.2.1乙方在合作期限内享有项目开发权6.2.2甲方不得干预乙方正常开发活动七、项目投资及融资7.1投资方式：7.1.1甲方以土地使用权作价入股7.1.2乙方以自有资金及融资方式投入7.2融资方案：7.2.1乙方通过银行贷款、发行债券等方式融资7.2.2甲方提供必要的融资支持7.3投资回报：7.3.1乙方按项目投资总额的一定比例获取回报7.3.2投资回报具体比例及方式由双方另行协商确定八、项目进度安排8.1项目开发阶段：8.1.1规划设计阶段：____年____月____日至____年____月____日8.1.2土地开发及基础设施建设阶段：____年____月____日至____年____月____日8.2项目建设阶段：8.2.1主体结构建设阶段：____年____月____日至____年____月____日8.2.2装修装饰阶段：____年____月____日至____年____月____日8.3项目交付使用阶段：8.3.1验收合格阶段：____年____月____日至____年____月____日8.3.2交付使用阶段：____年____月____日至____年____月____日九、项目质量与安全管理9.1质量管理：9.1.1严格按照国家及地方质量标准执行9.1.2定期进行质量检查及验收9.2安全管理：9.2.1严格执行安全管理制度9.2.2定期进行安全教育培训十、项目运营与维护10.1运营管理：10.1.1乙方负责项目运营管理10.1.2甲方对运营情况进行监督10.2维护责任：10.2.1乙方负责项目设施设备维护10.2.2甲方负责提供必要的技术支持十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决11.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：11.2.1仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁11.2.2仲裁裁决为终局裁决十二、合同变更与解除12.1合同变更：12.1.1双方协商一致可对合同内容进行变更12.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议12.2合同解除：12.2.1出现法定解除情形12.2.2双方协商一致解除合同十三、违约责任13.1违约情形：13.1.1未按时完成项目进度13.1.2未达到项目质量标准13.1.3违反合同约定的其他行为13.2违约责任：13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等十四、其他14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争等14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决14.3合同生效：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1项目规划设计方案14.4.1.2项目投资预算14.4.1.3项目进度计划14.4.1.4项目质量标准甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：甲方在项目开发过程中拥有最终决策权，乙方需服从甲方的管理。1.1.1甲方有权决定项目的整体规划、设计变更、施工方案等重大事项。1.1.2乙方在执行过程中遇到重大问题需及时向甲方汇报，并遵从甲方指示。1.2甲方财务监督条款：说明：甲方对项目财务状况有监督权，以确保资金使用合理。1.2.1乙方需定期向甲方提交财务报表，甲方有权对财务报表进行审核。1.2.2甲方有权对项目资金使用情况进行监督，确保资金用于项目开发。1.3甲方项目管理责任条款：说明：甲方对项目进度、质量、安全等承担管理责任。1.3.1甲方应确保项目按预定进度完成，对延误负责。1.3.2甲方应确保项目质量符合国家及地方标准，对质量问题负责。1.3.3甲方应确保项目施工安全，对安全事故负责。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方在项目开发过程中拥有最终决策权，甲方需服从乙方的管理。2.1.1乙方有权决定项目的整体规划、设计变更、施工方案等重大事项。2.1.2甲方在执行过程中遇到重大问题需及时向乙方汇报，并遵从乙方指示。2.2乙方财务独立条款：说明：乙方在项目财务上具有独立性，甲方不得干涉。2.2.1乙方有权自主决定项目资金的使用。2.2.2甲方不得要求乙方将项目资金用于非项目开发的其他用途。2.3乙方项目管理责任条款：说明：乙方对项目进度、质量、安全等承担管理责任。2.3.1乙方应确保项目按预定进度完成，对延误负责。2.3.2乙方应确保项目质量符合国家及地方标准，对质量问题负责。2.3.3乙方应确保项目施工安全，对安全事故负责。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：第三方中介机构为项目提供专业服务，双方需遵守中介协议。3.1.1中介机构应具备相应的资质和经验，乙方需对中介机构进行审核。3.1.2中介机构的服务内容、费用及支付方式应在中介协议中明确。3.2中介费用承担条款：说明：中介费用由双方按约定比例承担。3.2.1中介费用由甲方承担的比例为____%，乙方承担的比例为____%。3.2.2中介费用在项目投资总额中单独列支。3.3中介机构责任条款：说明：中介机构对项目提供的服务承担相应责任。3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合行业标准和规范。3.3.2中介机构因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划设计方案2.项目投资预算3.项目进度计划4.项目质量标准5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.土地使用权证8.项目规划许可证9.项目施工许可证10.中介服务协议11.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成项目进度认定：如乙方未能在合同约定的期限内完成项目进度，经甲方催告后仍未按时完成，视为违约。2.违约行为：未达到项目质量标准认定：如项目质量不符合国家及地方标准，经甲方验收不合格，视为违约。3.违约行为：违反合同约定的其他行为认定：任何一方违反合同约定的义务，如未按约定支付款项、未履行通知义务等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。2.开发权：指在土地使用权的基础上，进行房地产开发的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：加强项目管理，确保各阶段工作按计划进行；对延误原因进行分析，采取相应措施加快进度。2.问题：项目质量问题解决办法：严格执行质量标准，加强质量监督；对质量问题进行整改，确保项目质量。3.问题：资金链断裂解决办法：优化融资方案，确保项目资金充足；加强财务管理，合理使用资金。