二零二五年度冷链仓储配送中心冷库租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链仓储配送中心冷库租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同履行期限1.8合同续签及终止1.9合同保密条款第二章冷库租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3双方联系方式2.4双方法定代表人或授权代表第三章冷库租赁标的物3.1冷库位置及面积3.2冷库设施及设备3.3冷库租赁用途3.4冷库租赁期限3.5冷库租赁费用第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成4.2租赁费用支付方式4.3逾期支付违约责任4.4费用调整及结算第五章冷库使用及维护5.1冷库使用规则5.2冷库维护责任5.3冷库设施设备维护5.4冷库安全及消防5.5冷库环境监测第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金及赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1双方权利义务12.2不可抗力12.3合同解释12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度冷链仓储配送中心冷库租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：______________名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系方式：______________1.4合同签订地点本合同签订地点为：__________________1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；1.6.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同续签及终止1.8.1本合同租赁期满前，双方可协商一致续签本合同；1.8.2任何一方提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。1.9合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章冷库租赁双方信息2.1租赁方基本信息详见第一章1.3条款。2.2出租方基本信息详见第一章1.3条款。2.3双方联系方式详见第一章1.3条款。2.4双方法定代表人或授权代表详见第一章1.3条款。第三章冷库租赁标的物3.1冷库位置及面积冷库位于：__________________冷库面积：__________________3.2冷库设施及设备冷库内设施及设备清单如下：1.冷库保温材料；2.冷库制冷设备；3.冷库照明设备；4.冷库通风设备；5.其他相关设施。3.3冷库租赁用途乙方租赁冷库用于：__________________3.4冷库租赁期限详见第一章1.7条款。3.5冷库租赁费用冷库租赁费用为：__________________（大写：__________________）第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用构成租赁费用包括但不限于：__________________4.2租赁费用支付方式租赁费用支付方式为：__________________4.3逾期支付违约责任逾期支付租赁费用的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。4.4费用调整及结算租赁费用如有调整，双方另行协商确定；费用结算方式为：__________________第五章冷库使用及维护5.1冷库使用规则5.1.1乙方应按照甲方规定的用途使用冷库；5.1.2乙方应爱护冷库内的设施设备，不得擅自拆除、改动；5.1.3乙方应遵守冷库的安全操作规程。5.2冷库维护责任5.2.1甲方负责冷库的日常维护保养；5.2.2乙方负责冷库内货物的保管和维护。5.3冷库设施设备维护5.3.1甲方应定期对冷库设施设备进行检查、维修和保养；5.3.2乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方。5.4冷库安全及消防5.4.1乙方应遵守冷库的安全操作规程，确保冷库内人员及财产安全；5.4.2乙方应遵守消防法规，确保冷库内消防设施完好。5.5冷库环境监测5.5.1甲方应定期对冷库环境进行监测，确保冷库内温度、湿度等符合要求；5.5.2乙方发现环境异常，应及时通知甲方。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付_____%的违约金；6.1.2乙方违反冷库使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按约定提供冷库设施设备的，应向乙方支付_____%的违约金；6.2.2甲方未按约定进行冷库维护保养，造成损失的，应承担赔偿责任。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同金额的_____%。6.4违约解除合同任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：______仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2乙方应将冷库及设施设备完好无损地移交给甲方；8.3.3双方应按照本合同约定结算剩余租赁费用及违约金。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律、法规或政策变更；9.1.3不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签订合同变更协议；9.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更后的效力合同变更后的条款应替代原合同中相应条款，其他条款不变。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止条件成就后，双方应签订合同终止协议；10.2.2合同终止协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2乙方应将冷库及设施设备完好无损地移交给甲方；10.3.3双方应按照本合同约定结算剩余租赁费用及违约金。第十一章合同附件11.1合同附件清单11.1.1冷库设施设备清单；11.1.2冷库使用规则；11.1.3合同变更协议；11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十二章其他约定12.1双方权利义务双方应严格按照本合同约定行使权利、履行义务。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：__________________14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________附件：1.冷库设施设备清单；2.冷库使用规则；3.合同变更协议；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1冷库运营管理权甲方作为冷库的所有者，拥有冷库的运营管理权，包括但不限于冷库的日常运营、设备维护、安全管理等。1.2冷库租赁期限调整权甲方有权根据市场情况或自身经营需要，调整冷库的租赁期限，但需提前____个月书面通知乙方。1.3冷库租金调整权甲方有权根据市场行情、成本变化等因素，调整冷库的租金标准，但需提前____个月书面通知乙方。1.4冷库使用范围限制甲方有权对乙方使用冷库的范围进行限制，确保冷库的合理利用和安全性。1.5冷库设施设备更新权甲方有权对冷库的设施设备进行更新、改造，以适应市场需求和技术发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1冷库使用自主权乙方有权自主决定冷库的使用方式和用途，但需遵守国家相关法律法规和本合同约定。2.2冷库租赁期限优先权乙方在合同到期前，享有优先续租权，甲方应给予同等条件下的优先考虑。2.3冷库租金调整参与权乙方有权参与冷库租金的调整讨论，并提出合理建议。2.4冷库设施设备维护要求乙方有权要求甲方对冷库的设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。2.5冷库使用安全保障乙方有权要求甲方提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防、监控、应急处理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.3中介方保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方权利义务中介方在合同履行过程中，享有收取服务费用的权利，并承担相应的义务。3.5中介方争议解决双方与中介方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.6中介方合同解除中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.7中介方合同终止中介方在合同履行完毕后，合同自行终止，双方应按照约定结算中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.冷库设施设备清单2.冷库使用规则3.合同变更协议4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：乙方逾期支付租赁费用超过____天，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供冷库设施设备。认定：甲方未在合同约定的时间内提供符合要求的冷库设施设备，视为违约。3.违约行为：乙方违反冷库使用规则。认定：乙方违反冷库使用规则，造成损失或影响甲方正常运营，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行冷库维护保养。认定：甲方未在合同约定的时间内对冷库进行维护保养，造成损失，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：任何一方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。5.保密义务：当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁费用。解决办法：甲方