五、所有应用场景：1.新型城镇化示范项目开发2.房地产开发合作3.土地使用权及开发权合作4.项目投资及融资合作5.项目运营及维护合作6.争议解决合作全文完。二零二五年度新型城镇化示范项目全新房地产开发合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1开发范围3.2合作期限3.3合作方式4.投资与资金4.1投资总额4.2投资方式4.3资金到位时间4.4资金使用计划5.权益与义务5.1双方权益5.2双方义务6.项目建设6.1项目进度6.2施工单位6.3质量要求6.4安全生产7.市场营销7.1市场推广7.2销售策略7.3销售价格8.利润分配8.1利润计算方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：新型城镇化建设有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：省市区路号1.3.2乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：二零二五年度新型城镇化示范项目2.1.2项目简称：新城2.2项目地点2.2.1项目位于省市区街道2.3项目规模2.3.1项目总用地面积：1000亩2.3.2项目总建筑面积：200万平方米2.4项目类型2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3公共设施3.合作内容3.1开发范围3.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及销售3.1.2乙方负责提供项目所需土地，并协助甲方办理相关手续3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3合作方式3.3.1甲方以乙方提供的土地为基础，进行房地产开发3.3.2双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施4.投资与资金4.1投资总额4.1.1项目总投资额为人民币50亿元4.2投资方式4.2.1甲方以自有资金投入4.2.2乙方以土地作价入股4.3资金到位时间4.3.1甲方应在合同签订后30日内将首期投资人民币10亿元汇入项目公司账户4.3.2乙方应在合同签订后60日内完成土地交付4.4资金使用计划4.4.1首期投资用于项目前期规划、设计及施工准备4.4.2后续资金根据项目进度分阶段投入5.权益与义务5.1双方权益5.1.1甲方享有项目开发、销售、收益等权益5.1.2乙方享有项目土地使用权及相应的权益5.2双方义务5.2.1甲方负责项目的开发建设，确保项目按时完成5.2.2乙方负责提供项目所需土地，并协助甲方办理土地使用等相关手续6.项目建设6.1项目进度6.1.1项目开工日期：2025年3月1日6.1.2项目竣工日期：2027年12月31日6.2施工单位6.2.1施工单位由甲方负责选择，并报乙方备案6.3质量要求6.3.1项目建设必须符合国家相关质量标准6.3.2甲方应确保项目质量，接受乙方监督6.4安全生产6.4.1甲方应确保项目施工过程中的安全生产6.4.2乙方应定期对项目施工进行安全检查8.利润分配8.1利润计算方式8.1.1利润计算以项目公司年度财务报表为准8.1.2利润计算包括但不限于销售收入、出租收入等8.2利润分配比例8.2.1甲方占利润分配比例的60%8.2.2乙方占利润分配比例的40%8.3利润分配时间8.3.1每年12月31日后30日内，由项目公司向甲方和乙方分配上一财年度的利润9.风险分担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险9.1.2风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等9.2风险评估9.2.1双方应共同评估风险的可能性和影响程度9.2.2评估结果应作为风险应对策略的依据9.3风险处理9.3.1双方应共同制定风险应对策略，包括风险规避、风险转移和风险自留9.3.2风险处理措施应具体、可行，并定期评估其有效性10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循我国相关法律和司法解释的规定11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规11.1.2变更内容应以书面形式确定11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.3合同解除程序11.3.1解除合同应以书面形式通知对方11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行合同约定的义务12.1.2任何一方违反合同约定的行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定12.3违约赔偿标准12.3.1赔偿标准以实际损失为依据，但不得超过合同总金额的10%13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同已报送相关部门备案13.2合同终止条件13.2.1合同约定的合作期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3合同因法定事由而终止13.3合同终止程序13.3.1合同终止应以书面形式通知对方13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的联系方式14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证等14.3争议管辖地14.3.1本合同争议管辖地为合同签订地，即省市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式明确介入事项、职责范围和权利义务。15.2.2第三方介入的介入协议应作为本合同的附件。15.3第三方介入条件15.3.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.3.2第三方提供的服务内容符合本合同的要求和目的。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其服务原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在介入协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方有权根据介入协议的规定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应符合法律法规和介入协议的约定。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理和监督。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.2